Признание недействительным соглашения о перераспределении земель общего пользования в СНТ из-за отсутствия согласия всех членов

Дело № 2-82/2022 14 февраля 2022 года

78RS0015-01-2021-000821-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при помощнике судьи Соколовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Владимира Геннадьевича к Фролковой Александре Николаевне, Балиашвили Паат Амирановичу, СНТ «Звездочка» о признании сделки недействительной, применении последствий

у с т а н о в и л:

Зуев В.Г. обратился в Невский районный суд Санкт -Петербурга в дальнейшем уточенным в порядке ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации к Фролковой А.Н., Балиашвили П.А., СНТ «Звездочка» мотивировав свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный в СНТ «Звездочка», кадастровый №, Фролковой А.Н., принадлежит земельный участок №, общей площадью 585 кв.м., Балиашвили П.А., принадлежат земельные участки № и 4 общей площадью 651 и 619 кв.м., СНТ «Звездочка» принадлежит земельный участок общей площадью 1 517 кв., являющийся землями общего пользования садоводов.

В 2016 на общем собрании садоводов Садового некоммерческого товарищества «Звездочка» было принято решение о передаче в собственность часть земельного участка из земель общего пользования (участок 10002, кадастровый №) членам СНТ - владельцам прилегающих участков, а именно: Фролковой А.Н. - собственник участка № (кадастровый №), Балиашвили П.А. - собственник участков №,4 (кадастровый № и №), Зуеву В.Г. - собственник участка № (кадастровый №), что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Звездочка» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Осуществление работ по перераспределению земельного участка общего пользования 10002 путем присоединения его частей к участкам №,4,7,10 было поручено ЗАО «Кадастр сервис», согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «Кадастр сервис» в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ выполнило следующий объем работ: горизонтальная съемка земельного участка, изготовление схемы перераспределения земель участков 10002,1,4,7,10; формирование и согласование межевого плана; сдача межевого плана на прием в кадастровую палату Санкт-Петербурга; получение кадастровых паспортов; передача кадастровых паспортов собственникам участков 10002,1,4,7,10. В результате выполненных ЗАО «Кадастр сервис» работ были сформированы и поставлены на кадастровый учет кадастровые паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков, образованных в результате перераспределения, и площадь участков увеличилась так участок № принадлежащий Фролковой А.Н. увеличился в площади до 705+/-5 квадратных метров, участок № и 4 принадлежащие Балиашвили П.А. увеличились до 739 и 706+/-5 кв.м.

Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков, а заявления на прекращения права собственности на земельный участок по адресам: адрес, адрес, СНТ «Звездочка», участок 10002, кадастровый № и Санкт-Петербург, СНТ «Звездочка», участок 10, 3-я линия, кадастровый № предоставлены не были. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Санкт-Петербургу уведомило Фролкову А.Н., Балиашвили П.А. об отказе в государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации и не устранения причин препятствующих осуществлению регистрации права, в том числе: не предоставления соглашения между всеми участниками перераспределения земельных участков в соответствии с п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ. Предоставить единое соглашение о перераспределении земельных участков не представилось возможным в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в связи с тем, что Зуев В.Г. отказался от подписания указанного соглашения. Принимая во внимание, что общее собрания членов СНТ были также оспорены, на повестку дня которых выносился вопрос о перераспределении спорных земельных участков, в силу того, что Зуев В.Г. своего согласие также не давал, соглашение о перераспределении земель не подписывал однако право собственности ответчики но вновь созданные земельные участки все таки зарегистрировали, то истец просил суд признать недействительными сделку по перераспределению земельных участков находящихся в собственности Фролковой А.Н., уч. 7 площадью 702 кв.м., Балиашвили П.А. площадью 705 кв.м. и 739 кв.м., СНТ «Звездочка» площадью 1226 кв.м оформленное в виде соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки путем возврата в собственность членов садоводов.

Истец Зуев В.Г. в судебное заседание явился, на требованиях с учетом уточнения наставил, просил об их удовлетворении.

Ответчики Фролкова А.Н., и ее представитель Гугля А.В., представитель СНТ «Звездочка», в судебное заседание явилась, исковые требований не признали, представила письменные возражения на исковое заявление, которые сводятся к тому, что основанием к государственной регистрации прав собственности о перераспределении земель стало заключенное соглашение между СНТ «Звездочка», Фролковой А.Н. и Балиашвили П.А. от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрированы в установленном законом порядке, доводы истца о незаконном перераспределения земельных участок были уже предметом рассмотрения судебных споров и не нашили своего подтверждения, права Зуева В.Г. не нарушены.

Ответчик Балиашвили П.А. и представитель третьего лица Управления Росреестра в Санкт -Петербурге в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ранее представил письменную правовую позицию по существу рассматриваемого спора, материалы регистрационного дела на спорное имущество.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 612 кв.м., находящийся на территории адрес, 3 линия, участок 10, кадастровый №.

Фролковой А.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок №, площадью 585 кв.м., находящийся на территории СНТ «Звездочка» кадастровый №.

