Изъятие недвижимости для муниципальных нужд с выплатой 15,9 млн ₽ собственнице квартиры и хозпостроек

Дело № 2-118/2024

УИД23RS0040-01-2022-009359-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 апреля 2024 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Алексеевой И.В.

с участием представителя истца Администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО7,

ответчика Боровинских М.А.,

представителя ответчика Боровинских М.А.- Боровинских Н.А.,

ст. помощника прокурора ЦО г. Краснодара ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Боровинских М. А., Мингазовой В. В. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, о прекращении права собственности, о выселении, о взыскании возмещения за изымаемые для муниципальных нужд.

установил:

Администрации МО г. Краснодар обратилось в суд с иском к Боровинских М.А., Мингазовой В.В. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, о прекращении права собственности, о выселении, о взыскании возмещения за изымаемые для муниципальных нужд.

В обоснование требования указано, что генеральным планом муниципального образования г. Краснодар, утвержденным решением городской думы Краснодара 02.09.2020 № 100п.1 «Об утверждении генерального плана муниципального образования г. Краснодар», предусмотрено размещение объекта местного значения- улицы и дороги местного значения втом числе территорииземельного участка скадастровым номером №:9 по адрес в Центральном внутригородском округе г. Краснодара.

Постановлением Администрации МО г. Краснодар от 22.06.2022 № 2766 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории)для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения) на территории, ограниченной улицами им. Буденного, Коммунаров, Длинной, Красноармейской в Центральном внутригородском округе г. Краснодаре» утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории проект межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения) на территории ограниченной улицами им. Буденного, Коммунаров, Длинной, Красноармейской в Центральном внутригородском округе г. Краснодара.

В границе территории указанного линейного объекта входит земельный участок с кадастровым номером №:9 площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральныйвнутригородской округ, адрес.

При проведении процедуры оценки размера возмещения за земельный участок площадью 858 кв.м. с кадастровым номером №:9,г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, оценщиком при сопоставлении адреса и плана земельного участка определено, что на указанном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию, принадлежащие Боровинских М.А. Согласно письму одела полиции (Центрального округа) Управления Министерства внутренних дел России по г. Краснодару в изымаемом жилом помещении также проживает Мингазова В.В. На основании изложенного истец, с учетом изменения исковых требований просит суд:

Изъять для муниципальных нужд у Боровинских М. А. жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Длинная, д. 131, нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес».

Прекратить право собственности Боровинских М. А. на жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Длинная, д. 131, нежилое помещение- нежилые строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес».

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Боровинских М. А. возмещение за изымаемые для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес», в размере 14 837 305 руб.

Выселить Боровинских М. А., Мингазову В. В. из жилого помещения - квартиры, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес.

Указать, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности Боровинских М. А. на жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Длинная, д. 131, нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес», а также является основанием для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес».

Указать, что решение является основанием для снятия Боровинских М. А., Мингазовой В. В. с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация,Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес.

В судебное заседание истец Администрация МО г. Краснодар настаивала на исковых требованиях, с учетом изменения, и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Боровинских М.А. возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать истцу в их удовлетворении.

Ответчик Мингазова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщила. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представила.

Представитель ответчика Бородинских Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в их удовлетворении.

Старший помощник прокурора ЦО г. Краснодара ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований в части, согласно проведенной судебной экспертизы.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ предусмотрено изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством и реконструкцией таких объектов какавтомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выпискам из ЕГРН от 26.10.2022г. № КУВИ-001/2022-189066891, № КУВИ-001/2022-199066786, № КУВИ-001/2022-189066734 жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №:115, хозяйственный блок с кадастровым номером №:86 и нежилое строение с кадастровым номером №:87 находятся в собственности ответчика, при этом согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2022 № КУВИ-001/2022-70226032 права на земельный участок ответчиком не зарегистрированы.

Генеральным планом муниципального образования г. Краснодар, утвержденным решением городской думы Краснодара 02.09.2020 № 100п.1 «Об утверждении генерального плана муниципального образования г. Краснодар», предусмотрено размещение объекта местного значения- улицы и дороги местного значения в том числе территории земельного участка с кадастровым номером №:9 по адрес в Центральном внутригородском округе г. Краснодара.

Постановлением Администрации МО г. Краснодар от 22.06.2022 № 2766 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения) на территории, ограниченной улицами им. Буденного, Коммунаров, Длинной, Красноармейской в Центральном внутригородском округе г. Краснодаре» утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории проект межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения) на территории ограниченной улицами им. Буденного, Коммунаров, Длинной, Красноармейской в Центральном внутригородском округе г. Краснодара.

В границе территории указанного линейного объекта входит земельный участок с кадастровым номером №:9 площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес.

При проведении процедуры оценки размера возмещения за земельный участок площадью 858 кв.м. с кадастровым номером №:9, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, оценщиком при сопоставлении адреса и плана земельного участка определено, что на указанном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию, принадлежащие ответчику.

Статьей 56.7 ЗК РФ гласит, что то в что целях осуществлении изъятия объектов недвижимого имущества предусмотрена подготовка и направление правообладателем изымаемых объектов соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Пунктом 4 ст. 56.10 ЗК РФ предусмотрено одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости, направляемым правообладателю изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, направляются следующие документы:

1) кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости, а также кадастровые паспорта расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, помещений в них, объектов незавершенного строительства (если сведения о таких зданиях, сооружениях, помещениях в них, объектах незавершенного строительства внесены в Единый государственный реестр недвижимости);

2) отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или об оценке рыночной стоимости прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению в связи с изъятием, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

3) отчет об оценке земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставляемых взамен изымаемых, или оценке стоимости права, на котором предоставляются земельные участки взамен изымаемых, в случае, если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено предоставление земельных участков или иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56.10 ЗК РФ ответчику письмом от 13.07.2022 № 7813/39 было направлено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имуществаи документы, предусмотренные законодательством.

Письмом от 24.06.2022г. № 6979/39 ответчику направлена копия постановления Администрации МО г. Краснодар от 22.06.20222 № 2766 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества в городе Краснодар».

В силу п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (п. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Статьей 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В адрес истца до настоящего времени подписанное Боровинской М.А. соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд не поступало, что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.08.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из части 7 статьи 32 ЖК РФ следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на жилое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Администрацией муниципального образования город Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости объектов недвижимого имущества изымаемого для муниципальных нужд.

Согласно отчету от 06.07.2022 № М-0475-05-06-22/1, подготовленному ООО «Краснодарская оценочная компания» размер возмещение за изымаемые для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Длинная, д. 131, нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес», составляет 14 837 305 руб.

Ответчики с фактом и порядком изъятия спорного имущества, а также с заявленной стороной истца суммой компенсации не согласились.

В ходе рассмотрения дела по существу с целью установления рыночной стоимости и стоимости убытков причиненных собственником жилого помещения его изъятием, определением суда от 19.01.2024 назначена судебная оценочная экспертиза спорного имущества, производство которой поручено ООО «Лаборатории судебных экспертиз».

Как следует из экспертного заключения № 12 от 12.02.2024, выполненного экспертом ООО «Лаборатории судебных экспертиз», рыночная стоимость:

жилого помещения - квартиры, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес составила 13 764 325 руб.

нежилого помещения - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес составила 1 158 444 руб.

нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес» составила 79 347 руб.

Стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользование иным жилым помещением, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением пава собственности на другое помещение, составила 926 089 руб.

Ответчики не согласились с выводами эксперта, указывая на то, что экспертом не верно определена рыночная стоимость объектов, при расчете рыночной стоимости не верно применены аналоги объектов, ошибочно определена стоимость за квадратный метр, исходя из этого, ответчик просит суд назначить по делу повторную экспертизу. Также ответчиком в материалы дела представлена рецензия № 27Н-2/24 от 28.02.2024 на экспертное заключение № 12 от 12.02.2024, выполненное экспертом ООО «Лаборатории судебных экспертиз».

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения ООО «Лаборатории судебных экспертиз» и принимает его во внимание при разрешении спора, поскольку в указанном заключении подробно изложены ответы на поставленный перед экспертом вопрос, имеющие значения для рассмотрения дела. Согласно ст. 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

У суда не имеется оснований не согласиться с заключением эксперта, поскольку оно выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим соответствующее образование, не заинтересованном в исходе дела, выводы эксперта основаны как на материалах дела, так и на основе фактических обстоятельств, установленных при выезде эксперта на местность, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, заключение признается допустимым и достоверным доказательством, соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ, а также положениям Федерального закона РФ от 29.07.1998. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО11 дала все необходимые разъяснения относительно выводов проведенного исследования.

Доказательств, которые опровергали бы выводы эксперта, содержащиеся в заключении, или ставили бы под сомнение их объективность, ответчиком вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено.

Представленная ответчиком рецензия не может быть допустимым и достаточным доказательством, поскольку в рецензии не приведено обоснованных возражений, которые опровергают выводы экспертов или указывают на наличие противоречий в выводах. Правильность и полнота доводов рецензии доказательствами по делу не подтверждается.

Данная рецензия не является полноценным исследованием и представляет собой оценочное мнение рецензента.

Кроме того, рецензент не предупреждался об уголовной ответственности, исследование произведено вне рамок судебного разбирательства. Рецензия на заключение судебной экспертизы не предусмотрена процессуальным законодательством как форма доказывания. Рецензия, составленная после получения результатов судебной экспертизы, не обладает необходимой доказательственной силой в подтверждение доводов заявителя.

Доводы ответчиков о неправильном определении стоимости одного квадратного метра со ссылкой на приказ № 888/пр от 11.12.2023 о нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на Iквартал 2024 года, в соответствии с которым стоимость одного квадратного метра в Краснодарском крае составляет 151 594 руб., в связи с чем, эксперту, при определении стоимости имущества подлежащего изъятию, необходимо было руководствоваться данным приказом являются не обоснованными. Указанный нормативно правовой акт, распространяется на категорию граждан, имеющие определенный статус (многодетные семьи, сотрудники органов внутренних дел,гражданам, проживающим на сельских территориях и предоставление жилья по договору найма жилого помещения ит.д.), которым предоставляются социальные выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Ответчики к данной категории граждан не относятся.

Определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, в соответствии со статей 56, 59, 67 ГПК РФ, относится к исключительной компетенции суда первой инстанции. При этом суд учитывает, что в силу п. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Процедура назначения и проведения судебной экспертизы соблюдена.

Экспертиза проведена в соответствии со статьей 8 Федерального Закона №73-ФЗ от 31.05.2001 года "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", то есть объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, экспертное исследование основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Само по себе несогласие с экспертным заключением, в отсутствие надлежащих доказательств, опровергающих выводы экспертов, не свидетельствует о недостоверности экспертного заключения, в связи с чем, ходатайство ответчика о назначении по делу повторной судебной экспертизы подлежит отклонению.

В связи с чем решение принимается согласно выводам судебного эксперта, сумма выкупной стоимости и компенсации причиненных убытков составит 15 928 463 руб. (13764325 + 1 158 444+ 79 347+ 926 089).

Абзацем 8 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статей 16, 17, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается, в том числе, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что при подаче иска государственная пошлина уплачена истцом не была, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход государства сумму государственной пошлины в размере 60 000 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации МО г. Краснодар к Боровинских М. А., Мингазовой В. В. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд удовлетворить в части.

Изъять для муниципальных нужд у Боровинских М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Краснодар, паспорт серия №, ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара, к.п. №, зарег. по адресу: гадрес жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Длинная, д. 131, нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес».

Прекратить право собственности Боровинских М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Краснодар, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара, к.п. №, зарег. по адресу: адрес на жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Длинная, д. 131, нежилое помещение- нежилые строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес».

Взыскать с Администрации муниципального образования город Краснодар, ИНН 2310032246, ОГРН 1022301606799, адрес: г. Краснодар, ул. Красная, 122 в пользу Боровинских М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Краснодар, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара, к.п. №, зарег. по адресу: адрес возмещение за изымаемые для муниципальных нужд

жилого помещения - квартиры, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес в размере 13 764 325 руб.

нежилого помещения - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, адрес в размере 1 158 444 руб.

нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес» в размере 79 347 руб.

стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользование иным жилым помещением, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением пава собственности на другое помещение, в размере 926 089 руб.

Выселить Боровинских М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Краснодар, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара, к.п. №, зарег. по адресу: адрес., Мингазову В. В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р, из жилого помещения - квартиры, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права собственности Боровинских М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Краснодар, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара, к.п. №, зарег. по адресу: адрес на жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. адрес, нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес», а также является основанием для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - квартиру, общей площадью 137,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №:115, распложенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес, нежилое помещение - хозяйственный блок, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер №:86, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Длинная, д. 131, нежилое помещение- нежилое строение, общей площадью 5,2 кв.м., кадастровый номер №:87, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес».

Решение является основанием для снятия Боровинских М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Краснодар, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара, к.п. №, зарег. по адресу: адрес, Мингазовой В. В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, адрес.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Боровинских М. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. Краснодар, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара, к.п. №, зарег. по адресу: адрес государственную пошлину в бюджет местного муниципального образования в размере 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко

мотивированное решение изготовлено 12.04.2024