Признание незаконным снятия с жилищного учета из-за превышения нормы площади

№ 77RS0021-02-2024-023599-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 г. адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре Рогач Я.-С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3809/2025 по иску ... к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным распоряжение о снятии с жилищного учета, обязании восстановить на жилищном учете,

УСТАНОВИЛ:

истцы ... обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным распоряжение о снятии с жилищного учета, обязании восстановить на жилищном учете. В обоснование требований указав, что Мамаева М.С. является собственником 1/3 комнаты площадью 19,5 кв.м, находящейся в коммунальной квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 08.07.2013 № 060100-У08898. Сособственниками указанного жилого помещения по 1/3 доле в праве каждый являются фио и фио Таким образом, истец является собственником имущества площадью 6,5 кв.адрес жилой площади истца также зарегистрированы: супруг Самерханов Н.М. и фио В 1998 г. семья истцов была признана нуждающимися в улучшении жилищных условий и принята на учет по улучшению жилищных условий (учетное дело № 56-01-956100-1998-0324.1). Распоряжением Правительства адрес от 17.10.2024 № 167887 ... сняты с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании того, что Самерханов Н.М. является собственником жилого дома общей площадью 84 кв.м по адресу: адрес, с.адрес, адрес, о чем в ЕГРН 30.06.2003 сделана запись о регистрации № 69-01/26-03/2003-117. С действиями ДГИ адрес истцы не согласны, поскольку согласно техническому паспорту домовладения с инвентарным планом, в указанном жилом доме определена полезная площадь 53,1 кв.м, в том числе жилая площадь 30,2 кв.адрес необоснованно учтены в площадь жилого дома коридор и кладовая, площадью 24,0 кв.м и 6,9 кв.м соответственно, а всего сумма кв.м, в связи с чем неверно сделан вывод о том, что суммарная площадь всех жилых помещений, принадлежащих заявителю и членам его семьи, превышает установленную норму в 18 кв.м (114,5 кв.м / 5 = 22,9 кв.м). Коридор и кладовая , площадью 30,9 кв.м расположены вне контура капитальных наружных стен и являются неотапливаемыми помещениями, в техническом паспорте домовладения внесены в раздел 11 лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых с коэф. На основании изложенного просят признать действия ДГИ адрес о снятии Мамаевой М.С. и Самерханова Н.М. с очереди на улучшение жилищных условий незаконными, обязав ответчика восстановить их в списках очередников адрес нуждающихся в улучшении жилищных условий, с сохранением первоначальной даты постановки на жилищный учет.

Истцы ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Истец Мамаева М.С. обеспечила явку своего представителя фио Представитель истца Мамаевой М.С. - фио в судебном заседании исковые требований поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам, изложенным в возражении на иск.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Частью 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п.п. 1, 3 - 6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.

На основании ст. 14 Закона адрес от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями адрес: 1) до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда адрес, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий; 2) до выявления предусмотренных статьей 15 настоящего Закона оснований для снятия их с жилищного учета.

Жители адрес снимаются с жилищного учета при изменении жилищных условий жителей адрес, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью адрес жилых помещений (п. 2 ч. 1 ст. 15 Закона адрес от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения»).

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно пункту 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Учетной нормой площади жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно части 7 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что на основании распоряжения Главы районной управы адрес от 03.09.1998 № 9991 семья Мамаевой М.С. в составе 3 человек (она, дочь фио, 1972 г.р., внучка фио, 1998 г.р.) приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с предоставлением жилья по договору социального найма по группе «коренные марка автомобиля» (учетное дело № 56-01-956100-0324.1).

фио, как участнику Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» в составе семьи она, дочь фио, 1998 г.р. и дочь фио, 2001 г.р. предоставлена жилая площадь по адресу: адрес со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, на момент издания оспариваемого распоряжения на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли истцы ... с учетом льготы Мамаевой М.С. «Иные долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения» с 1998 г., учетное дело № 56-01-956100-0324.1.

В настоящее время собственниками комнаты площадью 19,5 кв.м, находящейся в коммунальной квартире по адресу: адрес, по 1/3 доле в праве каждый являются: истец Мамаева М.С., фио и фио, о чем в ЕГРН 29.07.2013 сделана запись о регистрации № 77-77-06/101/2013-532. На жилой площади истца также зарегистрированы: супруг Самерханов Н.М. и фио

Истец Самерханов Н.М. является собственником жилого дома, общей площадью 84 кв.м по адресу: адрес, с.адрес, адрес, о чем в ЕГРН 30.06.2003 сделана запись о регистрации № 69-01/26-03/2003-117.

По данным публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 69:26:0090700:4, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства».

Из письма от 26.07.2024 № 1695, поступившего из администрации Рамешковского адрес следует, что решение о признании жилого дома (кадастровый номер 69:26:0090700:233) непригодным для проживания не принималось, собственники указанного жилого дома для признания жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания не обращались.

Таким образом, суммарная площадь жилых помещений, находящихся на праве собственности и на праве пользования у Мамаевой М.С. и членов ее семьи, составляет 114,5 кв.адрес, обеспеченность площадью жилого помещения на одного человека составляет 22,9 кв.м (114,5 кв.м / 5 человек), что превышает установленную в адрес норму предоставления площади жилого помещения (18 кв.м на одного человека).

На основании распоряжения ДГИ адрес № 167887 от 17.10.2024 ... сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ... утратили основания, дающие им право на получение жилого помещения по договору социального найма, поскольку обеспеченность площадью жилого помещения на одного человека превышает установленную в адрес норму предоставления площади жилого помещения (18 кв.м на одного человека), они обоснованно были сняты с жилищного учета.

Доводы стороны истца о том, что ДГИ адрес незаконно учтены площади коридора и кладовой в жилом доме по адресу: адрес, с.адрес, адрес, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 8 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы (18 кв.м на одного человека).

В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи (ст. 9 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения").

Аналогичные положения содержит ч. 2 ст. 51 ЖК РФ из которой следует, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В п. 3 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" определено, что площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ДГИ адрес при издании оспариваемого распоряжения законно были учтены площади коридора и кладовой в жилом доме по адресу: адрес, с.адрес, адрес, а потому оснований к удовлетворению исковых требований о признании незаконным распоряжение о снятии с жилищного учета не имеется. Одновременно суд учитывает, что согласно выписки из адрес дома по вышеуказанному адресу составляет 84 кв.м и назначение: жилое. Следовательно, истцы ... утратили право на улучшение жилищных условий.

Поскольку отсутствуют законные к тому основания для удовлетворения исковых требований о признании незаконным распоряжение о снятии с жилищного учета, не имеется оснований к удовлетворению производных требований истцов об обязании ответчика восстановить их в списках очередников адрес нуждающихся в улучшении жилищных условий, с сохранением первоначальной даты постановки на жилищный учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ... к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным распоряжение о снятии с жилищного учета, обязании восстановить на жилищном учете - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Карпова А.И.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 06.03.2025г