Признание права собственности на долю в квартире в порядке наследования из-за незарегистрированного договора приватизации

УИД 16RS0047-01-2024-006424-83

Дело № 2-538/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева А.Р., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова М.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Федотов М.А. обратился с иском к ИК МО г. Казани о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указав, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, передано в общую долевую собственность по 1/3 доле Федотову А.В., Федотовой Т.А., Федотову М.А.

ДД.ММ.ГГГГ Федотов А.В. умер. Его единственным наследником в силу закона является Федотов М.А.

В установленный законом срок истец обратился к нотариуса, который разъяснил, что оформить право на 1/3 долю квартиры, принадлежащего наследодателю не представляется возможным, в связи с тем, что не была произведена государственная регистрация договора приватизации.

При жизни Федотов А.В. был оформлен договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако своевременно не был оформлен в органах государственной регистрации.

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследства Федотова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за Федотовым М.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке наследования после смерти Федотова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани», Управление Росреестра по РТ.

Истец в суд не явился, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Представители третьих лиц МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани», Управление Росреестра по РТ в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Третье лицо нотариус РТ Силагадзе Л.Г. в суд не явилась, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Федотова Т.А. в суд не явилась, от ее представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 264 и 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2016 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г.Казани» в лице первого заместителя главы Администрации Минвалеева Н.Ю., действующего от имени муниципального образования г.Казани передало гражданам Федотову А.В., Федотовой Т.А., Федотову М.А. в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма № З от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: адрес

ДД.ММ.ГГГГ умер Федотов А.В., что подтверждается свидетельством о смерти IV-КБ №.

После его смерти нотариусом нотариальной палаты Республики Татарстан Силагадзе Л.Г. заведено наследственное дело №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Федотов М.А. является единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти Федотова А.В. Доказательств обратному суду не представлено.

Федотов М.А. после смерти Федотова А.В. фактически принял наследство, в виде 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, но не смог получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ.

Учитывая, что при жизни Федотов А.В. не зарегистрировал право собственности на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически владел спорной квартирой на праве собственности, требования о включении указанного имущества в состав наследства, признании права собственности на него в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Уплаченная госпошлина с ответчиков не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Федотова М.А. удовлетворить.

Включить в состав наследства Федотова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за Федотовым М.А. (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования после смерти Федотова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Судья А.Р. Андреев