Признание отсутствия права собственности на земельный участок у иностранного гражданина

УИД 16RS0№---35

Дело №--

Категория 2. 156

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.М. Нуруллиной

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» и Исполнительного комитета ... ... Республики Татарстан к ФИО1 ФИО2 о признании не приобретшим право собственности на земельный участок и погашении записи о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» и Исполнительный комитет ... ... Республики Татарстан обратились в суд с иском к ФИО1 ФИО2 о признании не приобретшим право собственности на земельный участок и погашении записи о регистрации права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №-- на основании постановления Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №-- «О предварительном согласовании предоставления гражданину ФИО1 З.Ф. земельного участка в Гаражно-строительном кооперативе «Автоград-2000» по ... ... ФИО1 ... ...» ФИО1 З.Ф. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №-- в собственность бесплатно.

Однако заявитель не является гражданином Российской Федерации, имеет гражданство Республики Азербайджан, а также вид на жительство иностранного гражданина 82 №--.

Исполнительным комитетом ... ... принято постановление от --.--.---- г. №-- «О признании утратившими силу постановлений Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--, от --.--.---- г. №--».

Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета ... ... было направлено письмо от --.--.---- г. в Управление Росреестра по РТ с просьбой провести мероприятия по наложению регистрационного воздействия на земельный участок с кадастровым номером №--.

Согласно письму Управления Росреестра по РТ от --.--.---- г., в соответствии с Федеральным законом от --.--.---- г. №218-ФЗ основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей об ограничениях (в том числе воздействий) в отношении недвижимого имущества являются акты, вынесенные уполномоченными органами и содержащие информацию о наложении ареста (запрета).

Истцы указывают, что ответчик не имел права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку является иностранным гражданином.

На основании изложенного истец просит признать не приобретшим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №-- в Гаражно-строительном кооперативе «Автоград 2000» по ... ... ФИО1 ФИО2; погасить запись о регистрации права собственности за ФИО1 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №--.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования и в окончательной редакции просили признать отсутствующим право собственности за ФИО1 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №-- в Гаражно-строительном кооперативе «Автоград 2000» по ... ... ФИО1 ... ... и погасить запись о регистрации права собственности за ФИО1 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №--.

Представители истцов ФИО6 и ФИО7 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 З.Ф. ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... и ГСК «Автоград 2000» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истцов, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Тем самым Конституция Российской Федерации в качестве общего принципа российского законодательства устанавливает "национальный режим" для иностранных лиц и лиц без гражданства, т.е. в отношении прав и обязанностей приравнивает их к российским гражданам.

Частью 2 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии части 4 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от --.--.---- г. №115-ФЗ, иностранный гражданин - физическое лицо, не являющееся гражданином Российской Федерации и имеющее доказательства наличия гражданства (подданства) иностранного государства.

Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №-- на основании постановления Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №-- «О предварительном согласовании предоставления гражданину ФИО1 З.Ф. земельного участка в Гаражно-строительном кооперативе «Автоград-2000» по ... ... ФИО1 ... ...» ФИО1 З.Ф. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №-- в собственность бесплатно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от --.--.---- г., с --.--.---- г. ФИО1 З.Ф. ФИО2 является собственником земельного участка в Гаражно-строительном кооперативе «Автоград-2000» по ... ... ФИО1 ... ...».

Исполнительным комитетом ... ... принято постановление от --.--.---- г. №-- «О признании утратившими силу постановлений Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--, от --.--.---- г. №--».

Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета ... ... было направлено письмо от --.--.---- г. в Управление Росреестра по РТ с просьбой провести мероприятия по наложению регистрационного воздействия на земельный участок с кадастровым номером №--.

Согласно письму Управления Росреестра по РТ от --.--.---- г., в соответствии с Федеральным законом от --.--.---- г. №218-ФЗ основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей об ограничениях (в том числе воздействий) в отношении недвижимого имущества являются акты, вынесенные уполномоченными органами и содержащие информацию о наложении ареста (запрета).

Решением Вахитовского районного суда ... ... от --.--.---- г. ФИО1 З.Ф. ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о признании постановления №-- от --.--.---- г. незаконным.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку ФИО1 З.Ф. ФИО2 оспаривалось постановление №-- от --.--.---- г., то вышеуказанное решение Вахитовского районного суда ... ... от --.--.---- г. в данном случае является преюдициальным, и, соответственно, указанное постановление судом принимается в основу решения.

Истцы указывают, что ответчик не имел права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку является иностранным гражданином.

Eстановлено, что постановление Исполнительного комитета от --.--.---- г. за №--, которым отменены постановления о передаче в собственность ФИО1 З.Ф. ФИО2 спорного земельного участка, является законным и принятым в соответствии с требованиями нормативных правовых актов.

С учетом изложенного и поскольку заявитель не является гражданином Российской Федерации, имеет гражданство Республики Азербайджан и вид на жительство иностранного гражданина, то оснований для предоставления ему в собственность земельного участка бесплатно не имелось, постановление о предоставлении земельного участка отменено, в связи с чем, требования истцов о признании отсутствующим право собственности за ФИО1 З.Ф. ФИО2 на спорный земельный участок и погашении запись о регистрации права собственности за ФИО1 З.Ф. ФИО2 на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» и Исполнительного комитета ... ... Республики Татарстан к ФИО1 ФИО2 о признании не приобретшим право собственности на земельный участок и погашении записи о регистрации права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности за ФИО1 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №-- в Гаражно-строительном кооперативе «Автоград 2000» по ... ... ФИО1 ... ....

Погасить запись о регистрации права собственности за ФИО1 ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №--.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья Л.М. Нуруллина