Признание права собственности на квартиру в порядке наследования из-за отсутствия регистрации в ЕГРН

63RS0043-01-2025-000680-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года г. Самара

Красноглинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Сущенко У.Д.,

с участием представителя истцов - Маньшиной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Моисеевой Т. А., Моисеева Д. А., Моисеева М. А. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Моисеева Т.А., Моисеев М.А., Моисеев Д.А. обратились в суд с названным иском, указав, что дата умер Моисеев А. М., который приходился Моисеевой Т.А. супругом, Моисеевым Д.А., М.А. - отцом. Ранее, истец Моисеева Т.А. как член семьи Моисеева А.М. была вселена в жилое помещение по адресу: адрес, квартал 9, адрес, в том числе с согласия Моисеевой Н. В. и Моисеева М. А. - родителей супруга, получила в нем регистрацию по месту жительства с дата. Моисеев Д.А. и Моисеев М.А. были зарегистрированы в указанном жилом помещении с рождения. Названная 3-х комнатная квартира общей площадью 53,40 кв.м, жилой площадью 37,80 кв.м по адресу: адрес, квартал 9, адрес, по договору № от дата, заключенному с А. К. адрес, была передана в совместную собственность Моисееву М. А. и Моисеевой Н. В.. В БТИ договор от дата был зарегистрирован дата. Моисеев М.А. скончался дата. После его смерти наследственное дело не заводилось. дата умерла Моисеева Н.В., после которой смерти также никто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственного дела не заводилось. Наследником первой очереди после смерти Моисеева М.А. и Моисеевой Н.В. являлся их сын Моисеев А.М., который фактически принял наследство, так как на день их смерти проживал и был зарегистрирован с наследодателями в одном в жилом помещении. После смерти Моисеева А.М., умершего дата, истцы обратились к нотариусу адрес Потякиной Т.П. с заявлениями о принятии наследства. Было заведено наследственное дело №. Однако оформить наследственные права во внесудебном порядке истцам не удалось, так как нотариус не смог получить подтверждение брачных отношений между Моисеевым М.А. и Моисеевой Н.В. из органов ЗАГС, что следует из рекомендации нотариуса обращения в суд от дата. Кроме того, в ЕГРН отсутствует регистрация прав всех наследодателей на указанное жилое помещение. Данное обстоятельство послужило основанием обращения истцов в суд с указанным иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд включить в состав наследства после смерти Моисеева А. М., дата года рождения, умершего дата, жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,40 кв.м, жилой площадью 37,80 кв.м, площадью с учетом прочей 73,60 кв.м, по адресу: адрес, фактически принятую им после смерти его родителей отца Моисеева М. А., дата года рождения, умершего дата, и матери Моисеевой Н. В., дата года рождения, умершей дата, и признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 53,40 кв.м, жилой площадью 37,80 кв.м, площадью с учетом прочей 73,60 кв.м, по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Моисеева А. М., дата года рождения, умершего дата, по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Маньшина О.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, указанным в отзыве.

Нотариус г.о. Самара Потякина Т.И. в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания представляла заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес, при должном извещении в судебное заседание не явился.

В силу ст. ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, с чем представитель истцов согласилась.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные к разрешению требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дата между А. К. адрес и Моисеевым М. А., Моисеевой Н. В. заключен договор № передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, согласно которому, квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 53,40 кв.м, жилой 37,80 кв.м, была передана в их собственность Моисеевых.

Договор № от дата о передачи жилого помещения в собственность Моисееву М.А. и Моисеевой Н.В. был заключен в соответствии с нормами действующего законодательства, никем не оспорен, недействительным не признан. При этом, как следует из предоставленных в дело материалов, соответствующие сведения в последующем в установленном порядке не были внесены в ЕГРН

дата скончался Моисеев М. А., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-EP №, выданным Красноглинским ЗАГС дата.

На случай своей смерти Моисеев М.А. завещания не составлял, к нотариусу после его смерти никто из наследников не обращался, наследственное дело заведено не было, что подтверждается сообщением нотариуса адрес Потякиной Т.И.

Наследниками первой очереди после смерти Моисеева М.А., дата года рождения, являлись супруга Моисеева Н. В., что подтверждается свидетельством о браке, выданным дата Кировским ЗАГС адрес, а также сын Моисеев А. М., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным дата Красноглинским райЗАГС адрес, которые фактически приняли наследство, так как на день смерти наследодателя Моисеева М.А. были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении.

На основании Постановления Главы А. К. адрес № от дата лицевой счет на жилую площадь 36,3/52,6 по адресу: адрес был переведен на Моисееву Н. В..

дата скончалась Моисеева Н. В., что подтверждается свидетельством о смерти серии II -EP №, выданным отделом ЗАГС К. адрес г.о. Самара управления ЗАГС адрес.

На случай своей смерти Моисеева Н.В. также не составляла завещания. После ее смерти также никто из наследников не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственного дела не заводилось.

Наследником первой очереди после смерти Моисеевой Н.В. являлся ее сын Моисеев А.М., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным дата Красноглинским райЗАГС адрес, который фактически наследство после смерти матери Моисеевой Н.В. принял, так как на день ее смерти проживал и был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес, что подтверждается архивной справкой №, выданной г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

дата умер Моисеев А. М. (свидетельство IVЕР №, дата выдачи дата).

Моисеев А. М. являлся супругом истца Моисеевой Т.А. и отцом истцов Моисеева Д.А. и Моисеева М.А.

Факт родственных отношений истцов с Моисеевым А.М. подтверждается следующими документами: свидетельством о заключении брака между истцом Моисеевой Т.А. и Моисеевым А.М., выданным дата Волжским п/с адрес; свидетельством о рождении истца Моисеева Д.А., выданным дата Отделом ЗАГС А. К. адрес; свидетельством о рождении истца Моисеева М.А., выданным дата Отделом ЗАГС А. К. адрес

Согласно архивной справке № от дата МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, ответственным квартиросъемщиком которого значится Моисеева Н.В. зарегистрированы: Моисеев А. М. (сын) с дата (умер дата, дата выписки - дата); Моисеева Т. А. (сноха) с дата; внуки Моисеев Д. А. с дата, Моисеев М. А. с дата; Моисеева Н.В. (квартиросъемщик) с дата (дата выписки в связи со смертью - дата); Моисеев М. А. (супруг) с дата (умер, дата выписки дата).

После смерти Моисеева А.М., умершего дата, истцы по делу обратились к нотариусу адрес Потякиной Т.П. с заявлениями о принятии наследства, на основании которых заведено наследственное дело №.

Однако, нотариус не смог получить подтверждение брачных отношений между Моисеевым М.А. и Моисеевой Н.В. из органов ЗАГС, в связи с чем истцам была дана рекомендация (дата) обратится в суд.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153ГК РФ).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу статьи Закона Российской Федерации от дата №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как указано выше, на основании договора №, заключенного с А. К. адрес, квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 53,40 кв.м, жилой 37,80 кв.м, была передана в порядке приватизации в собственность Моисеевым М.А. и Н.А. Вместе с тем, в последующем Моисеевы за регистрацией своих прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес не обратились, тем самым соответствующие сведения в ЕГРН не были внесены.

Пунктом 8 Постановления от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В названном случае достоверно установлено, что наследодатель истцов Моисеев А.М., будучи единственным наследником после своих родителей, проживая совместно с каждым из них на момент смерти, сначала фактически принял наследство после отца Моисеева М. А., умершего дата, а затем после смерти своей матери Моисеевой Н. В., умершей дата.

Тем самым, учитывая указанное, принимая во внимание что родство Моисеева А.М. с Моисеевым М.А., умершим в 1998 году, и Моисеевой Н.В., умершей в 2012 году, подтверждено документально, суд приходит к выводу, что не подтверждение брачных отношений между родителями Моисеева А.М. (ввиду наличия не завизированных исправлений в свидетельстве о браке) при установленных по делу обстоятельств не имеет значения, в связи чем заявленные к разрешению требования признает обоснованными, и как следствие, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Моисеевой Т. А., Моисеева Д. А., Моисеева М. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Моисеева А. М., дата года рождения, умершего дата, жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,40 кв.м, жилой площадью 37,80 кв.м, площадью с учетом прочей 73,60 кв.м, по адресу: адрес, адрес, фактически принятую им после смерти отца Моисеева М. А., дата года рождения, умершего дата, и матери Моисеевой Н. В., дата года рождения, умершей дата.

Признать за Моисеевой Т. А. (паспорт 3617 №), Моисеевым М. А. (паспорт 3623 №), Моисеевым Д. А. (паспорт 3620 №) право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,40 кв.м, жилой площадью 37,80 кв.м, площадью с учетом прочей 73,60 кв.м, по адресу: адрес (в порядке наследования, после смерти Моисеева А. М., дата года рождения, умершего дата) по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.адрес

Мотивированное решение изготовлено дата.