Отказ в перерасчете задолженности по взносам на капремонт из-за истечения срока исковой давности

Дело №

УИД 23RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания ФИО3

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об обязании произвести перерасчет,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к НКО «Фонд капитального ремонта МКД» об обязании произвести перерасчет.

В обоснование иска указано, что истец получила от ответчика досудебные претензии от ДД.ММ.ГГГГ №.100.262491-2024/6ЛК, ДД.ММ.ГГГГ №.100.262469-2024/6ЛК. Из содержания досудебных претензий следует, что за ФИО1 по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по взносам в размере 30 606, 06 руб., пени в сумме 12 461,63 руб., по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по взносам в размере 68 977,25 руб., пени в сумме 26 723,46 руб. Претензия также содержит указание на начисление пени на указанную задолженность. Не согласившись с числящейся задолженностью истец в адрес ответчика отправила письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором потребовала произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленной до ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующие пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом истечения трехлетнего срока исковой давности, исключив ее из лицевого счета. В ответ на данное заявление ФИО1 получила отказ в пересчете обязательств по уплате взносов в Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов и соответствующих пене за пределами срока исковой давности. Истец не согласна с предъявленной задолженностью, начисленной в период с момента образования задолженности по ДД.ММ.ГГГГ, полагает возможным оплатить взносы на капитальный ремонт, а также соответствующие пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах соблюдения трехлетнего срока исковой давности, оставшуюся часть задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленную до ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующие пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ считает необходимым исключить, ввиду истечения срока исковой давности на их взыскание.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет взносов и соответствующих пеней по лицевым счетам №, №, исключив сумму задолженности по взносам и начисленным пеням с момента образования задолженности по ДД.ММ.ГГГГ, в виду истечения общего срока исковой давности.

Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта МКД» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, согласно доводов изложенных в возражениях, просила отказать в требованиях иска в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истец получила от ответчика досудебные претензии №.100.262491-2024/6ЛК, №.100.262469-2024/6ЛК, с содержанием информации о имеющейся у ФИО1 задолженности по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ по взносам в размере 30 606, 06 руб., пени в сумме 12 461,63 руб., по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ по взносам в размере 68 977,25 руб., пени в сумме 26 723,46 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила ответ на досудебную претензию о несогласии с начисленной задолженностью, а также требованием произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленной до ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом истечения трехлетнего срока исковой давности, исключив ее из лицевого счета.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес истца отказ в пересчете обязательств по уплате взносов и пени.

Согласно представленным истцом сведений о состоянии лицевых счетов у истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по лицевому счету № по уплате взносов в размере 74 909,27 руб., пени 29 365,26 руб., по лицевому счету № по оплате взносов 33 259,56 руб., пени 13 633,72 руб.

При этом истец в исковом заявлении пояснила, что не согласна с предъявленной задолженностью, начисленной в период с момента образования задолженности по ДД.ММ.ГГГГ, полагает возможным оплатить взносы на капитальный ремонт, а также соответствующие пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах соблюдения трехлетнего срока исковой давности, оставшуюся часть задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленную до ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующие пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ считает необходимым исключить, ввиду истечения срока исковой давности на их взыскание.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещении в указанных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснил ответчик в письменных возражениях платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт направляются общепринятым для коммунальных платежей способом - в единственном экземпляре в законвертированном виде по месту нахождения помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-19787760 истец является собственником адрес, расположенных по адресу: г. Краснодар, адрес ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из площади данных жилых помещений.

Согласно выписке по лицевым счетам:

• № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счёт оплаты взносов на капитальный ремонт, поступили в размере 555,41 руб. ДД.ММ.ГГГГ За жилым помещением №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, адрес, за период с ноября 2014 г. по март 2025 г. числится задолженность в размере 110 579,85 руб., из них 78 501,68 руб. - основной долг, 32 078,17 - пени.
• № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счёт оплаты взносов на капитальный ремонт, не поступали. За жилым помещением №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, адрес, за период с ноября 2014 г. по март 2025 г. числится задолженность в размере 49 705,09 руб., из них 34 866,51 руб. - основной долг, 14 838,58 - пени.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наличие задолженности перед ответчиком не оспаривается истцами и сводится к позиции нежелания оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы. Между тем, при рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к истцам ответчиком заявлено не было.

Следовательно, в данном случае, судебный спор, в рамках которого возможно заявлять о пропуске срока исковой давности, отсутствует, а с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, право на заявление о пропуске срока исковой давности принадлежит ответчику либо третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков, но не истцу.

Вследствие изложенного, положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При этом, истцы не лишены права заявлять о пропуске исковой давности в случае предъявления к ним искового заявления о взыскании соответствующей задолженности.

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности в настоящем споре не имеется, поскольку у истцов имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а право на заявление о пропуске принадлежит исключительно ответчику в споре.

В связи с вышеизложенным, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, как необоснованные и основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об обязании произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: