Признание права собственности города Москвы на жилье после отмены сделки приватизации

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2025 г. адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4402/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к Гегер Татьяне Игоревне о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Гегер Т.И. о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора передачи от 2 августа 1995 г. № 041105-Д00731 являлась Гегер Т.И. Решением Люблинского межмуниципального районного суда адрес от 3 марта 1998 г. № 1495 все сделки в отношении жилого помещения по адресу: адрес признаны недействительными, а именно признан недействительным обменный ордер № 028444 от 19 мая 1995 г., выданный Гегер Т.И., признаны недействительными договор передачи жилого помещения и свидетельство о собственности, выданное Гегер Т.И. на указанное жилое помещение. Судом применены последствия только в части погашения права собственности Гегер Т.И., спорное жилое помещение в собственность адрес не возвращено. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 1998 г. решение суда оставлено без изменения. Определением Люблинского районного суда адрес от 12 июля 2022 г. Департаменту отказано в разъяснении указанного решения суда. В настоящий момент на квартиру № 267 по адресу: адрес заключен договор социального найма жилого помещения от 30 января 2013 г. № 5411-01-2009-0000590 с фио и фио По информации Люблинского районного суда адрес решение Люблинского межмуниципального районного суда адрес от 3 марта 1998 г. № 1495 подвергнуто уничтожению. Поскольку договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес от 2 августа 1995 г. № 041105-Д00731, признан недействительным, спорное жилое помещение подлежит возврату в собственность адрес. Учитывая изложенное, просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (почтовое отправление № 80402408643050), в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гегер Т.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (почтовое отправление № 80402408642961), о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайствами в адрес суда не обращалась.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (почтовое отправление № 80402408643173), об отложении судебного разбирательства не просил, не сообщил суду о причинах неявки.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Третье лицо фио судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80402408643289), о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайствами в адрес суда не обращался.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав третье лицо фио, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Вступившие в законную силу судебные постановления, в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора передачи от 2 августа 1995 г. № 041105-Д00731 являлась Гегер Т.И.

Решением Люблинского межмуниципального районного суда адрес от 3 марта 1998 г. № 1495 все сделки в отношении жилого помещения по адресу: адрес признаны недействительными, а именно признан недействительным обменный ордер № 028444 от 19 мая 1995 г., выданный Гегер Т.И., признаны недействительными договор передачи жилого помещения и свидетельство о собственности, выданное Гегер Т.И. на указанное жилое помещение. Судом применены последствия только в части погашения права собственности Гегер Т.И., спорное жилое помещение в собственность адрес не возвращено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 1998 г. решение суда оставлено без изменения.

Определением Люблинского районного суда адрес от 12 июля 2022 г. Департаменту городского имущества адрес отказано в разъяснении указанного решения суда.

Сведения о прекращении указанного права собственности Гегер Т.И. отсутствуют. Согласно выписке ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют.

Ссылаясь на то, что в резолютивной части решения Люблинского межмуниципального районного суда адрес от 3 марта 1998 г. отсутствует формулировка о том, что спорное жилое помещение подлежит возврату в собственность адрес, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственность на спорное жилое помещение, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что договор передачи признан судом недействительным, вопрос о недействительности договора передачи установлен решением суда, которое имеет преюдициальное значение для настоящего спора.

адрес реализовал свое право как собственник жилого помещения, предоставив впоследствии жилое помещение по адресу: адрес на основании ордера № 389596 от 6 июня 1989 г., выданного Люблинским исполкомом, фио с заключением договора социального найма от 30 января 2013 г. № 5411-01-2009-0000590. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен фио (брат нанимателя).

Поскольку договор от 2 августа 1995 г. № 041105-Д00731 передачи Гегер Т.И. жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признан недействительным, спорное жилое помещение подлежит возврату в собственность адрес.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что спорная квартира по адресу адрес, выбыла из владения Гегер Т.И. и перешло в собственность адрес, однако сведения о прекращении права собственности ответчика на спорное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют, при этом данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и признании права собственности адрес на данную квартиру.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нраве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Гегер Татьяне Игоревне о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за адрес право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

По вступлении в законную силу решения суда, решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Акимов

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2025 г.