Взыскание задолженности по ЖКУ с собственника жилья (149 214 ₽)

копия

УИД 16RS0048-01-2024-008123-74Дело № 2-289/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2025 года

город Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Смирновой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к Бочковой К. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к Бочковой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании заявленных требований указав, что долг ответчика за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 429 756 руб. 56 коп.: за жилищно-коммунальные услуги 193 115 руб. 55 коп., пени в размере 236 641 руб. 01 коп. Жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Бочковой К.А. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка №6 по Московскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка №6 по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. ДД.ММ.ГГГГ было подано исковое заявление ООО «УК ЖКХ Московского района» к Бочковой К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было возвращено. На основании изложенного, истец просит взыскать с Бочковой К.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 429 756 руб. 56 коп.: за жилищно-коммунальные услуги 193 115 руб. 55 коп., пени в размере 236 641 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 244 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «УК ЖКХ Московского района» уточнила заявленные требования по заявлению ответчика о применении срока исковой давности, и просила суд взыскать с Бочковой К.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги в размере 107 734 руб. 21 коп., пени в размере 15 614 руб. 33 коп., задолженность за содержание жилого помещения в размере 22 677 руб. 02 коп., пени в размере 3 188 руб. 86 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Бочкова К.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что не понимает представленный расчет, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе адрес по адрес, и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

В адрес по адрес по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными значатся Бочкова К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Бочков С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Бочкова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчиком своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 734 руб. 21 коп., пени в размере 15 614 руб. 33 коп., задолженность за содержание жилого помещения в размере 22 677 руб. 02 коп., пени в размере 3 188 руб. 86 коп.

Таким образом, установлено, что истцом в спорный период ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производилось в соответствии с действующим законодательством.

Собственник спорного жилого помещения от предоставленных услуг не отказывается, однако долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что также подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Уточненный расчет задолженности, произведенный истцом по заявленному ответчиком ходатайству о применении срока исковой давности, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Кроме того, истец обращался за защитой своих прав в приказном порядке.

Так, мировым судьей судебного участка №6 по Московскому судебному району г. Казани ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» о вынесении судебного приказа о взыскании с Бочковой К.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 807 руб. 24 коп., а также государственная пошлина в размере 3 149 руб. 24 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №6 по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Бочковой К.А. отменен.

Таким образом, ответчиком вопреки требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо о неправомерном ее начислении.

Каких-либо данных о том, что управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги не были оказаны, либо оказаны не полно, не качественно, материалы дела не содержат.

Учитывая установленные судом обстоятельства, иск подлежит удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию указанная задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени.

Довод ответчика о том, что истцом не включен в период взыскания период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принят во внимание, поскольку в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращение в суд с требованием за защитой нарушенных прав - это право истца. Более того, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, подлежит рассмотрению в порядке приказного производства, что исключает возможность изменения периода взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по которому не было обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Довод ответчика о том, что она ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по своим расчетам, которые считает верными, и у нее не имеется задолженности, также не принимается судом, поскольку собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, а ответчик оплачивает не в полном размере, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и начислены пени.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 476 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» удовлетворить.

Взыскать с Бочковой К. А. данные изъяты) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН: 1658076522) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги в размере 107 734 руб. 21 коп., пени в размере 15 614 руб. 33 коп., задолженность за содержание жилого помещения в размере 22 677 руб. 02 коп., пени в размере 3 188 руб. 86 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 476 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вВерховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня егосоставления в окончательной форме через Московский районный суд города Казани.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2025 года.

Судья

Фаттахова Г.Н.