Признание права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования
После смерти наследодателя открылось наследство, включающее земельный участок и гараж, которые не были зарегистрированы в ЕГРН. Земельный участок был выделен наследодателю в 1987 году как работнику предприятия, а гараж построен в 1983 году.
Истец, сын наследодателя, обратился в суд с требованием включить указанные объекты в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности. Ответчик, сестра истца, иск признала, однако суд не мог принять ее отказ от доли в наследстве, так как это противоречит закону.
Третьи лица - муниципальные органы и нотариус - в судебном заседании участия не принимали, несмотря на надлежащее извещение. Суд установил, что земельный участок и гараж принадлежали наследодателю на законных основаниях, подтвержденных архивными документами и постановлениями местных властей.
Стороны дела
История дела
- 28.01.2025, 11:00
Регистрация иска
-
28.01.2025, 17:11Передача материалов судье
-
03.02.2025, 21:49Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
Результат: Иск принят к производству
-
03.02.2025, 21:49Подготовка к судебному разбирательству
-
03.02.2025, 21:49Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
-
11.03.2025, 13:00Судебное заседание
Место: 209
Результат: Заседание отложено
Причина: Иные причины
-
20.03.2025, 15:30Судебное заседание
Место: 209
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
-
03.04.2025, 17:00Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
17.04.2025, 15:37Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Позиция истца
Истец требовал включить земельный участок и гараж в состав наследства и признать за ним право собственности в порядке наследования. Он ссылался на документы, подтверждающие выделение участка наследодателю и факт строительства гаража, а также на отсутствие возражений со стороны ответчика.
Позиция ответчика
Ответчик полностью признала исковые требования, не оспаривая право истца на наследство. Однако суд не мог учесть ее отказ от доли, поскольку закон не допускает частичного отказа от наследства.
Обоснование и выводы суда
Суд применил нормы ГК РФ о наследовании (ст. 1110, 1112, 1142, 1152, 1181), а также положения Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», подтверждающие право наследодателя на земельный участок, выделенный до вступления в силу Земельного кодекса.
Суд установил, что имущество подлежит включению в наследственную массу, а наследники имеют равные доли.
Решение суда
Иск удовлетворен частично: признано право собственности истца на ½ долю земельного участка и гаража. В остальной части требования отклонены.
Оригинальный текст дела
Копия
УИД: №
дело №
учет №г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 г. адрес
Кировский районный суд адрес Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде гаража и земельного участка по адресу: адрес.
Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО2 как работнику предприятия Казанского экспериментально-механического производства в 1987 году, что подтверждается приказом КЭИП № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом БТИ под инвентарным номером 10758 и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Право ФИО2 на гараж и земельный участок дополнительно подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления отцу истца земельного участка, занимаемого гаражом, и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность.
Заявленный земельный участок и расположенный на нем гараж на момент распределения наследственного имущества не имели регистрацию в ЕГРН.
Истец и ответчик вступили в права наследования на часть наследственного имущества. На заявленный гараж и земельный участок ответчик не претендовал.
На основании изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок и гараж по адресу: адрес.
В судебное заседание истец ФИО2 А.Ф. и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО3 иск признала.
Представители третьих лиц - Исполнительного комитета муниципального образования адрес, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО адрес» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу статьи 1112 ГГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества - земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером 16:50:300144:789 и расположенного на данном земельном участке нежилого здания - гаража, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, по адресу: адрес.
К имуществу ФИО2 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО7 по заявлениям истца и ответчика о принятии наследства по всем основаниям.
ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство в виде 1/2 доли недополученной суммы субсидии-льгот, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с кадастровым номером 16:50:300144:789, площадью 25 кв.м, категории - земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности умершему ФИО2, имеет разрешенное использование под размещение гаражей для собственных нужд (л.д. 85-86).
Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО2 как работнику предприятия Казанского экспериментально-механического производства в 1987 году, что подтверждается приказом КЭИП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).
Как следует из акта выездного обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке расположен капитальный кирпичный гараж.
Нежилое здание - гараж, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, инвентарный №, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:300144:789, что также подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-52, 43-64).
Постановлением ИКМО адрес № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка, занимаемого гаражом (л.д. 40-41).
Постановлением ИКМО адрес № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:50:300144:789, площадью 25 кв.м, предоставлен в собственность ФИО2 бесплатно как возникшее до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 38-39).
Таким образом земельный участок и расположенный на нем гараж принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти.
Учитывая, что истец и ответчик, являясь наследниками по закону своего отца, приняли наследство, их доли в наследственном имуществе являются равными - по 1/2 доли.
При этом отказ от части наследства действующим законодательством не допускается. Признание иска ответчиком не может быть принят судом, поскольку это противоречит закону.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у истца возникли права лишь в отношении 1/2 доли спорного имущества.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание - гараж, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, по адресу: адрес, наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, расположенные по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд адрес Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.04.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина
Копия
УИД: №
дело №
учет №г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 г. адрес
Кировский районный суд адрес Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде гаража и земельного участка по адресу: адрес.
Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО2 как работнику предприятия Казанского экспериментально-механического производства в 1987 году, что подтверждается приказом КЭИП № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом БТИ под инвентарным номером 10758 и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Право ФИО2 на гараж и земельный участок дополнительно подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления отцу истца земельного участка, занимаемого гаражом, и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность.
Заявленный земельный участок и расположенный на нем гараж на момент распределения наследственного имущества не имели регистрацию в ЕГРН.
Истец и ответчик вступили в права наследования на часть наследственного имущества. На заявленный гараж и земельный участок ответчик не претендовал.
На основании изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок и гараж по адресу: адрес.
В судебное заседание истец ФИО2 А.Ф. и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО3 иск признала.
Представители третьих лиц - Исполнительного комитета муниципального образования адрес, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО адрес» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу статьи 1112 ГГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества - земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером 16:50:300144:789 и расположенного на данном земельном участке нежилого здания - гаража, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, по адресу: адрес.
К имуществу ФИО2 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО7 по заявлениям истца и ответчика о принятии наследства по всем основаниям.
ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство в виде 1/2 доли недополученной суммы субсидии-льгот, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с кадастровым номером 16:50:300144:789, площадью 25 кв.м, категории - земли населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности умершему ФИО2, имеет разрешенное использование под размещение гаражей для собственных нужд (л.д. 85-86).
Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО2 как работнику предприятия Казанского экспериментально-механического производства в 1987 году, что подтверждается приказом КЭИП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).
Как следует из акта выездного обследования земельного участка органом муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке расположен капитальный кирпичный гараж.
Нежилое здание - гараж, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, инвентарный №, расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:300144:789, что также подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-52, 43-64).
Постановлением ИКМО адрес № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО2 земельного участка, занимаемого гаражом (л.д. 40-41).
Постановлением ИКМО адрес № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:50:300144:789, площадью 25 кв.м, предоставлен в собственность ФИО2 бесплатно как возникшее до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 38-39).
Таким образом земельный участок и расположенный на нем гараж принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти.
Учитывая, что истец и ответчик, являясь наследниками по закону своего отца, приняли наследство, их доли в наследственном имуществе являются равными - по 1/2 доли.
При этом отказ от части наследства действующим законодательством не допускается. Признание иска ответчиком не может быть принят судом, поскольку это противоречит закону.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у истца возникли права лишь в отношении 1/2 доли спорного имущества.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание - гараж, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, по адресу: адрес, наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж, 1983 года постройки, общей площадью 21,5 кв.м, расположенные по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд адрес Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.04.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина
Похожие дела
Раздел наследственного имущества на 5 млн ₽ между наследниками из-за спора о совместной собственности супругов
Скворцова М.В. обратилась в суд с иском к Латышевой Н.В. о признании права собственности на долю в квартире, гараже, земельном участке и денежных средствах (5 060 699 ₽) в порядке наследования после смерти своей матери - Скворцовой Т.Х.-М. Истец...
Признание права собственности на 1/8 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования
Корпунов Сергей Игоревич обратился в суд с иском о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, принадлежавших его отцу, Корпунову Игорю Сергеевичу, и признании права собственности в порядке наследования. Имущество было...
Признание права собственности на гараж в порядке наследования (17,3 кв. м)
Ахтямова М.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, Логинову Е.В. и МКУ Администрации районов о признании факта принятия наследства и включении в наследственную массу гаража, принадлежавшего ее...
Отказ в признании фактического принятия наследства и взыскании 906 666 ₽ с наследника
Бариевы Н.В. и Ф.В. обратились в суд с иском к своему брату Бариеву Р.В. о признании их фактически принявшими наследство после смерти матери - Бариевой Н.К. Наследственная масса включала земельный участок (590 кв.м.), долю в жилом доме (78,4 кв.м.),...