Взыскание задолженности по ЖКУ с собственника квартиры (318 791 ₽)

Дело № 2-1560/2025 01 апреля 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2024-007282-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кириченковой А.А.,

при секретаре Ласковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Софийская улица дом 32 корпус 3» к Дымовой Елизавете Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Софийская улица дом 32 корпус 3» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Дымовой Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 28.02.2023 в размере 190 297 руб. 78 коп., пени за период с 11.04.2017 по 30.05.2023 в размере 128 493 руб. 51 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 388 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2017 по 28.02.2023 в размере 190 297 руб. 78 коп., пени в размере 128 493 руб. 51 коп.

Представитель истца ТСЖ «Софийская улица дом 32 корпус 3» - Автономова С.Г., действующая на основании доверенности от 29.05.2024 сроком на два года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Дымова Е.И., извещенная о времени и месте судебного заседания в порядке ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явилась, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрении дела.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дымовой Е.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. 212-215).

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Софийская улица дом 32 корпус 3» (л.д. 10).

Вышеуказанному жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет № 211450562.

Мировым судьей судебного участка № 184 Санкт-Петербурга 26.07.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с Дымовой Е.И. в пользу ТСЖ «Софийская улица дом 32 корпус 3» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 28.02.2023 в размере 190 297 руб. 78 коп., пени за период с 11.04.2017 по 30.05.2023 в размере 128 493 руб., 51 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 184 Санкт-Петербурга от 12.10.2023 указанный судебный приказ отменен на основании представленных ответчиком возражений (л.д. 22).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.03.2017 по 28.02.2023 составляет 190 297 руб. 78 коп., пени за период с 11.04.2017 по 30.05.2023 составляют 128 493 руб. 51 коп.

Разрешая заявленные ТСЖ «Софийская улица дом 32 корпус 3» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, исходит из наличия у ответчика как собственника на вышеуказанное жилое помещение обязанности по его содержанию и оплате коммунальных платежей, непредоставления ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты суммы задолженности, проверив представленный истцом расчет задолженности, признает его арифметически верным, и приходит к выводу о взыскании с Дымовой Е.И. в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.03.2017 по 28.02.2023 в размере 190 297 руб. 78 коп., пени за период с 11.04.2017 по 30.05.2023 в размере 128 493 руб. 51 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 388 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Софийская улица дом 32 корпус 3» - удовлетворить.

Взыскать с Дымовой Елизаветы Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: адрес, паспорт гражданина Российской Федерации №, в пользу ТСЖ «Софийская улица дом 32 корпус 3», ИНН: 7816384097, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 28.02.2023 в размере 190 297 рублей 78 копеек; пени за период с 11.04.2017 по 30.05.2023 в размере 128 493 рубля 51 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 388 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 22.04.2025.