Взыскание 574 366 ₽ с собственника за бездоговорное потребление тепловой энергии

Дело № 2-3574/2023

УИД 23RS0047-01-2023-000826-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 16 октября 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Почуйко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Автономная теплоэнергетическая компания» к Геман М. В. о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии,

установил:

АО «Автономная теплоэнергетическая компания» обратилась в суд с иском к Геман М.В. о взыскании суммы задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии (отопление) за период с марта 2017 г. по апрель 2017 г. в размере 1 780,18 руб., а также задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии (ГВС) за период с марта 2017 г. по июль 2017 г. в размере 371 661,83 руб., убытков, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии в размере 186 721,02 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 203 руб.

В обоснование требований указано, что при осмотре объектов теплоснабжения, подключенных к сетям филиала АО «АТЭК» 02.10.2019, было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилых помещениях № первого этажа, общей площадью 24,4 кв.м, расположенных по адресу: адрес. Согласно информации, представленной ООО «ГУК-Краснодар» дополнительное соглашение к договору на содержание и текущий ремонт общего имущества МДК о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению отсутствует, начисления платы за отопление и горячее водоснабжение в спорный период не производились. Договор на поставку тепловой энергии между АО «АТЭК» и собственником указанных жилых помещений Геман М.В. не заключался.

Заочным решением Советского районного суда г. Краснодара от 21.04.2022 исковые требования АО «Автономная теплоэнергетическая компания» к Геман М.В. о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии удовлетворены. С Геман М.В. в пользу АО «Автономная теплоэнергетическая компания» взыскана сумма задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии (отопление) за период с марта 2017 г. по апрель 2017 г. в размере 1 780,18 руб., сумма задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии (ГВС) за период с марта 2017 г. по июль 2017 г. в размере 371 661,83 руб., убытки, полученные в результате бездоговорного потребления тепловой энергии в размере 186 721,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 203 руб., а всего 574 366,03 руб.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 03.08.2023 заочное решение Советского районного суда г. Краснодара от 21.04.2022 отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе производства по делу от истца поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части взыскания суммы задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии по адресу: адрес за март 2017 года в размере 890,09 руб. (отопление), за июль 2017 года в размере 75 304,03 руб. (ГВС), убытков, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии в размере 38 097,06 руб. Просили суд взыскать с Геман М. В. в пользу АО «АТЭК» сумму задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии по адресу: адрес за апрель 2017 года в размере 890,09 руб. (отопление), за период с марта 2017 года по июнь 2017 года в размере 296 357,80 руб. (ГВС); убытки, полученные в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, в размере 148 623,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности Браука А.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Ответчик Геман М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей.

Представители ответчика по доверенности Яковлев С.С. и Геман С.В. в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении исковых требований. Просили применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «ГУК-Краснодар» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства не возражали против применения последствий пропуска истцом срока исковой давности. Представлен отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Судом установлено, что Геман М.В. является собственником нежилых помещений первого этажа №№, общей площадью 24,4 кв.м., расположенных по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2017.

Статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № 5 от 27.06.2017 является управляющей организацией в отношении многоквартирного адрес в г. Краснодаре, что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного адрес от 01.07.2017.

В спорный период между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в указанном МКД действовал договор № от 30.06.2010.

В соответствие с актом межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования город Краснодар от 01.12.2016 № 582-03/К ответчиком было переведено жилое помещение в нежилое.

Соответствующие изменения были внесены в единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2017.

Сведения о переводе жилого помещения в нежилое поступили в ООО «ГУК-Краснодар» в апреле 2017, в связи с чем, между ООО «ГУК-Краснодар» и Геман М.В. заключен договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного адрес от 12.04.2017, распространяющий свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01.12.2016 (п. 6.1 Договора).

Согласно п. 2.3.12 указанного Договора, собственник обязуется самостоятельно заключать договоры на поставку коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), а также вывоз твердых бытовых отходов.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354.

При этом, согласно абзацу 3 пункта 6 Правил № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, между ответчиком и ресурсоснабжающими организациями, в том числе АО «АТЭК», должны быть заключены в письменной форме договоры на поставку коммунальных услуг на нежилые помещения №№, общей площадью 24,4 кв.м, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, адрес

Согласно справке о состоянии лицевого счета нежилых помещений №№, объемы коммунального ресурса на ГВС, выставленные ООО «ГУК-Краснодар» к оплате ответчику в феврале и марте 2017 г. были сняты в июле 2017 г. С апреля 2017 г. выставление платы ответчику за ГВС ООО «ГУК-Краснодар» не производит.

Таким образом, объемы горячего водоснабжения за указанные месяцы должны были быть оплачены ответчиком напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

При этом, ООО «ГУК-Краснодар» производило начисление платы за коммунальную услугу по отоплению ответчику за период январь - март 2017 г. Снятие объемов за указанный период не производилось. Объемы тепловой энергии на отопление за январь - март 2017 г. по нежилым помещениям ответчика, оплачены ООО «ГУК-Краснодар» в АО «АТЭК».

Разногласия между ООО «ГУК-Краснодар» и АО «АТЭК» за указанный период отсутствует.

Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за апрель 2017 г. ООО «ГУК-Краснодар» ответчику не производилось.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом, которым, в частности, на Правительство Российской Федерации возложено принятие правил предоставления коммунальных услуг. Положения пункта 6 Правил № 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме») носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения перейти на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией.

В абзаце 6 пункта 6 Правил № 354 определено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Данное императивное правило не предусматривает возникновение обязанности собственника нежилого помещения заключить договор с ресурсоснабжающей организацией только после выполнения каких-либо действий управляющей организацией.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 настоящего кодекса применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Между АО «АТЭК» (РСО) и потребителем Геман М.В. 07.08.2017 заключен договор № на поставку тепловой энергии. Настоящий договор вступил в законную силу с 07.08.2017.

При этом, как указано в п. 6.6 договора настоящий договор распространяет свое действие на взаимоотношения сторон с 01.07.2017.

Перед заключением договора проверена исправность принимающего устройства, отвечающего установленным техническим требованиям, присоединенного к сетям теплоснабжающей организации. Составлены акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, в приложении № 4 к договору указаны все сведения и показания приборов учета горячей воды.

Из поведения управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар» и АО «АТЭК», не следует своевременное совершение действий относительно обеспечения заключения собственником нежилого помещения многоквартирном доме договора ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Доказательств направления ресурсоснабжающей организацией собственнику нежилого помещения проекта договора снабжения коммунальным ресурсом не представлено, напротив 02.10.2019 года составлен акт о бездоговорном потреблении, к тому времени договор о теплоснабжении уже был заключен, о чем истец знал, так как является стороной договора - ресурсоснабжающей организацией (РСО).

Потребление тепловой энергии в отсутствие заключенного договора теплоснабжения само по себе при условии произведенного технологического присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям в надлежащем порядке не свидетельствует о факте бездоговорного потребления по правилам п. 29 ст. 2 Закона о теплоснабжении. Между сторонами в спорный период сложились договорные отношения, поскольку ответчиком потреблялась тепловая энергия от истца, схема присоединения к тепловым сетям энергопринимающих устройств АО «АТЭК» и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств не изменились.

Таким образом, потребление тепловой энергии в отсутствии заключенного договора теплоснабжения с потребителем, само по себе, при условии производственного технологического присоединения энергопринимающих устройств к тепловым сетям в надлежащем порядке не свидетельствуют о факте бездоговорного потребления в смысле вышеуказанной нормы, так как процедура технологического присоединения основана на принципе однократности, означающей, в свою очередь, что смена владельца тепловых сетей не может повлечь для потребителя необходимость осуществить повторное технологическое присоединение (в случае, если ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов теплосетевого хозяйства не изменяются). Фактическое потребление ответчиком тепловой энергии при отсутствии заключенного договора не может быть признано самовольным, поскольку отсутствует факт самовольного присоединения и не может быть признано бездоговорным по смыслу частей 8,10, статьи 22 Закона о теплоснабжении.

02.10.2019 представителями АО «АТЭК» в присутствии Геман М.В. составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии.

На основании акта подготовлен расчет задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии, в соответствии с которым, в период с марта 2017 г. по апрель 2017 г. образовалась задолженность по отоплению в размере 1 780,18 руб., а также задолженность по ГВС в период с марта 2017 г. по июль 2017 г. в размере 371 661,83 руб.

11.10.2019 в адрес Геман М.В. были направлены письма №ИП-01/5031-08-2198, ИП-01/5031-08-2199 о необходимости оплаты потребленной тепловой энергии. Однако, мер по погашению задолженности за бездоговорное потребление ответчиком принято не было.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Доводы относительно того, что истцом не пропущен срок исковой давности, а также, что его следует считать с даты составления акта от 02.10.2019 суд полагает необоснованными ввиду следующего.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Аналогично в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, следовательно, о своем нарушенном праве истец узнал в момент заключения договора на поставку тепловой энергии - 07.08.2017, который заключен между абонентом и АТЭК.

Задолженность выставлена за период с марта по июнь 2017 года, исковое заявление подано в суд 10.01.2022, и учитывая, что срок исковой давности следует исчислять по каждому платежу, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Между тем истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих своевременному обращению в суд с заявленными исковыми требованиями. Более того, представителем истца в ходе судебного заседания не представлены уважительные причины для восстановления срока исковой давности.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований АО «Автономная теплоэнергетическая компания» к Геман М.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований АО «Автономная теплоэнергетическая компания» к Геман М. В. о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 23.10.2023 г.

Судья: