Взыскание 133 945 ₽ с собственника за бездоговорное потребление тепловой энергии

Копия Дело № 2-356/2025

УИД 16RS0050-01-2024-011055-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 20 января 2025 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Делишевой Э.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Казэнерго» к ФИО2 о взыскании убытков ввиду бездоговорного использования тепловой энергии, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Казэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков ввиду бездоговорного использования тепловой энергии, пени, указав в обоснование иска, что истец поставляет тепловую энергию ответчику для целей отопления нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес. Данные нежилые помещения принадлежали ответчице на основании права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица потребляла тепловую энергию, поставляемую истцом без заключенного в установленном порядке договора теплоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчицы направлено уведомление № о проведении обследования данных нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес (дата: ДД.ММ.ГГГГ, время: 10 часов 00 минут) с целью составления акта бездоговорного потребления. ДД.ММ.ГГГГ истицей был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) № в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, принадлежащих ответчице на основании права собственности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы образовалась задолженность по оплате поставленной тепловой энергии, исходя из права собственности на нежилые помещения в размере 103 531 рублей 50 коп. Потребление тепловой энергии ответчицей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается счет-фактурами и актами поставленных ресурсов, направленными в адрес ответчицы. В адрес ответчицы было направлено требование об оплате бездоговорного потребления № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением счетов и актов за бездоговорное потребление. Между тем, оплата ответчицей не произведена. Поскольку ответчицей нарушались обязательства по оплате количества потребленной тепловой энергии в установленный договором срок, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 414 рублей 39 коп.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ Слобода». Указанное лицо, будучи извещенным надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Представители истца в судебном заседании иск поддержали.

Ответчица, её представитель в судебном заседании иск не признали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Частями 7, 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 1 статьи 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу положений пункта 10 статьи 22 Закона о теплоснабжении оплата стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии должна быть произведена в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Между истцом и ответчицей ранее заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку теплоснабжения в отношений помещений №, № адрес.

При этом, также ответчица является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, помещение № (кадастровый №), адрес, помещение № (кадастровый №).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № состоит из следующих помещений: №, №а, №б. Вид отопления: центральный.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № состоит из совокупности помещений 2 этажа (№ №), мансарды (пом. №№). Вид отопления: центральный.

Договор теплоснабжения в отношении указанных помещений не заключен, что не оспаривалось ответчицей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт № о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя), из которого следует, что при осмотре помещений №, № установлено, что теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется способом согласно проектной документации путем подачи тепловой энергии по централизованным сетям теплоснабжения. В многоквартирном доме имеется коллективный (общедомовой) прибор учета. Прибор учета, используемый для определения объема тепловой энергии, поставляемой в нежилые помещения, отсутствует. Переустройство обследуемого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено с нарушением требований законодательства, документация на переустройство не представлена. В указанном акте имеются подписи представителя истца - инженера, а также ответчицы. При этом, ответчицей представлены возражения в акте, согласно которому в помещении № отсутствует топливоснабжение.

С 2021 года ответчице выставлялись акты поставленных ресурсов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчицы направлено требование об оплате бездоговорного потребления тепловой энергии объемом 53,79 Гкал на сумму 103 531 рубль 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчицы направлена претензия о необходимости оплаты задолженности за тепловую энергию в размере 103 531 рубль 50 коп. Калькуляция суммы долга произведена в соответствии с расчетом.

Позиция ответчицы в ходе судебного разбирательства утверждала о том, что принадлежащие ей на праве собственности нежилые помещения не оснащены тепловой энергией. То есть, на момент приобретения указанных нежилых помещений в них изначально отсутствовали инженерные системы теплоснабжения. Соответственно, отсутствует централизованная система отопления и на момент рассмотрения спора по существу.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем истца и ответчицы, на момент обследования в помещениях, расположенных по адресу: адрес, помещение № (кадастровый №), адрес, помещение № (кадастровый №), стояки общего пользования, радиаторы отопления отсутствуют. Проектно-техническая документация не представлена.

Так, согласно ответа Открытого акционерного общества «Казэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2, помещения № были отрезаны от теплоснабжения.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного истцом, следует, что, в частности, отопление помещений № вышеуказанного нежилого помещения не осуществляется, система отопления переведена на индивидуально-электрическое.

Согласно пояснениям ответчицы, какие-либо самостоятельные действия по изменению системы отопления ею не производились.

Из ответа Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Слобода» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2014 году собственники адрес самовольно произвели демонтаж системы отопления, в связи с чем отопление в помещениях № отсутствует.

Лицами, участвующими в деле, проектная документация системы теплоснабжения указанного жилого адрес не представлена.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что объективно отопление нежилых помещений ответчицы от централизованной системы теплоснабжения многоквартирного дома не осуществляется.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений регулируются жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. При переустройстве жилых помещений, требуется внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Данное решение принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, его форма и содержание устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Решение органа местного самоуправления является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Правоотношения, возникающие между органами местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, потребителями тепловой энергии и теплоснабжающими организациями регулируются Федеральным законом "О теплоснабжении" N 190-ФЗ от 27 июля 2010 г. Согласно части 15 статьи 14 данного Федерального закона, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источником тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Подпункт "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, запрещает потребителю коммунальной услуги самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно пункту 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П, переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутри домовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность перехода на внутриквартирное (автономное) отопление при соблюдении следующих условий: соответствие источника тепловой энергии нормативно установленным требованиям и соблюдение требований закона при осуществлении переустройства жилого помещения при установлении автономного отопления.

В указанном случае ответчицей не представлено доказательств, подтверждающих, что отсутствие отопления обусловлено согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Факт самовольного переустройства системы отопления в помещении № не оспаривался ответчицей.

Между тем, документы, подтверждающие соблюдение порядка переустройства общедомовой системы отопления многоквартирного дома, ответчицей не предоставлены. Следовательно, переоборудование жилого помещения в многоквартирном доме путем перехода на индивидуальную систему теплоснабжения без соответствующего разрешения уполномоченных органов, не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещений от обязанности по оплате услуг по теплоснабжению.

Так как система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления всего многоквартирного дома.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается лишь при наличии схем теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

В связи с тем, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и иного оборудования, расположенного на этих сетях, проект переустройства должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома, который фактически отсутствует.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутридомового отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе, недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам.

Доводы ответчицы об отсутствии отопления в помещении № не подтверждены документально.

Напротив, факт наличия централизованного теплоснабжения подтверждается техническим паспортом на данное помещение.

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подп. "в" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п. 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг N), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается непосредственно с наличием либо отсутствием радиаторов отопления в квартире, расположенной в границах многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах отсутствие приборов отопления в помещениях ответчицы не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчицей не потреблялась и не потребляется.

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154).

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с положениями пункта 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3), 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Иного порядка расчета платы за тепловую энергию в отношении многоквартирных домов, которые не оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, как и порядка определения платы за содержание общего имущества в части расходов на отопление в таких домах, Правила № 354 не содержат.

Следовательно, ввиду отсутствия иного правового регулирования, расчет платы за отопления, в силу прямого указания вышеприведенных императивных норм права, должен осуществляться исходя из нормативов потребления.

Расчет произведен истцом по формуле 2(4) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354.

Расчет судом проверен, признан верным, иного расчета ответчицей суду не представлено, доказательств несостоятельности представленного истцом расчета материалы дела не содержат.

На основании изложенного с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию убытки ввиду бездоговорного потребления тепловой энергии в размере 103 531 рубль 50 коп.

Согласно пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указание на взыскание пени также содержится в пункте 159 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В связи с несвоевременным внесением ответчицей платежей за коммунальную услугу отопление, ответчице начислены пени в размере 30 414 рублей 39 коп.

Расчет приведен истцом в иске и признается арифметически верным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 879 рублей 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Казэнерго» (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о взыскании убытков ввиду бездоговорного использования тепловой энергии, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Казэнерго» убытки ввиду бездоговорного потребления тепловой энергии в размере 103 531 рубль 50 коп., пени в размере 30 414 рублей 39 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 879 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского районного

суда г. Казани Э.Р.Делишева

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 г.