Определение долей в оплате ЖКУ между сособственниками квартиры (1/8 доли)

Сестрорецкий районный суд адрес

78RS0021-01-2024-001695-33 Дело № 2-244/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт - Петербург 10 апреля 2025 года

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Пошурковой Е.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Анастасии Альбертовны к Игнатьевой Марии Петровне, Игнатьеву Геннадию Валентиновичу, Игнатьеву Константину Геннадьевичу, Гердман Юлии Геннадьевне, Игнатьевой Ольге Геннадьевне, Игнатьеву Владимиру Константиновичу, Ветчинниковой Алине Платоновне, ООО «Жилкомсервис Курортного района» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федорова А.А. обратилась с иском к Игнатьевой М.П., Игнатьеву Г.В., Игнатьеву К.Г., Гердман Ю.Г., Игнатьевой О.Г., Игнатьеву В.К., Ветчинниковой А.П., ООО «Жилкомсервис Курортного района» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес, просила определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствующий 1/8 доле за каждым (за ней и ответчиками Игнатьевой М.П., Игнатьеву Г.В., Игнатьеву К.Г., Гердман Ю.Г., Игнатьевой О.Г., Игнатьеву В.К., Ветчинниковой А.П.), обязать ООО «Жилкомсервис Курортного района», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» производить начисления и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, взыскать расходы по оплате государственной пошлины, указав, что она и ответчики Игнатьева М.П., Игнатьев Г.В., Игнатьев К.Г., Гердман Ю.Г., Игнатьева О.Г., Игнатьев В.К. и Ветчинникова А.П. являются собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: №, каждому принадлежит по 1/8 доли в праве собственности, она направила сособственникам предложение о заключении соглашения о разделе лицевого счета, однако предложение оставлено без внимания; ООО «Жилкомсервис Курортного района» является управляющей компанией дома, в котором расположена спорная квартира, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сособственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Представитель истца Федоровой А.А.- Малышева А.А. в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление в полном объеме.

Ответчик Игнатьев Г.В. против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что ответчики возражают против раздела лицевого счета.

Истец Федорова А.А., ответчики Игнатьева М.П., Игнатьев К.Г., Гердман Ю.Г., Игнатьева О.Г., Игнатьев В.К., Ветчинникова А.П., представитель ответчика ООО «Жилкомсервис Курортного района», представитель третьего лица АО «Единый информационно-расчетный цент СПб» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, истец - через представителя Малышеву А.А. (л.д. 162), ответчик Игнатьев Г.В. - лично (л.д. 161), ответчики Игнатьева О.Г., Игнатьев К.Г., Ветчинникова А.П., Гердман Ю.Г., Игнатьев В.К. - телефонограммами (л.д. 163- л.д. 164), ответчики Гердман Ю.Г. и Игнатьев К.Г. также извещены СМС-извещениями, ответчик Игнатьева М.П. - посредством направления судебных повесток почтовым отправлением (идентификаторы отслеживания почтовых отправлений: №, №), представитель ответчика ООО «Жилкомсервис Курортного района» - судебной повесткой; представитель третьего лица АО «Единый информационно-расчетный цент СПб» посредством направления судебной повестки почтовым отправлением (идентификатор отслеживания почтового отправления: №), ответчик Гердман Ю.Г. сообщила о невозможности явки в судебное заседание по причине ухода за ребенком и прохождения медицинского обследования; ответчик Ветчинникова А.П. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, проживает за пределами г. Санкт-Петербурга; ответчик Игнатьев К.Г. представил ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с трудовой занятостью в данные изъяты; ответчик Игнатьева О.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с трудовой занятостью в данные изъяты.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Федоровой А.А.- Малышевой А.А., ответчика Игнатьева Г.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Федорова А.А., Игнатьева М.П., Игнатьев Г.В., Игнатьев К.Г., Гердман Ю.Г., Игнатьева О.Г., Игнатьев В.К., Ветчинникова А.П. являются собственниками квартиры по адресу: адрес, каждому из них принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-34).

Согласно справке о регистрации по форме 9 на квартиру по адресу: адрес, в ней зарегистрированы по месту жительства: Игнатьева М.П.(собственник) - с 23.11.1988, Игнатьев Г.В. (муж) - с 23.11.1988, Игнатьева О.Г. (дочь) - с 23.11.1988, Гердман Ю.Г. (дочь) - с 13.11.1988, Федорова А.А.(внучка)- с 14.09.2000, Степанова К.А. (внучка) - с 14.03.2013, Ветчинникова А.П. (внучка)- с 20.04.2004, Ветчинникова В.И.(правнучка)- с 15.02.2024; Игнатьев К.Г. (сын) был зарегистрирован в период с 23.11.1988 до 12.11.2009, Игнатьев В.К.(внук) был зарегистрирован с 02.11.2004 до 12.11.2009, сняты по личному заявлению (л.д. 35).

Управляющей организацией в жилом доме по адресу: адрес является ООО «Жилкомсервис Курортного района» (л.д. 36-42).

Федорова А.А. обращалась в управляющую организацию с заявлением о разделе лицевого счета, в ответе ООО «Жилкомсервис Курортного района» от 19.01.2024 на ее (Федоровой А.А.) обращение указано, что каждому помещению присваивается лицевой счет, который отражает основную информацию о поставщике, потребителе и пользовании коммунальными услугами, для разделения лицевого счета необходимо обращение в управляющую организацию всех собственников жилого помещения с подтверждением согласия на проведение разделения лицевого счета и приложением правоустанавливающих документов на жилое помещение (л.д. 11).

Направленные истцом в адреса ответчиков предложения о разделении лицевого счета оставлены без ответа (л.д. 12-31).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч.2, ч.ч. 10, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ООО «Жилкомсервис Курортного района» доказательств в опровержение доводов иска Федоровой А.А. и возражений на иск не представил.

Вместе с тем, ответчик Игнатьев Г.В. против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что ответчики возражают против раздела лицевого счета.

Поскольку Федоровой А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, она имеет право требовать заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что права и законные интересы ответчиков (сособственников) не нарушает.

С учетом изложенного, поскольку ответчики возражают против выделения в их отношении отдельных лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что является их правом, суд приходит к выводу, что требования истца Федоровой А.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер №, пропорционально долям в праве собственности на квартиру за каждым из собственников, с возложением обязанности на ООО «Жилкомсервис Курортного района» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им долей, подлежат частичному удовлетворению, в части требований об определении доли Федоровой А.А. пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру (1/8), с возложением обязанности на ООО «Жилкомсервис Курортного района» выдавать Федоровой А.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в удовлетворении остальной части требований Федоровой А.А. надлежит отказать.

При этом суд также не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к АО «ЕИРЦ СПб», поскольку у него отсутствуют договорные отношения с гражданами, оно не оказывает гражданам услуг, в связи с чем не уполномочен принимать решения о выставлении отдельных платежных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю Федровой Анастасии Альбертовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Российской Федерации, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес, кадастровый номер №, пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру, а именно: на 1/8 долю, с возложением обязанности на ООО «Жилкомсервис Курортного района» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей Федоровой Анастасии Альбертовне 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Пошуркова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 28 мая 2025 года.