Обязанность ТСЖ разделить лицевой счет между собственниками долей в квартире

Дело №

УИД 23 RS0№-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «КАСКАД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «КАСКАД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец является собственником доли в общей долевой собственности жилого помещении по адресу г. Краснодар, адрес, совместно с истцом собственниками являются ФИО4 собственница ? доли, ФИО5 собственник ? доли.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные слуги достигнуть не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к ответчику, где просила разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, адрес между собственниками в долях от общего размера оплаты, по доле заявителю, ФИО4 по ? доле, Метлину A.В. по ? доле.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Краснодара исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов удовлетворены.

Однако до настоящего времени ответчик не разделил лицевой счет между собственниками.

На основании изложенного, истец просит суд возложить обязанность на ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, адрес между собственниками в долях от общего размера оплаты, по ? доле истцу, ФИО4 по ? доле, ФИО5 по ? доле.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. Направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «КАСКАД» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Заявление об отложении дела в суд не поступало, в связи, с чем спор рассмотрен в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании ст. 233-235 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку, надлежаще извещённы о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования искового заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу г. Краснодар, адрес, ФИО4 является собственником ? доли указанного жилого помещения, ФИО5 является собственником ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Краснодара исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Данным решением определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, адрес между собственниками долей от общего размера оплаты, по доле ФИО1- ? доли, ФИО4 - ? доли, ФИО5- ? доли.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений между ответчиком и ФИО1, ФИО4, ФИО5- ? и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, адрес.

Однако до настоящего времени ответчик не разделил лицевой счет между собственниками.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств заключения отдельных соглашений.

Таким образом, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «КАСКАД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Возложить обязанность на ТСЖ «КАСКАД», ИНН 2308092030, ОГРН 1032304155806, адрес: г. Краснодар, адрес заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, адрес между собственниками в долях от общего размера оплаты, по ? доле ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 0311 №, выдан ОУФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе гор. Краснодар, адрес: г. Краснодар, адрес, 267, ФИО4 по ? доле, ФИО5 по ? доле.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: