Признание права собственности на комнату в общежитии после недействительной приватизации

Дело ...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ...

Вахитовский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Л.А.Шигабутдиновой,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИКМО ..., ОАО «Татстрой», ООО «ТСТ Аренда», ООО ЖАК, ООО «Коломбо», ООО «Юридическая компания Юстас» о признании недействительным права собственности, признании права на приватизацию и право собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась к ИКМО ... о признании недействительным права собственности, признании права на приватизацию и право собственности на комнату. В обоснование иска истец указал, что ФИО3 договору найма жилого помещения от ... ФИО1 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, ..., ...

В настоящее время в данной комнате зарегистрированы и проживают: ФИО1 и его супруга ФИО2 (свидетельство регистрации брака ... ...).

Данная комната в общежитии принадлежит на праве собственности ОАО «Татстрой», которое в свою очередь прекратило деятельность путем реорганизации .... ФИО3 сведениям из ЕГРЮЛ правопреемником является ООО «ТСТ-Аренда», которое в свою очередь прекратило свою деятельность путем ликвидации юридического лица ....

При этом комната ... в общежитии по адресу: ... ... муниципальную собственность ... так и не перешла.

Истец ранее в приватизации не участвовал, добровольно заявила об участии в приватизации, однако ее заявление оставлено без внимания.

В настоящее время вследствие того, что здание общежития фактически в муниципальную собственность не принято, в реестр муниципального имущества ... не включено, истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

За наем жилого помещения и коммунальные услуги супругом истицы производилась и производится оплата по установленному тарифу оплаты жилья и коммунальных услуг.

Истец просит признать недействительным право собственности ОАО «Татстрой» на комнату ... в ... и признать за ФИО2 право на приватизацию и право собственности на комнату ... в ....

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала,о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ОАО «Татстрой», ИК МО ..., ООО «ТСТ аренда», ООО ЖАК, ООО «Коломбо», ООО «Юридическая компания Юстас» в суд своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация Вахитовского и ...ов ..., Управление Росреестра по РТ, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

ФИО3 статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

ФИО3 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 ст. 2 Закона РФ от ... N 1541-1 (ред. от ...) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО3 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ФИО3 ст.7 Федерального закона от ... N 189-ФЗ (ред. от ...) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: ... ... с ...., что подтверждается архивной справкой сведений о зарегистрированных лицах.

ФИО2 занимает комнату ..., общей площадью ... (по данным счета-фактуры за ...

На основании договора найма жилого помещения от ... заключенного между ООО «ЖАК» и ФИО5, ФИО1 и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: ... комната ....

На основании решения Вахитовского районного суда ... от ... за ФИО5 признано право на приватизацию и признано право собственности на комнату ... ..., что свидетельствует об использовании ФИО5 своего права участия в приватизации жилого фонда.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, указанным судебным решением от ... установлено, что собственником ... являлось ОАО «Татстрой» на основании договора мены от ... ... между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой» и акту приема-передачи имущества от ..., что| подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО3 РФ от ... ... «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия).

ФИО3 п.1 ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Таким образом, в соответствии с вышеназванным ФИО3 РФ, Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал и оставался в государственной собственности.

B соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ...г. ... «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в муниципальную собственность ... подлежало передаче общежитие, расположенное по адресу: ... (ранее ...), находящееся на балансе ОАО «Татстрой». Однако, указанное общежитие в муниципальную собственность передано не было.

На основании изложенного, договор мены от ... заключенный между Государственным комитетом РТ по управлению государственным имуществом и ОАО «Татстрой», в соответствии со ст.168 ГК РФ, решением Вахитовского районного суда ... от ... признано недействительным, то есть ничтожной сделкой, поскольку противоречит ст.19 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшей на момент заключения данной сделки.

В последующем, в порядке реорганизации ОАО «Татстрой» прекратило свою деятельность, в связи с чем по делу привлекались правопреемники. Судебные запросы в адрес правопреемников о предоставлении правоустанавливающих документов на жилой ... оставлены без удовлетворения.

Исходя из установленных судебным решением .... обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что право собственности ОАО «Татстрой» на жилое помещение комнату ... в жилом ... (ранее ...), является недействительным. ФИО3 сведениям АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ... исх.... право собственности на жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано.

В материалах дела представлены справка ... ..., ФИО3 которой ФИО2 в муниципальном жилом фонде ... приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде ... не использовала.

В связи с изложенным, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на приватизацию жилого помещения - комнаты ... в ..., общей площадью ...

Признать за ФИО2 право собственности на комнату ... в ..., общей площадью ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А.Шигабутдинова