Взыскание 478 941,73 ₽ с собственников жилья за долги по коммунальным платежам

Копия УИД: №

дело №

учет №г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2025 года адрес

Кировский районный суд адрес Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что собственниками жилого помещения по адресу: адрес, являются ФИО3 (1/2 доля) и фактически принявший наследство после смерти ФИО5 наследник - ФИО3 Право не зарегистрировано. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2 Также на сегодняшний день в помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, которая со слов ответчиков умерла в младенчестве, однако сведения об этом отсутствуют, на нее также производятся начисления по нормативу.

Долг по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 428 941,73 руб., пени 50 000 руб. Истец самостоятельно уменьшил сумму пеней для соразмерности санкции нарушению права.

По заявлению ООО «УК «Заречье» были вынесении судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые отменены определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 624,59 руб., пени - 20 000 руб.; с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 317,14 руб., пени в размере 30 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, Д.Д., в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), а потому несут солидарную ответственность при их неисполнении.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствие с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Анализируя вышеизложенные нормы гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является наниматель жилого помещения и члены его семьи и именно на них лежит обязанность по уплате коммунальных платежей, вне зависимости проживает ли данный собственник в данной квартире.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Правилам «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно данным выписки из домовой книги по адресу адрес, на регистрационном учете состоят: ФИО3 (собственник), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы №№, 2-453/2023, 2-487/2023 отменены.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 428 941,73 руб., пени 50 000 руб. Истец самостоятельно уменьшил сумму пеней для соразмерности санкции нарушению права.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратного не представлено, из материалов дела не усматривается.

Таким образом, требования истца в отсутствие со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате коммунальных услуг за спорный период суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Одновременно, при вынесении решения по делу, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков понесенные истцом по делу расходы по оплате государственной пошлины на общую сумму 14 474 рублей, пропорционально удовлетворенным требования, с ФИО2 - 586,06 руб., с ФИО3 - 13 887,94 руб.

На основании изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД России по адрес) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» (ОГРН: 1061655018480, ИНН: 1655105711) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги в размере 181 624 рублей 59 копеек, пени - 20 000 рублей, в возврат государственной пошлины 586 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОП № Зареченский» УМВД России по адрес) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» (ОГРН: 1061655018480, ИНН: 1655105711) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 247 317 рублей 14 копеек, пени - 30 000 рублей, в возврат государственной пошлины 13 887 рублей 94 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 21.02.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина