Взыскание 471 267 ₽ с собственников за задолженность по ЖКУ

16RS0049-01-2024-019061-90

2.124

Дело № 2-899/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 января 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Пензенской Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Чистопольская 16/15" к ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "Чистопольская 16/15" обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование иска истец указал, что как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ... ..., расположенная по адресу: ... ... находится в совместной собственности ФИО8, ФИО2.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от --.--.---- г. в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ... ... было принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Чистопольская, ... ...».

На основании выписки из финансово-лицевого счета площадь указанной выше квартиры составляет 91,9 кв.м. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу собственники зарегистрированы.

Согласно справки о задолженности у ФИО9, ФИО2 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению №-- ... ... в размере 471 267 рублей 64 копейки.

Ранее управляющая компания обращалась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО10, ФИО2 - собственников жилого помещения №-- по адресу Чистопольская, ... .... Мировым судьей судебного участка №-- по ... ... --.--.---- г. вынесен судебный приказ. В последующем мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... судебный приказ от --.--.---- г. отменен, что подтверждается Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. №--.

В период с --.--.---- г. по --.--.---- г. полной оплаты за оказанные услуги ТСЖ «Чистопольская 16/15» не поступало.

В результате неисполнения ответчиками обязательства по оплате за жилое помещение «Чистопольская 16/15» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В течение длительного времени ответчики ФИО17 и ФИО12 ФИО2 не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей в связи с чем у них образовалась задолженность по платежам за жилищные и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 471 267 рублей 64 копейки.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ФИО13, ФИО2 в пользу ТСЖ «Чистопольская 16/15» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №--, ... ... размере 471 267 рублей 64 копейки за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., государственную пошлину в размере 14 282 рубля 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 14 сентября 2024 года №1256) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

• собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
• неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом №-- по ... ... осуществляет ТСЖ «Чистопольская 16/15».

ТСЖ «Чистопольская 16/15» создано решением общего собрания собственников жилья и их представителей согласно протоколу №-- от --.--.---- г..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчики являются собственниками ... ....

Согласно выписке из домовой книги в ... ... зарегистрированы и проживают ФИО14.

В течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 471 267 рублей 64 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками, материалы дела не содержат.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным ТСЖ «Чистопольская 16/15».

При таких обстоятельствах суд, находит подлежащим взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 471 267 рублей 64 копейки.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования товарищества собственников жилья "Чистопольская 16/15" к ФИО15, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 14 282 рубля.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья "Чистопольская 16/15" к ФИО16, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО18 (паспорт №-- №--), ФИО2 (паспорт №-- №--) в пользу товарищества собственников жилья "Чистопольская 16/15" (ИНН 1657131202) задолженность п жилищно-коммунальные услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 471 267 (четыреста семьдесят одна тысяча двести шестьдесят семь) рублей 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 282 (четырнадцать тысяч двести восемьдесят два) рубля 00 копеек

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.

Судья Султанова И.М.