Взыскание 94 490 ₽ с собственника за долги по коммунальным платежам в коттеджном поселке

Копия УИД16МS183-01-2024-001559-75

Дело № 2-740/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при секретаре А.С.Репиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Казанская Усадьба» к Садыкову ФИО4 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Коттеджный поселок «Казанская Усадьба» (далее - истец) обратилось в суд с иском к Садыкову Н.Р. (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, указав в обоснование требований, что в ведении истца находится коттеджный поселок, в состав которого входят земельные участки и жилые дома, расположенные по улицам .... В состав общего имущества, которое обслуживает ТСН, входят дороги и проезды общего пользования, система ливневой канализации, древесно-кустарниковая растительность и газоны на территориях общего пользования, ограждение поселка, ворота металлические, будка КПП, шлагбаум электромеханический, вагончики металлические, сети водоснабжения и канализации. Садыков Н.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2121 кв.м., расположенного на территории ТСН по .... ТСН были установлены размеры платы, в том числе за содержание и ремонт имущества общего пользования для участков без жилых домов. По состоянию на май 24 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 64796 рублей 90 копеек, которую истец и просит взыскать с ответчика.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере

94 490 рублей 90 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2143 рубля 91 копейка.

В судебном заседании представитель истца-ПетрушкинА.Д. исковые требования поддержал.

Ответчик Садыков Н.Р., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании протокола № 1 общего собрания собственников недвижимости по адресу: РТ, ...» от 03.09.2021г. был избран способ управления земельными участками и жилыми домами, расположенными по улицам ..., в виде Товарищества собственников недвижимости.

Протоколом общего собрания членов ТСН от 18.01.2022г. был определен состав общего имущества, в состав которого входят: дороги и проезды общего пользования, система ливневой канализации, древесно-кустарниковая растительность и газоны на территориях общего пользования, ограждение поселка, ворота металлические, будка КПП, шлагбаум электромеханический, вагончики металлические, сети водоснабжения и канализации. Этим же протоколом общего собрания членов ТСН были установлены размеры платы за оказываемые услуги по обслуживанию земельных участков с жилыми домами и без жилых домов.

Садыков Н.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2121 кв.м., расположенного на территории ...

За содержание и ремонт имущества общего пользования для участков без жилых домов установлен размер платы в 1 руб./кв.м. в месяц. Размер взноса в резервный фонд ТСН установлен в 50 коп./кв.м. в месяц. Единоразовый взнос при вступлении в ТСН составляет 2000 рублей.

Как следует из материалов дела, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 94490 рублей 90 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

Данная задолженность ответчиком не оспорена, контррасчет в опровержение указанного размера задолженности ответчиком также не представлен.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 94490 рублей 90 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2143 рубля 91 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Садыкова ФИО5 (паспорт серии ...) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Казанская Усадьба» (ИНН 1659217737, ОГРН 1211600065555) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 94490 рублей 90 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2143 рубля 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025г.

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова