Взыскание судебной неустойки и перерасчет взносов с фонда капитального ремонта за незаконные начисления

№

УИД 23RS00№-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2024 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о перерасчете задолженности, взыскании нестойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о перерасчете задолженности, взыскании нестойки.

В обоснование требований указал, что является представителем собственников многоквартирного дома ЖК «Триумф» литер 3, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. ФИО3, адрес.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия ответчика по начислению взносов на капитальный ремонт собственникам парковочных мест, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. им. ФИО3, адрес, фонд капитального ремонта был обязан произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт собственникам парковочных мест по установленному тарифу 5,32 руб. за кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения.

Ответчиком вступившее в законную силу решение суда исполнено в части, списана имевшаяся задолженность за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года включительно, однако, задолженность за пределами срока исковой давности с декабря 2017 года фонд капитального ремонта продолжает выставлять в квитанциях к оплате собственникам парковочных мест. Направленная в адрес ответчика претензия об исполнении решения суда и перерасчете задолженности с декабря 2017 года по октябрь 2019 года, оставлена без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

С учетом уточнений ФИО1 просит применить последствия пропуска срока исковой давности при начислении взносов на капитальный ремонт собственникам парковочных мест многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. ФИО3, адрес; обязать НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт собственникам парковочных мест многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. Гаврилова, 27 путем списания начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать по истечении семи календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда судебную неустойку в размере 30 000 руб. за первую неделю просрочки исполнения, 50 000 руб. за вторую неделю просрочки исполнения, 70 000 руб. за третью неделю просрочки исполнения, 80 000 руб.- за четвертую и последующие недели просрочки и до даты фактического исполнения судебного акта.

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности ФИО4 требования поддержали.

Представитель Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности ФИО5 иск не признал. Указал, что на основании решения суда применены сроки исковой давности к списанию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что требования о списании задолженности за другой период приведут к нарушению прав других собственников и пользователей помещений многоквартирного дома.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ, капитальный ремонт определяется жилищным законодательством как услуга, выполнение которой финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный нормативно правовым актом субъекта РФ.

Согласно части 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу части 1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. ФИО3, адрес включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены требования ФИО1. Признаны незаконными действия НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по начислению взносов на капитальный ремонт, выраженные в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, Отчете по начисленным и оплаченным взносам с датой формирования ДД.ММ.ГГГГ собственникам парковочных мест, расположенных по адресу: г. Краснодар, адрес. НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязана произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт собственникам парковочных мест многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, адрес по установленному тарифу 5,32 руб. за кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения.

Таким образом, суд исключил долг по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.12.2017г., в связи с истечением срока исковой давности, обязал произвести перерасчет долга с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2020 года.

Ответчиком решение суда исполнено частично, списан долг по уплате собственниками парковочных мест долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.12.2017г., в дальнейшем перерасчет задолженности не произведен и к уплате собственникам выставляется задолженность, начиная с декабря 2017 года.

В силу положений ст.ст. 196, 197 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность вносить плату до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, каких-либо мер по принудительному взысканию с собственников парковочных мест многоквартирного дома по ул. им. ФИО3, адрес г. Краснодаре, фонд капитального ремонта не предпринимал, в суд с заявлением о взыскании задолженности не обращался.

С учетом установленных обстоятельств и уточненных исковых требований ФИО1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности, к начисленной за предшествующий трехлетний период задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит применению срок исковой давности. НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязана произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт собственникам парковочных мест многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. им. ФИО3, 27, путем списания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Основания для удовлетворения иных требований истца суд не находит.

В силу статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Рассматривая вопрос о наложении судебной неустойки за неисполнение судебного акта, суд должен определить, имеются ли основания для применения к должнику данной меры гражданско-правовой ответственности, направленной на его понуждение к надлежащему исполнению обязанностей, возложенных на него судебным актом.

При рассмотрении заявления о взыскании судебной неустойки кредитор (взыскатель) должен доказывает факт наличия вступившего в законную судебную силу судебного постановления, возлагающего на должника соответствующие обязанности, предъявления исполнительного листа к исполнению, а должник - наличие уважительных причин неисполнения судебного постановления (например, наличия препятствий со стороны взыскателя, обращения за предоставлением отсрочки исполнения и т.п.).

С учетом приведенных правовых норм и оценки фактических обстоятельств настоящего дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания судебной неустойки, указанные требования заявлены истцом преждевременно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом названного положения закона взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт собственниками парковочных мест многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. им. ФИО3, 27, путем списания начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.