Отказ в предоставлении жилья вне очереди из-за снятия с учета нуждающихся

Дело № 2-625/2025 20 марта 2025 года

УИД 78RS0018-01-2024-004618-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Покровской Ю.В.

при помощнике Мещеряковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Локтевой В.В. к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга об обязании предоставить вне очереди жилую площадь по договору социального найма,

установил:

Локтева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга с требованием обязать предоставить вне очереди жилую площадь по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что Истец имеет в собственности данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес, которая составляет 7,4 кв.м. Согласно акту экспертной комиссии № от 04.11.2002 года использовать адрес невозможно, так как опасно для жизни. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой адрес признан непригодным для проживания. Согласно техническому заключению 2002 года дом находится в аварийном состоянии. Более 20 лет. Истец обращалась к ответчику с просьбой выделить жилое помещение, но получала отказы. Просит предоставить вне очереди жилую площадь по договору социального найма на основании Федерального закона «О внесении изменений в ст. 57 и 95 ЖК РФ от 14.02.2024 года № 14-ФЗ. Также просит учесть ее возраст данные изъяты лет, наличие инвалидности данные изъяты.

Истец Локтева В.В. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, указала на то, что дом по адресу: адрес находится в аварийном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В 2023 году было установлено, что у нее в собственности находится жилой дом по адресу: адрес, который согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ является непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ районная жилищная комиссия приняла решение от ДД.ММ.ГГГГ о ее снятии с учета, указывая, что совокупная площадь жилых помещений более нормы предоставления. Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о восстановлении в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий ей было отказано.

Представитель истца Локтевой В.В., действующая на основании доверенности, Милова Г.Ф. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга Юрченко С.Н., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, поскольку в соответствии со ст. 57ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке очередности и вне очереди гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Локтева В.В. ДД.ММ.ГГГГ снята с очереди, поэтому правовых оснований для предоставления во вне очредном порядке жилой площади не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Одним из таких случаев является проживание граждан в, жилых помещениях, которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Районной жилищной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о снятии Локтевой В.В. с учета.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Локтевой В.В. к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о восстановлении в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий ей было отказано.

Поскольку Локтева В.В. снята с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении, оснований для предоставления ей вне очереди жилой площади по договору социального найма на основании ст. 57 ЖК РФ, с учетом изменений, внесенных Федеральным законом № 14-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в ст. 57 и 95 ЖК РФ» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Локтевой В.В. к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга об обязании предоставить вне очереди жилую площадь по договору социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Ю.В. Покровская

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 года.