Отказ в признании канализационных сетей бесхозяйными и передаче их Водоканалу

Дело № 2-4176/2025 28 января 2025 года

78RS0019-01-2024-018885-76

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курилкин А.С.

При участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Щербакова 4/18» к администрации Приморского района Санкт-Петербурга об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Щербакова 4/19» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании администрации района признать канализационные сети, находящиеся за внешней стеной дома по адресу: адрес до точек присоединения к централизованной системе водоотведения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» бесхозяйными с последующей передачей данных сетей на баланс ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Щербакова 4/19» осуществляет управление МКД по адресу: адрес.ДД.ММ.ГГГГ между товариществом с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» заключен договор водоотведения, условиями которого границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности предприятия установлена контрольным колодцем, расположенным на общесплавной канализационной сети диаметром 300 мм., а граница ответственности истца - по стене дома. Поскольку, по мнению ТСЖ, канализационные сети от стены дома до контрольных колодцев находятся за пределами балансовой принадлежности истца и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», при этом на истца возлагается бремя содержания данного имущества, которое в состав общего имущества собственников МКД не входит, данные сети являются бесхозяйными и администрация района, реализуя полномочия, предусмотренные Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 23015 года № 931), обязана принять спорные объекты на учет в качестве бесхозяйных.

Представитель истца - адвокат ФИО4, в судебное заседание 28 января 2025 года явился, на удовлетворении иска настаивал.

ФИО5, действующая в интересах ответчика на основании доверенности, в суд явилась, в заявленных требованиях просила отказать.

Спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в отсутствие третьего лица с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», извещенного о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просившего об отложении слушания дела, не сообщившего суду причин неявки своего представителя.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Щербакова 4/19» осуществляет управление МКД по адресу: адрес.

17 декабря 2021 года между товариществом с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» заключен договор водоотведения, условиями которого границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности предприятия установлена контрольным колодцем, расположенным на общесплавной канализационной сети диаметром 300 мм., а граница ответственности истца - по стене дома.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

В п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Как предусматривает п. 1.4 СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", внутренняя канализация - система трубопроводов и устройств в объеме, ограниченном наружными поверхностями ограждающих конструкций и выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных вод от санитарно-технических приборов и технологического оборудования и при необходимости локальными очистными сооружениями, а также дождевых и талых вод в сеть канализации соответствующего назначения населенного пункта или промышленного предприятия.

Анализ указанных положений свидетельствует о том, что спорная часть системы водоотведения относится к общему имуществу МКД, ввиду чего оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 7 апреля 2025 года.