Расторжение договора аренды земельных участков из-за незаконного строительства объектов недвижимости

78RS0021-01-2023-001685-47

Дело № 2-509/2024 09 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга под председательством судьи Максимовой А.В.,

При секретаре Усачеве - Курашвили Г.И.,

С участием представителя ответчика ООО «Загородный клуб Скандинавия» - адвоката Васильева А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2024 по исковому заявлению Исаева Андрея Валентиновича в лице финансового управляющего Чукина Михаила Михайловича к ООО «Загородный клуб Скандинавия» о расторжении договора о предоставлении в аренду недвижимого имущества, об обязании передать по акту приема - передачи земельные участки, о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Исаев А.В. в лице финансового управляющего Чукина М.М. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Загородный клуб Скандинавия» о расторжении договора о предоставлении в аренду недвижимого имущества № № от 14.02.2014 в части аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и №, обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи вышеуказанные земельные участки, признании отсутствующим права собственности ответчика на объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, указав в обоснование требований, что 14.02.2014 между ООО «Пансионат Сестрорецк» (арендодатель) и ООО «Еврострой» (арендатор) заключен вышеуказанный Договор № 0273/ДА-14 о предоставлении в аренду недвижимого имущества, по условиям которого ООО «Пансионат Сестрорецк» передало в аренду ООО «Еврострой» объекты недвижимости, в том числе земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер №, а также земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер № №, в отношении иных объектов недвижимости по данному договору аренды договор аренды расторгнут, в 2019 году вышеуказанные земельные участки перешли в собственность Исаева А.В., который признан банкротом, финансовым управляющим Исаева А.В. утвержден Чукин М.М., в связи с признанием ООО «Еврострой» банкротом, права по договору аренды были приобретены ООО «Загородный клуб Скандинавия», в связи с чем сторонами спорного договора аренды на момент подачи иска являются Исаев А.В. в лице ФУ Чукина М.М. и ООО «Загородный клуб Скандинавия». При получении выписок из ЕГРН в отношении спорных земельных участков ФУ стало известно, что на указанных земельных участках ответчиком возведены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, 21.09.2022 зарегистрировано право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, разрешение на строительство указанных объектов ФУ не предоставлял, в Администрацию Курортного района Санкт-Петербурга и Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга с согласованием строительства указанных объектов ответчик также не обращался, вышеуказанным договором аренды право на строительство объектов недвижимости арендатору (ответчику) также не предоставлялось. Истец полагает, что поскольку строительство объектов недвижимости на земельных участках не предусмотрено договором аренды, следовательно, возведение ответчиком данных объектов и регистрация на них права собственности являются существенным нарушением условий договора аренды, что является основанием для его расторжения. Наличие на земельных участках объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности, осложняет процесс реализации земельных участков в целях удовлетворения требований кредиторов Исаева А.В. (л.д. 5-10 том 1).

В судебное заседание истец Исаев А.В. и ФУ Чукин М.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Загородный клуб Скандинавия» - адвокат Васильев А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва (л.д. 200-202 том 1), также возражал против оставления искового заявления без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание, настаивал на рассмотрении спора по существу, указал, что строительство объектов недвижимости арендатором (ответчиком) на спорных земельных участках предусмотрено договором аренды, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, кроме этого, ответчиком в материалы дела представлены доказательства того, что спорные земельные участки были проданы на торгах, новым собственником является ООО «Загородный клуб Скандинавия», поскольку истец утратил право собственности на спорные земельные участки и договор аренды прекратил свое действие, ввиду совпадения должника и кредитора, то есть арендатора и арендодателя, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, нарушение прав истца со стороны ответчика отсутствует.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, Администрации Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

14.02.2014 между ООО «Пансионат Сестрорецк» (арендодатель) и ООО «Еврострой» (арендатор) заключен Договор № № о предоставлении в аренду недвижимого имущества, по условиям которого ООО «Пансионат Сестрорецк» передало в аренду ООО «Еврострой» объекты недвижимости, в том числе земельный участок (объект) по адресу: адрес, кадастровый номер №, а также земельный участок (объект) по адресу: адрес, кадастровый номер № №.

05.03.2014 в отношении вышеуказанных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы обременения в виде аренды сроком с 05.03.2014 по 05.03.2063 (запись о государственной регистрации обременений № №); лицо, в пользу которого зарегистрировано обременение - ООО «Еврострой»; основание государственной регистрации обременения - Договор о предоставлении в аренду недвижимого имущества от 14.02.2014 № № (л.д. 16-23 т. 1).

Согласно п.п. 1.3, 1.8, 1.9, 4.2.2 договора аренды, объект будет использоваться арендатором с целью контроля строительства коттеджного поселка на территории объекта, которое осуществляет арендодатель. Арендодатель осуществляет на объекте строительство новых объектов недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством. После выкупа объекта арендатор без урегулирования отношений между арендодателем и арендатором в установленном законом порядке приобретает права собственности на созданные объекты недвижимого имущества на объекте. Арендатор вправе производить капитальное строительство на объекте.

18.04.2019 и 19.04.2019 зарегистрировано право собственности Исаева А.В. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № соответственно, о чем в ЕГРН внесены записи № № от 18.04.2019 и № № от 19.04.2019 соответственно.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.01.2019 по делу № № ООО «Еврострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «Еврострой» введена процедура конкурсного производства.

По результатам торгов по продаже активов ООО «Еврострой» между ООО «Еврострой» в лице конкурсного управляющего Бутолина О.А. и ООО «Загородный клуб Скандинавия» был заключен договор купли-продажи имущества от 16.09.2019, в соответствии с которым ООО «Еврострой» передало ООО «Загородный клуб Скандинавия» права аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ в результате перехода права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. При этом не требуется изменения или расторжения договора аренды.

Согласно пункту 5 статьи 22 ЗК РФ (в редакции, действующей по состоянию на 16.09.2019) арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года № 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Таким образом, сторонами Договора аренды в части аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и № стали Исаев А.В. (на стороне арендодателя) и ООО «Загородный клуб Скандинавия» (на стороне арендатора).

В отношении остальных объектов недвижимости действие Договора аренды прекратится в связи с заключением его сторонами соглашения № 1 от 31.03.2016 о расторжении Договора аренды (л.д. 23 оборот-24 т. 1).

07.11.2017 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу произведена государственная регистрация соглашения № 1 от 31.03.2016 о расторжении Договора аренды (№ регистрации №), на основании которого прекратились арендные отношения по Договору аренды, за исключением аренды земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2018 по делу № № Исаев А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Чукин Михаил Михайлович.

Согласно абзацу 2 пункта 8 статьи 213.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту решения - Закон о банкротстве) финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этою имущества.

Согласно абзацу 2 пункта 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве регистрация перехода или обременения прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего. Поданные до этой даты заявления гражданина не подлежат исполнению.

В силу положений пунктов 1 и 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно абзацу 2 пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

В соответствии с пунктом 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях, открывает и закрывает счета гражданина-в кредитных организациях, осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников, ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

В силу положений пункта 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом исполнение третьими лицами обязательств перед гражданином по передаче ему имущества, в том числе по уплате денежных средств, возможно только в отношении финансового управляющего и запрещается в отношении гражданина лично.

В силу положений пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в ходе процедуры реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан провести опись и оценку имущества гражданина, после чего представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве недвижимое имущество гражданина, признанного банкротом, вне зависимости от его стоимости подлежит реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве.

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № используются ответчиком по своему усмотрению и в своих интересах, не связанных с целями, указанными в пункте 1.3 Договора аренды.

Так, в ходе визуального осмотра земельных участков с кадастровыми номерами № и №, проведенного финансовым управляющим Чукиным М.М. 06.09.2022 и 07.04.2023 с участием генерального директора ООО «Загородный клуб Скандинавия» Охитиной Елены Анатольевны и представителя арендатора Актянова Даниила, установлено следующее:

• проход на участок № № осуществляется со стороны адрес через охраняемый контрольно-пропускной пункт, на котором охранник осуществляет контроль за проходом людей через калитку и проездом транспортных средств через ворота;
• по участку проходят проезжая и пешеходная части дороги, вымощенные камнем;
• с левой стороны от проезжей части дороги ведутся строительные работы по благоустройству территории земельного участка, протяжке электрического кабеля и установке осветительных приборов;
• с правой стороны от проезжей части проходит пешеходная часть дороги, служащая для прохода пешеходов, в том числе на смежные земельные участки;
• с левой стороны от проезжей части дороги расположено некое сооружение, огороженное металлическим забором, строительными лесами с защитной пленкой, вдоль металлического забора лежат строительные материалы; из полученных финансовым управляющим объяснений от представителя арендатора следует, что сооружение строится собственными силами арендатора, однако представители арендатора не смогли пояснить, что это за сооружение, и каково будет его функциональное назначение, не предоставили каких-либо подтверждающих строительство документов, а также отказались предоставить финансовому управляющему доступ к огороженному сооружению; финансовому управляющему также не удалось обнаружить информационный строительный щит, на котором можно было бы ознакомиться с паспортом строительного объекта;
• земельный участок № № и указанное строящееся сооружение примыкают к земельному участку № №, к которому также идут проезжая и пешеходная части дороги, вымощенные камнем;
• на земельном участке № № расположено двухэтажное деревянное жилое здание, с одной стороны которого расположены теплицы для выращивания овощных культур в закрытом грунте, с другой стороны дома находится уличная терраса со столами, стульями, мангалом, также на участке находится мототехника под навесом и детская площадка с батутом; со слов представителей арендатора двухэтажное деревянное жилое здание построено в 2022 году арендатором, представители арендатора отказались предоставить финансовому управляющему доступ в указанное здание, ссылаясь на то обстоятельство, что в. доме проживают постояльцы арендатора - «Загородного клуба Скандинавия».

20.02.2023 финансовым управляющим Чукиным М.М. получены выписки из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, из которых следует, что 21.09.2022 на кадастровый учет поставлены объекты недвижимости, расположенные на вышеуказанных земельных участках, а именно:

• жилое здание с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м., адрес: адрес, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №;
• жилое здание с кадастровым номером №, площадью 311,9 кв.м, адрес: адрес, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №;
• хозяйственно-бытовое сооружение с кадастровым номером №, площадью 727,5 кв.м., адрес: адрес, расположенное одновременно на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №;
• хозяйственно-бытовое сооружение с кадастровым номером №, площадью 694,6 кв.м., адрес: адрес, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно выпискам из ЕГРН, вышеуказанные объекты недвижимости были построены в 2022 году и принадлежат на праве собственности ООО «Загородный клуб Скандинавия», о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи от 21.09.2022 (л.д. 167-174 том 1).

Истец полагает, что основанием для расторжения договоры аренды является использование арендатором земельных участков, не в тех целях, для которых он предоставлен, возведение на них новых объектов недвижимости с регистрацией права собственности на них за арендатором в отсутствие согласия арендодателя, что не соответствует положениям Договора аренды и пункта 1 статьи 615 ГК РФ, а также нарушает охраняемые законом права и интересы собственника земельных участков Исаева А.В., а также его конкурсных кредиторов, рассчитывающих на удовлетворение их денежных требований в наибольшем размере в максимально короткие сроки, в том числе за счет реализации указанных земельных участков в рамках процедуры реализации имущества Исаева А.В., а обременение спорных земельных участков новыми объектами недвижимости, являющимися самовольными постройками, с зарегистрированными правами собственности на них за ООО «Загородный клуб Скандинавия», негативно сказывается на рыночной стоимости спорных участков и снижает круг лиц, заинтересованных в их приобретении на торгах.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, ввиду следующего.

Как указано выше, п. 4.2.2 спорного договора аренды предусмотрено, что арендатор вправе производить капитальное строительство на объекте.

Кроме этого, согласно ст.ст. 40, 41 ЗК РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса. Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, вопреки доводам истца условиями спорного договора аренды и нормами действующего законодательства предусмотрено право ответчика на возведение объектов недвижимости на арендованных им земельных участках, ввиду чего факт возведения указанных земельных участков суд не может признать нарушением ООО «Загородный клуб Скандинавия» условий договора аренды и основанием для расторжения договора аренды.

В соответствии со ст. 2, 3 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что Исаев А.В. признан банкротом, и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, принадлежащие Исаеву А.В. спорные земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат реализации на открытых торгах.

Из представленных ответчиком документов следует, что 29.03.2024 на ЕФРСБ было размещено сообщение № № о продаже спорных земельных участков на торгах (л.д. 30-32 т. 4).

16.05.2024 между ООО «Загородный клуб Скандинавия» (принципал) и ФИО9 (агент) были заключены агентские договора № № и № №, по условиям которых, агент обязуется по поручению принципала за вознаграждение совершить от имени и за счет принципала юридические и фактические действия, необходимые для участия в открытых торгах по продаже имущества Исаева А.В. в форме открытого публичного предложения с идентификационным номером (код торгов): № № и № № на электронной торговой площадке «Центр дистанционных торгов» в отношении лотов № 1 и № 2: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 400 +/- 17 кв.м., кадастровой стоимостью 36 802 884 руб., по адресу: адрес; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 909 +/- 19 кв.м., кадастровой стоимостью 36 802 884 руб., по адресу: адрес, обремененных правами аренды ООО «Загородный клуб Скандинавия» по договору № № от 14.02.2014 сроком аренды с 05.03.2014 по 05.03.2063. По сделке, совершенной агентом с третьими лицами от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (л.д. 35-40 том 4).

03.06.2024 на ЕФРСБ было размещено сообщение № № о результатах торгов, согласно которому победителем торгов был признан ФИО10 (агент) (л.д. 33-34 том 4).

04.06.2024 между истцом Исаевым А.В. в лице финансового управляющего Чукина М.М. (продавцом) и ответчиком ООО «Загородный клуб Скандинавия» (покупателем) был заключен договор купли-продажи спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д. 41-42 том 4).

10.06.2024 на ЕФРСБ было размещено сообщение № № о заключении договора купли-продажи спорных земельных участков с ООО «Загородный клуб Скандинавия» (л.д. 43-44 том 4).

03.07.2024 ООО «Загородный клуб Скандинавия» (покупатель) уплатило стоимость земельных участков истцу (л.д. 46 том 4).

05.07.2024 Исаев А.В. в лице финансового управляющего Чукина М.М. (продавец) и ООО «Загородный клуб Скандинавия» (покупатель) подписали акт приема-передачи спорных земельных участков (л.д. 47-48 том 4).

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № и № зарегистрировано за ООО «Загородный клуб Скандинавия» 15.07.2024 (л.д. 49-55 том 4).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что собственником земельных участков, в отношении которых заключен спорный договор аренды, на момент вынесения решения является ответчик ООО «Загородный клуб Скандинавия».

Согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ в результате перехода права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. При этом не требуется изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии со ст. 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Спорный договор аренды от 14.02.2014 № № в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № прекратился, ввиду совпадения должника (арендатора) и кредитора (арендодателя) в одном лице - ответчика ООО «Загородный клуб Скандинавия».

Факт отчуждения истцом земельных участков, являющихся объектами спорного договора аренды, ответчику, подтвержден материалами дела и не оспаривался истцом.

Судом установлено, что земельные участки, в отношении которых был заключен спорный договор аренды, выбыли из собственности Исаева А.В., следовательно, Исаев А.В. также выбыл из состава участников спорного договора аренды на стороне арендодателя, следовательно, исковые требования истца о расторжении договора аренды удовлетворению не подлежат, поскольку данный договор более не затрагивает права и законные интересы Исаева А.В.

Суд также не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика передать спорные земельные участки истцу и о признании отсутствующим права ответчика на объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках, поскольку указанные участки и расположенные на них объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ответчику.

При изложенных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения требований Исаева А.В. в лице финансового управляющего Чукина М.М. не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Исаева Андрея Валентиновича в лице финансового управляющего Чукина Михаила Михайловича к ООО «Загородный клуб Скандинавия» о расторжении договора о предоставлении в аренду недвижимого имущества, об обязании передать по акту приема - передачи земельные участки, о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В.Максимова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 20 января 2025 года.

Копия верна: Судья: