Признание перепланировки квартиры законной: отказ в иске о возврате помещения в первоначальное состояние

УИД 16RS0номер изъят-07 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., адрес изъят, 420081, тел. номер изъят

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес изъят

27 февраля 2025 года Дело номер изъят (2-10514/2024)

Советский районный суд адрес изъят в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании перепланировки незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (далее - ответчики) о признании перепланировки (переустройства) квартиры, расположенной по адресу: адрес изъят спуск, адрес изъятБ, адрес изъят, незаконной, сноса подоконной части стены в зале, переноса радиатора центрального отопления многоквартирного дома, увеличения мокрой зоны в квартире не подлежащими согласованию в соответствии с действующим законодательством, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние относительно перепланировки не подлежащей согласованию в силу требований законодательства в соответствии с планом объекта БТИ составленном при сдаче дома застройщиком, то есть в первоначальное состояние.

Иск мотивирован тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес изъят спуск, адрес изъятБ, адрес изъят, принадлежит на праве собственности ответчикам. Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес изъят спуск, адрес изъятБ, адрес изъят. В результате посещения дата изъята адрес изъят при проведении досудебной экспертизы по вопросу коммунальной аварии в квартирах истцу стало известно, что в квартире произведена перепланировка, которая не может быть согласована с соответствующими органами (ОМСУ), так и разрешена путем принятия судебного решения, поскольку противоречит требованиям законодательства по существу. В квартире произведена следующая незаконная перепланировка не подлежащая согласованию: снесена подоконная часть стены выходящей на балкон и комната объединена с балконом, на балкон перенесен радиатор центрального отопления многоквартирного дома, увеличена мокрая зона в квартире путем увеличения кухни за счет площади зала. Остальные виды перепланировки в квартире: устройство встроенного шкафа - купе в зале и демонтаж стены между кухней и кладовкой, не являющейся несущей, подлежат согласованию в установленном законодательством порядке. Факт произведенной перепланировки квартиры зафиксирован в фотографиях в заключении номер изъят о проведенной досудебной экспертизе дата изъята в рамках гражданского дела номер изъят, находящегося в производстве ФИО1 районного суда адрес изъят. При проведении судебной экспертизы дата изъята в квартире сохранялась та же планировка, как и при осмотре дата изъята. В результате произведенной перепланировки в адрес изъятБ по адрес изъят нарушается тепловой контур многоквартирного дома, не равномерно распределяется тепло в системе теплоснабжения, что нарушает права и законные интересы истца, как собственника данного многоквартирного дома. Отсутствие прочности стыков комнаты и балкона на месте демонтированной стены и отсутствия необходимой теплоизоляции стал тот факт, что при возникшем заливе квартиры при коммунальной аварии жидкость лилась на улицу через балкон (в зимнее время). Кроме того, наличие незаконной перепланировки в адрес изъят ставит собственников данной квартиры в неравные условия с иными собственниками, которым не согласовывают перепланировку, которая не разрешена законодательством. Поэтому данная незаконная перепланировка нарушает конституционный принцип равенства вех перед законом.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства она была извещена надлежащим образом и заблаговременно. Поступившее дата изъята ходатайство от ФИО2 об отложении судебного разбирательства судом оставляется без удовлетворения, в связи с тем, что она была извещена заблаговременно, находится на лечении на дневном стационаре в поликлинике, которое не препятствует ей явке в суд, не была лишена возможности обеспечить защиту своих интересов посредством института представительства, при этом имеющихся в деле документов, достаточно для рассмотрения дела по существу и доводы ФИО2 изложены в исковом заявлении в полной степени.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Право гражданина вести свои дела в суде лично или через представителей, предусмотрено частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с чем, ответчик своей волей принимает решение вести свое дело самостоятельно или воспользоваться помощью представителя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения приведенных выше требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление судом факта злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата изъята N 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного гражданского права и международных договоров РФ», при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта.

В силу части 1 статьи 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах осуществляется в разумные сроки.

По мнению суда, в действиях стороны истца усматривается злоупотребление правом, выразившееся в нарушении прав другой стороны по делу на судебное разбирательство в разумные сроки и добросовестно являвшуюся во все судебные заседания.

ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась в судебное заседание дата изъята, ссылаясь на прохождение лечения, в связи с чем рассмотрение дела было отложено на дата изъята.

Из материалов дела следует, что ФИО2 лично ознакомилась с материалами дела в суде дата изъята.

Как следует из представленной справки ГАУЗ «Городская поликлиника номер изъят» от дата изъята, ФИО2 была на приеме у терапевта, направлена на дневной стационар ГАУЗ «Городская поликлиника номер изъят» с дата изъята, контрольная явка дата изъята с результатами исследований.

Между тем, доказательств невозможности участия в судебном заседании в суде от заявителя либо медицинского учреждения, не представлено.

В представленной истцом справке не указано на госпитализацию истца, при этом справка, выданная лечащим врачом, не является заключением врачебной комиссии о невозможности участия ФИО2 в рассмотрении дела по состоянию здоровья.

При этом суд учитывает, что позиция истца подробно изложена в письменных заявлениях и ходатайствах, имеющихся в материалах дела, а также в пояснениях, данных в судебных заседаниях, на которых истец присутствовала.

Установив данные обстоятельства, суд находит причины неявки ФИО2 в судебное заседание неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Очередное отложение слушания дела приведет к необоснованному затягиванию производства по делу, что противоречит положениям статьи 2, 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и нарушает права и законные интересы иных лиц, участвующих в деле.

Сам факт лечения ФИО2 на дневном стационаре не свидетельствует о невозможности по состоянию здоровья явиться в суд для рассмотрения дела. Медицинского заключения о невозможности явки в судебное заседание по состоянию здоровья ФИО2 суду не представила, а лечение на дневном стационаре не требует ее постоянного нахождения в лечебном учреждении, в связи с чем не исключает возможности явки в суд, поскольку дневной стационар предназначен для проведения профилактических, диагностических, лечебных и реабилитационных мероприятий больным в условиях, предусматривающих медицинское наблюдение и лечение в дневное время, но не требующих круглосуточного медицинского наблюдения и лечения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «ФИО1 адрес изъят Исполнительного комитета муниципального образования адрес изъят», Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пунктов 7, 9 и 9.1 части 1 статьи 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Реализуя данные полномочия, органы местного самоуправления представляют интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью. Тем самым обеспечивается контроль за сохранностью жилого фонда, поскольку производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на его дальнейшую эксплуатацию.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ноксинский спуск, адрес изъятБ, адрес изъят, с кадастровым номером номер изъят принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4

Согласно техническому паспорту Отделения по адрес изъят ФГУП «Ростехинвентаризация» по адрес изъят по состоянию на дата изъята квартира до перепланировки состояла из: состояла из двух жилых комнат площадью 13,2 кв.м. и 18,2 кв.м., двух коридоров - 7,1 кв.м. и 2,3 кв.м., кухни - 11,2 кв.м., кладовой - 1,5 кв.м., туалета - 1,6 кв.м., ванной - 3,2 кв.м., лоджии (к=0.5) - 2,6 кв.м.. адрес изъят -31,4 кв.м. адрес изъят по ЖК РФ - 58,3 кв.м.

Проектом перепланировки и переустройства указанной квартиры, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» в 2023 году предусматривается: увеличение площади кухни поз.3 за счет площади кладовой поз.8; устройство столовой на части площади кухни поз.3, части площади жилой комнаты поз.2 и части площади коридора поз.4, с устройством свободно перетекаемого пространства между столовой и кухней поз.3; Замена ненесущей подоконной части проема лоджии на витражное остекление с дверным проемом. Для этого: демонтируются перегородки; монтируются перегородки с дверными блоками из ГКП/ГКЛВ по технологии Tigi Knauf; демонтируется ненесущая подоконная часть проема лоджии с устройством витражного остекления; ванная и туалет оборудуются сантехприборами с последующим подключением в существующие сети водопровода и канализации квартиры, согласно плану. Проектируемые помещения разработаны с учетом требований санитарно-эпидемиологических норм и правил СанПиН дата изъята-21. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом. Проектом не предусматривается изменение инженерных сетей (кроме ВК) и проведение других мероприятий.

По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая - 13,1 кв.м.; жилая - 17,2 кв.м.; кухня - 9,9 кв.м.; коридор - 5,9 кв.м.; коридор - 2,2 кв.м.; ванная - 3,0 кв.м.; Туалет - 1,4 кв.м.; столовая - 4,9 кв.м.; лоджия (к=0.5) - 2,3 кв.м. адрес изъят - 30,3 кв.м.; адрес изъят по ЖК РФ - 57,6 кв.м. В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшится на 0,7 кв.м., жилая площадь уменьшится на 1,1 кв.м. Все размеры и площади уточнить после окончания строительно-монтажных работ по замерам БТИ.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственники данного помещения обратились с заявлением в орган, осуществляющий согласование - МКУ «ФИО1 адрес изъят ИК МО адрес изъят».

Распоряжением ФИО1 адрес изъят от дата изъята номер изъятр по результатам рассмотрения заявления ФИО3, ФИО4 о намерении провести перепланировку и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъятБ, адрес изъят, согласованы перепланировка и переустройство жилого помещения в соответствии с представленной проектной документацией, разработанной АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

Решением приемочной комиссии по приемке и эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке в составе председателя комиссии, первого заместителя ФИО1 адрес изъят ФИО6, заместителя председателя комиссии начальника отдела муниципальных услуг ФИО7, секретаря комиссии, главного специалиста отдела муниципальных услуг Сафина P.P., члена комиссии главного инженера проекта АО «БТИ и кадастровых работ РТ» ФИО8, оформленного Актом от дата изъята принято жилое помещение адрес изъят многоквартирного адрес изъятБ по адрес изъят обшей площадью 57,6 кв.м. (по ЖК РФ), 59,9 кв.м. (по СНиП), жилой площадью 30,3 кв.

Согласно техническому паспорту АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» по состоянию на дата изъята квартира после проведенной перепланировки состоит из: жилой комнаты номер изъят площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты номер изъят площадью 17,2 кв.м., кухни номер изъят площадью 9,9 кв.м., коридора номер изъят - 5,9 кв.м., коридора номер изъят - 2,2 кв.м., ванной - 3,0 кв.м., туалета - 1,4 кв.м., столовой - 4,9 кв.м., лоджии - 2,3 кв.м. адрес изъят по ЖК РФ -57,6 кв.м., жилая площадь - 30,3 кв.м.

Как следует из технического паспорта АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» по состоянию на дата изъята уменьшение общей площади на 0,7 кв.м относительно сведений из ЕГРН и зарегистрированных прав произошло за счет внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров помещений и перерасчета площадей.

Актом проверки Казанской жилищной инспекции от дата изъята номер изъят в ходе обследования жилого дома установлено, что адрес изъят расположена на 4-м этаже 3-го подъезда, двухкомнатная, санузел раздельный. В ходе проверки собственником представлено распоряжение ФИО1 адрес изъят Исполнительного комитета адрес изъят ФИО9 от дата изъята номер изъятр «О перепланировке и переустройстве адрес изъят многоквартирном адрес изъятБ по адрес изъят спуск, согласно которому перепланировка (переустройство) жилого помещения выполнено в соответствии с проектом, разработанным АО «БТИ и кадастровых работ РТ», факт выноса отопительного прибора на лоджию не установлен. На момент проверки перепланировка адрес изъят соответствует техническому паспорту жилого помещения, разработанному Казанским отделением АО «БТИ РТ» от дата изъята.

В силу требований ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет указанные в данной правовой норме документы.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя.

В силу требований ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, которое в соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 ЖК РФ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЖК РФ по завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель способом, предусмотренным частью 9 статьи 23 настоящего Кодекса, направляет в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении указанных работ.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

В силу требований ч. 3 ст. 28 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 настоящей статьи. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В свою очередь, из вышеизложенных обстоятельств дела и совокупности доказательств, их подтверждающих, следует, что перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры были осуществлены ответчиками при полном соблюдении вышеприведенных норм материального права.

Актом проверки Казанской жилищной инспекции от дата изъята №СО-3134 в ходе обследования жилого дома установлено, что адрес изъят расположена на 4-м этаже в 3-м подъезде, двухкомнатная, санузел раздельный и лоджия (по проекту). В ходе проверки собственником адрес изъят представлено распоряжение ФИО1 адрес изъят ФИО9 от дата изъята номер изъятр «О перепланировке и переустройстве адрес изъят многоквартирном адрес изъятБ по адрес изъят спуск, согласно которому перепланировка (переустройство) жилого помещения выполнена в соответствии с проектом, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» от 2023 года, Актом приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке от дата изъята жилое помещение введено в эксплуатацию. В ходе проверки работ по перепланировке (переустройству) не затронуты несущие конструкции жилого дома, факт переноса отопительного прибора на лоджию не подтвердился. Также в ходе осмотра установлено, что в нарушение представленного проекта выполнены работы по демонтажу витражного остекления лоджии с восстановлением подоконной части, т.е. оконно-дверной блок лоджии приведен в первоначальное проектное состояние. По информации собственника адрес изъят данные работы проведены в летний период 2024 года.

При изложенных обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании перепланировки (переустройства) квартиры, расположенной по адресу: адрес изъят спуск, адрес изъятБ, адрес изъят, незаконной, сноса подоконной части стены в зале, переноса радиатора центрального отопления многоквартирного дома, увеличения мокрой зоны в квартире не подлежащими согласованию в соответствии с действующим законодательством, возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние относительно перепланировки не подлежащей согласованию в силу требований законодательства в соответствии с планом объекта БТИ составленном при сдаче дома застройщиком, то есть в первоначальное состояние.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 5 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата изъята N 23 «О судебном решении»).

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Судебной защите подлежат, в силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Обращаясь к ответчикам с требованием о признании перепланировки (переустройства) квартиры незаконной, истец в обоснование указывает, что в результате произведенной перепланировки нарушается тепловой контур многоквартирного дома, не равномерно распределяется тепло в системе теплоснабжения, что нарушает права и законные интересы истца, как собственника данного многоквартирного дома.

Вместе с тем, актом проверки Казанской жилищной инспекции от дата изъята №СО-3134 установлено, что факт переноса отопительного прибора на лоджию не подтвердился, а оконно-дверной блок лоджии приведен в первоначальное проектное состояние.

Поскольку в судебном порядке подлежит защите нарушенное или оспариваемое право, а такое право у истца в данном случае не нарушено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире была согласована в установленном законом порядке, выполнена в соответствии с проектом перепланировки, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», что подтверждено актом проверки Казанской жилищной инспекции, при этом каких-либо относимых и допустимых доказательств тому, что в результате проведенной перепланировки (переустройства) квартиры нарушены права и законные интересы собственников многоквартирного дома суду представлено не было, равно как и не было заявлено каких-либо требований, направленных на восстановление нарушенных прав, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме, поскольку избранный способ защиты, с учетом заявленных требований, не приведет к восстановлению каких-либо прав собственников помещений многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии номер изъят номер изъят) к ФИО3 (паспорт серии номер изъят номер изъят), ФИО4 (паспорт серии номер изъят номер изъят) о признании перепланировки незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд адрес изъят.

Судья: подпись Казакова К.Ю.

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле номер изъят.

Судья: Казакова К.Ю.

Мотивированное решение составлено дата изъята