Признание утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета племянника

Дело № 2-4516/2024 23RS0036-01-2024-012791-14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 04 декабря 2024 г.

Октябрьский районный суд адрес в составе:председательствующего Кутченко А.В., при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Зои С. к Позолотину М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хозлова З.С. обратилась в суд с иском к Позолотину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Хохловой З.С. на праве общей долевой собственности с Позолотиным А.М. принадлежит по 1/2 доле квартиры по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Позолотин М.А. (сын Позолотина А.М., племянник истца, далее - ответчик). С мая 2023 г. (с момента достижения совершеннолетия) ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в спорной квартире вещей ответчика нет, коммунальные услуги не оплачивает. В квартире также не проживает Позолотин А.М. (отец ответчика), который также выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в спорной квартире его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает. Данное обстоятельство подтверждается решением Ленинского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Хохловой З.С. к Позолотину А.М. о взыскании долга по коммунальным платежам.

На основании изложенного истец просит суд признать Позолотина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: адрес, прекратившим право пользования жилой площадью в данной квартире. Снять Позолотина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в квартире по адресу: адрес.

Истец и ее представитель по доверенности Гушкина З.М. в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, однако не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Позолотин А.М. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Хохловой З.С. на праве общей долевой собственности с Позолотиным А.М. принадлежит по 1/2 доле квартиры по адресу: г. Краснодар, ул. Димитрова, д. 22, кв. 23, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Позолотин М.А. (сын Позолотина А.М., племянник истца). С мая 2023 г. (с момента достижения совершеннолетия) ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в спорной квартире вещей ответчика нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей (соседей истца), Онищенко Н.И. и Ачкуриной Н.В., которые показали, что Позолотина М.А. видели 6-8 лет назад во дворе.

Также в квартире не проживает Позолотин А.М. (отец ответчика), который выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в спорной квартире его вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает. Данное обстоятельство подтверждается решением Ленинского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Хохловой З.С. к Позолотину А.М. о взыскании долга по коммунальным платежам.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим

помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", и не установив каких-либо оснований для сохранения за Позолотиным М.А. права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Хохловой З.С. к Позолотину М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает с 2023 г., личных его вещей в данной квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хохловой Зои С. к Позолотину М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Позолотина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: адрес, прекратившим право пользования жилой площадью в данной квартире.

Обязать Отдел УФМС России по адрес в адрес снять Позолотина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.