Признание права собственности на квартиру в порядке наследования из-за отсутствия госрегистрации

УИД 16RS0047-01-2024-004530-42

Дело № 2-220/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева А.Р., при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.,

с участием истца Шишкиной Е.В., представителя истца Литвинова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Е.В. к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании недействительной записи о государственной регистрации права, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Шишкина Е.В. обратилась в суд с иском к ИК МО г. Казани о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кировского района г. Казани и Шишкиным В.А. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно пункта 1 указанного договора, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 52,80 кв.м. по адресу: адрес.

В пункте 2 указано, что жилое помещение было передано в общую собственность проживающих в нем гражданам: Шишкина В.А. (доля в праве 1/3), Гаганидзе Э.В. (доля в праве 1/3), Шишкина Е.В. (доля в праве 1/3).

Договор зарегистрирован в органе технической регистрации города (района) Кировского района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Не обладая достаточными знаниями в области права, истец (как и ее родители) посчитала, что совершение иных действий, связанных с регистрацией права собственности, не требуется.

С момента заключения вышеуказанного договора и до настоящего времени истец была зарегистрирована в указанной квартире, проживала в ней, несла бремя содержания имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Гаганидзе Э.В. По данному факту истец к нотариусу не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Шишкин В.А.

В связи со смертью отца, истец обратилась к нотариусу Силагадзе Л.Г.

При этом были открыты одновременно два наследственных дела: № после смерти Гаганидзе Э.В. и № после смерти Шишкина В.А.

По истечении установленного законом срока ДД.ММ.ГГГГ истцу были выданы два свидетельства о праве наследования по закону.

Согласно свидетельства № наследницей имущества Гаганидзе Э.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле ее дочь Шишкина Е.В.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России» №, №, №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Наследником ? доли в силу закона являлся Шишкин В.А.

Согласно свидетельства № наследницей имущества Шишкина В.А. является дочь Шишкина Е.В.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России» №, №, №, №, №, с причитающимися процентами и компенсациями.

При выдаче свидетельств нотариус пояснила, что вопрос наследования квартиры не может быть разрешен в виду отсутствия в Росреестре информации о регистрации права собственности на кв. №, расположенную по адресу: адрес. Указанное обстоятельство также подтверждается уведомлением Казанского отделения АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанной квартиры является МО г. Казани Республики Татарстан (Собственность №

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать запись о государственной регистрации права за № недействительной, включить в состав наследства, открывшегося после смерти Гаганидзе Э.В. квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по закону.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани», нотариус РТ Силагадзе Л.Г.

Истец и ее представитель в суде исковые требования с учетом уточнений поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений об отложении слушания дела либо уважительности неявки в суд от него не поступало.

Представители третьих лиц МКУ «Управление жилищной политики ИК МО г.Казани», Управление Росреестра по РТ, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» в суд не явились, причины неявки суду не известны.

Третье лицо нотариус РТ Силагадзе Л.Г. в суд не явилась, причина неявки суду не известна.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 264 и 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2016 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кировского района г. Казани и Шишкиным В.А. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Согласно пункта 1 указанного договора, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 52,80 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно пункту 2 договора жилое помещение передано в общую собственность проживающих в нем гражданам: Шишкина В.А. (доля в праве 1/3), Гаганидзе Э.В. (доля в праве 1/3), Шишкина Е.В. (доля в праве 1/3).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Гаганидзе Э.В. После ее смерти истец к нотариусу не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Шишкин В.А.

В связи со смертью отца истец обратилась к нотариусу Силагадзе Л.Г.

Были открыты два наследственных дела: № по факту смерти Гаганидзе Э.В. и № по факту смерти Шишкина В.А.

Согласно свидетельства № наследницей имущества Гаганидзе Э.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле ее дочь Шишкина Е.В.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России» №, №, №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно свидетельства № наследницей имущества Шишкина В.А. является его дочь Шишкина Е.В. Доказательств обратному суду не представлено.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России» №, №, №, №, №, с причитающимися процентами и компенсациями.

Шишкина Е.В. после смерти Гаганидзе Э.В. и Шишкина В.А. фактически приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, но не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как право на квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием «город Казань Республики Татарстан».

Разрешая спор, суд исходит из того, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, подтверждены надлежащими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Факт несения расходов подтвержден договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, то они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку являются необходимыми для рассмотрения спорных правоотношений.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в разумных пределах в размере 50 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Шишкиной Е.В. удовлетворить.

Признать запись № о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес недействительной.

Включить в состав наследства Шишкина В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: адрес

Признать за Шишкиной Е.В. (паспорт №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования после смерти Шишкина В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с муниципального образования города Казани в лице Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани (ИНН 1655065554, ОГРН1051622218559) за счет казны муниципального образования города Казани в пользу Шишкиной Е.В. (паспорт №, выдан данные изъяты ДД.ММ.ГГГГ) 50 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Судья А.Р. Андреев