Балиашвили П.А на праве собственности принадлежал земельный участок № и 4, площадью 651 кв.м. и 619 кв.м, находящийся на территории СНТ «Звездочка» кадастровый № и №.

Земельный участок площадью 1 517 кв.м СНТ «Звездочка», уч. 10002, кадастровый № принадлежал СНТ «Звездочка».

Как усматривается из материалов дела, решением общего собрания членов СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего земельного участка площадью 1517 кв.м с кадастровым номером № из земель общего пользования садоводства «звездочка» на части, прилегающие к участкам 1,4,7,10 и ограниченные продолжение границ указанных участков в сторону адрес, дорожками общего пользования (линия 1, линия 2, линия 3), а также границами земель СНТ со стороны адрес участок, прилегающий к участку №, передан в собственности владельцу земельного участка №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, адрес, садоводство «Звездочка», участок 10002. Выделенный участок, прилегающий к участку № передан в собственности владельцу земельного участка №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, адрес, садоводство «Звездочка», участок 10002. Выделенный участок, прилегающий к участку № передан в собственность владельцу земельного участка №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, адрес, садоводство «Звездочка», участок 10002. Выделенный участок, прилегающий к участку №, передать в собственность владельцу земельного участка №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, адрес, садоводство «Звездочка», участок 10002. Часть земельного участка площадью около 136.31 кв.м из земель общего пользования садоводства, прилегающего к участку № оставлена в составе земель общего пользования садоводства «Звездочка» для использования в качестве территории обеспечивающей работу правления СНТ «Звездочка». Произведен раздел общего земельного участка площадью 1517 кв.м с кадастровым номером № из земель общего пользования садоводства «Звездочка» с отделением от него части, ограниченной контрольными точками № Выделенный участок, ограниченный контрольными точками № прилегающий к участку № передан в собственность владельцу земельного участка № Фролковой А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Кадастр сервис» и СНТ «Звездочка» заключен договор №, в соответствии с которым ЗАО «Кадастр сервис» обязуется выполнить по заданию заказчика, предусмотренные настоящим договором работы по перераспределению земель общего пользования земельного участка площадью 1 517 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, адрес, СНТ «Звездочка», участок 10002, кадастровый № с присоединением частей его к земельным участкам №.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ №, № государственная регистрация прекращения и регистрация права собственности в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, адрес, участок 7 (садоводство «Звездочка»), кадастровый № и Санкт-Петербург, садоводство «Звездочка», 2-я линия, участок 7, кадастровый №, документы на которую были предоставлены в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ №, № Фролковой А.Н. отказано в государственной регистрации прекращения и регистрации права на земельные участки, расположенные по адресам: Санкт-Петербург, адрес, участок 7 (садоводство «Звездочка»), кадастровый № и Санкт-Петербург, садоводство «Звездочка», 2-я линия, участок 7, кадастровый №.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ №, № государственная регистрация прекращения и регистрация права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, садоводство «Звездочка», линия 2-я, участок 4, кадастровый № и государственная регистрация права собственности на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, линия 2-я, участок 4, кадастровый №, документы на которую были представлена в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ приостановлена на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Санкт-Петербургу уведомило Фролкову А.Н., Балиашвили П.А. об отказе в государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации и не устранения причин препятствующих осуществлению регистрации права, в том числе: не предоставления соглашения между всеми участниками перераспределения земельных участков в соответствии с п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ. Предоставить единое соглашение о перераспределении земельных участков не представилось возможным в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в связи с тем, что Зуев В.Г. отказался от подписания указанного соглашения.

Согласно вступившему в законную силу решению Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу N № отказано в удовлетворении иска Фролковой А.Н. и Балиашвили П.А. к Зуеву В.Г. о признании права собственности на земельные участки №, 7 в СНТ "Звездочка", сформированные в результате перераспределения земель.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что между сторонами имеет место спор по порядку перераспределения земель общего пользования СНТ "Звездочка", участок №, путем присоединения его части к земельным участкам № (собственник Балиашвили П.А.), № (собственник Фролкова А.Н.) № (собственник Зуев В.Г.).

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. п. 1, 2 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество находящиеся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом ( ст. 247 ГК РФ).

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Законодателем в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы образования земельных участков: раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков, находящихся не только в частной собственности, а также из земель государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 3 пункта 1 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Пунктом 2 настоящей статьи установлено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Согласно п. 3 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

В силу ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми № принадлежат на праве частной собственности СНТ «Звездочка», Фролковой А.Н., Балиашвили П.А. право собственности зарегистрировано на основании соглашения о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного соглашения о перераспределении земель с кадастровыми номерами: № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно заключено между Балиашвили П.А. собственником земельного участка с кадастровом номером № площадью 619 кв,м и № площадью 651 кв.м, также Фролковой А.Н. собственником земельного участка с кадастровом номером № площадью 585 кв.м, и СНТ «Звездочка», уч. 10002, кадастровый №, площадь 1517 кв.м.

В результате перераспределения земельных участков кадастровыми номерами № образовано 4 земельных участка, так в собственность Балиашвили П.А. передается земельный участок площадью 739 кв.м, и 705 кв.м.

В собственность Фролковой А.Н. передается участок площадью 702 кв.м, в собственность СНТ «Звездочка» участок площадью 1226 кв.м (т.1 л.д. 5-7)

Кроме того на государственную регистрацию был представлен протокол общего собрания № членов СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ, которым произведен раздел общего земельного участка площадью 1 517 кв.м. с кадастровым номером № из земель общего пользования садоводства СНТ «Звездочка» на части прилегающие к участкам 1, 4, 7, 10 и ограничение продолжением границ указанных участков в сторону адрес, дорожкам общего пользования, перераспределение произошло в отношение земель общего пользования СНТ «Звездочка».

Согласно положениям статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей совместной собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - долевая собственность, и без определения таких долей - совместная собственность.

Разрешая заявленные требования Зуева В.Г., исследовав представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание те обстоятельства, что стороны по делу являются садоводами СНТ «Звездочка», соглашение о перераспределение земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ подписано только Фролковой А.Н., Балиашвили П.А., Зуев В.Г. не принимал участие в подписании указанного соглашения, указанное перераспределение произведено в отношении земель общего пользования СНТ «Звездочка», которое привело к уменьшению имущества садоводов земель общего пользования, права и законные интересны которые нарушены эти перераспределением, согласие всех членов СНТ не получено, представленный протокол от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает согласие всех членов, а напротив, указывает на наличие такие членов СНТ, которые выразили свое несогласие по данному вопросу, в связи с чем суд приходит к выводу о признании недействительной сделки заключенной между Фролковой А.Н., Балиашвили П.А. и СНТ «Звездочка» о перераспределения земель общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ и прекращении право собственности возникшего на основании указанного соглашения.

Как предусмотрено частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац четвертый статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно требованиям статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

При этом заинтересованным лицом является субъект, имеющий материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое положение. В случаях, специально предусмотренных действующим законодательством, заинтересованным лицом может являться субъект, имеющий процессуально-правовой интерес в признании сделки ничтожной.

Таким образом, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данной сделке. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Следовательно, при предъявлении иска о признании сделки недействительной (ничтожной) лицо, не являющееся участником этой сделки, должно доказать, что его права или охраняемые законом интересы прямо нарушены спорной сделкой и будут непосредственно восстановлены в результате приведения сторон ничтожной сделки в первоначальное фактическое положение (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая внимание, что права истца нарушены заключенным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель, которое привело к уменьшению имущества садоводов земель общего пользования, участие в котором он не принимал, в связи с чем истец имеет право ставить вопрос о признании данной сделки недействительной.

Доводы ответчиков о том, что Зуев В.Г. знал о заключенном соглашении, сам принимал в нем участие, а также что правомерность заключения соглашения основана состоявшемся протоколе общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Зуев В.Г. принимая участие, отвергаются судом, поскольку правомочность собрания от ДД.ММ.ГГГГ уже проверялось судом по ранее состоявшемуся между сторонами спору, оценка судом была дана, в котором также указано, что для заключения соглашения касательно земель общего пользования необходимо согласие всех членов.

Суждение ответчиков о том, что истец исключён из членства СНТ также подлежат отклонению, принимая во внимание, что решением суда протокол в данной части признан недействительным.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зуева Владимира Геннадьевича удовлетворить.

Признать недействительным соглашение по перераспределению земель участков находящихся в собственности Фролковой Александры Николаевны участок № кадастровый №, площадью 702 кв.м., Балиашвили Паатой Амировичем участок № и 4 кадастровой №, №, площадью 705 кв. и 739 кв.м, и СНТ «Звездочка» площадью 1226 кв.м., кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить права собственности СНТ «Звездочка» кадастровый № на земельный участок площадью 1226 кв.м., возвратить в собственность СНТ «Звездочка» земельный участок площадью 1517 кв.м.

Прекратить право собственности Фролковой Александры Николаевны на земельный участок № площадью 702 кв.м., возвратить в собственность Фролковой Александры Николаевны земельный участок № площадью 585 кв.м.

Прекратить право собственности Балиашвили Паат Амировичем на земельный участок № кадастровой № площадью 739 кв.м. и № кадастровый №, площадью 705 кв. м возвратить в собственность Балиашвили Паат Амировича земельный участок № площадью 651 кв.м и земельный участок № площадью 619 кв.м.,

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Фролковой Александры Николаевны участок №, площадью 702 кв.м., участок № и 4 кадастровой №, №, площадью 705 кв. и 739 кв.м, и СНТ «Звездочка» кадастровый № на земельный участок площадью 1226 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности и регистрации права собственности на указанный объект за Фролковой Александрой Николаевной, Балиашвили Паат Амировичем, СНТ «Звездочка» в прежних границах.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2022 года.