Понуждение управляющей компании к устранению нарушений в работе лифтов

К делу: № 2-3899/2025

УИД 23RS0041-01-2024-018419-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Бреус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ООО УК «Патриот» о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО УК «Патриот» об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписаниях администрации муниципального образования город Краснодар от 26.07.2024 №, а именно: обеспечить функционирование лифтового оборудования с учётом исключения угрозы жизни и здоровья собственников многоквартирных домов №, № по адрес, в многоквартирном адрес.

В обоснование требований указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступили обращения по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном адрес; в многоквартирных домах №, № по ул. им. Генерала Трошева Г.Н. в городе Краснодаре. Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление МКД №, МКД №, МКД № осуществляет ООО УК «Патриот». В ходе контрольно-надзорного мероприятия осмотром лифтового оборудования МКД №, МКД №, МКД № были выявлены признаки нарушения пункта 5.10.2 Приложения 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам документарной проверки Обществу выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, которым на Общество возложена обязанность обеспечить функционирование лифтового оборудования с учётом исключения угрозы жизни и здоровья собственников МКД №, МКД №, МКД №. С целью проведения проверки исполнения Обществом ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением ДД.ММ.ГГГГ на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ № проведено контрольно-надзорное мероприятие. В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия визуальным осмотром установлено, что требования предписания не исполнены, а именно не приняты меры по защите жизни и здоровья собственников помещений в МКД №, МКД №, МКД № при эксплуатации лифтов, в нарушение требований пункта 5.10.2 Правил № и Приложения № Правил №.

Представитель истца по доверенности Ерохина Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика по доверенности Сучков А.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24, от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном адрес; в многоквартирных домах №, № по ул. им. Генерала Трошева Г.Н. в городе Краснодаре.

Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление МКД №, МКД №, МКД № осуществляет ООО УК «Патриот».

На основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Управлением ДД.ММ.ГГГГ проведено контрольно-надзорное мероприятие.

В ходе контрольно-надзорного мероприятия осмотром лифтового оборудования МКД №, МКД №, МКД № были выявлены признаки нарушения пункта 5.10.2 Приложения 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные нарушения зафиксированы актом о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения о проведении документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением в период с ДД.ММ.ГГГГ 09 часов 00 минут по ДД.ММ.ГГГГ 17 часов 00 минут проведена документарная проверка.

Копия решения о проведении документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № направлена Обществу на электронную почту по адресу: uk@ukesk.ru.

По результатам внеплановой документарной проверки установлено следующее: согласно предоставленному страховому полису страхования лифтового оборудования в МКД №, МКД №, МКД №, страхование действует на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До указанного периода, а именно до ДД.ММ.ГГГГ полисы не предоставлены. Иных страховых полисов Обществом не предоставлено, что свидетельствует о неисполнении обязанности по страхованию риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, в случае аварии на лифте, на весь срок эксплуатации лифтов.

При рассмотрении копий актов периодического технического освидетельствования от ДД.ММ.ГГГГ по МКД № было установлено, что Обществом не проведены работы по устранению выявленных специализированной организацией дефектов, неисправностей.

Актов, свидетельствующих о проведении указанных работ, не предоставлено. Кроме того, не предоставлены акты периодического технического освидетельствования лифтового оборудования в МКД №, МКД №, тем самым не обеспечены меры по защите жизни и здоровья жителей при эксплуатации лифтов.

Обществом не предоставлена информация о периоде неисправности лифтового оборудования в МКД №, МКД №, МКД № (с какого числа неисправно лифтовое оборудование, и в случае устранения неисправностей - дата и описание принятых мер у Общества); указание периодов, с точными датами остановок лифтов (по каждому подъезду) и времени восстановления работоспособности.

Однако, выходом на место ДД.ММ.ГГГГ в рамках задания № без взаимодействия с контролируемым лицом, совместно с собственниками жилых помещений в МКД №, МКД №, МКД № установлено, что в МКД №, в подъезде №, в пассажирском лифте неисправна кнопка вызова 2-го этажа. Также собственниками сообщено о неисправности грузового лифта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем вышеуказанные собственники сделали соответствующую отметку в акте.

В подъезде № в МКД № было установлено, что неисправен пассажирский лифт. Также собственниками сообщено о неисправности пассажирского лифта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем вышеуказанные собственники сделали соответствующую отметку в акте.

В подъезде № в МКД № было установлено, что неисправен грузовой лифт путем остановки кабины на третьем этаже с открытыми дверьми. На кнопки вызова снаружи кабины не реагирует. Также собственниками сообщено о неисправности грузового лифта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем вышеуказанные собственники сделали соответствующую отметку в акте.

В подъезде № в МКД № было установлено, что неисправен пассажирский лифт, а именно: лифт не приезжает на 16-й этаж, кнопка вызова на вышеуказанный этаж также не работает. Также было установлено, что неисправен грузовой лифт, а именно: лифт не приезжает на 13-й этаж, кнопка вызова на вышеуказанный этаж также не работает; имеется неравномерность платформы грузового лифта по отношению к полу.

В подъезде № в МКД № было установлено, что неисправен пассажирский лифт путем остановки кабины на третьем этаже с открытыми дверьми.

В подъезде № в МКД № было установлено, что неисправен грузовой лифт путем остановки кабины на 16-м этаже с закрытыми дверьми.

В подъезде № в МКД № было установлено, что лифтовое оборудование на момент выхода на место исправно, однако, по информации собственников, пассажирский лифт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не работал, о чем вышеуказанные собственники сделали соответствующую отметку в акте, а грузовой лифт, ввиду ненадлежащей работы панели управления (кнопки вызова кабины на 14-й этаж МКД) не ехал на 14-й этаж подъезда № в МКД №.

Кроме того, посредством телеграмм-каналов и многочисленными звонками в адрес Управления ДД.ММ.ГГГГ с 23:00 по 04:00 ДД.ММ.ГГГГ, собственниками МКД № было сообщено о ненадлежащей работе лифтового оборудования в подъезде № в МКД №.

Указанные факты свидетельствуют о несоблюдении мер по защите жизни и здоровья собственников помещений в МКД при эксплуатации лифтов.

Данные факты свидетельствуют о несоблюдении предельных сроков устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта лифтов (более суток), в нарушении требований Приложения 2 Правил №.

Данные нарушения зафиксированы актом документарной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

По результатам документарной проверки Обществу выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, которым на Общество возложена обязанность обеспечить функционирование лифтового оборудования с учётом исключения угрозы жизни и здоровья собственников МКД №, МКД №, МКД №.

Копия предписания от ДД.ММ.ГГГГ № направлена Обществу ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту по адресу: данные изъяты. (подтверждение прилагается)

С целью проведения проверки исполнения Обществом ранее выданного предписания от 26.07.2024 № 23№, Управлением ДД.ММ.ГГГГ на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ № проведено контрольно-надзорное мероприятие.

В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия визуальным осмотром установлено, что требования предписания не исполнены, а именно не приняты меры по защите жизни и здоровья собственников помещений в МКД №, МКД №, МКД № при эксплуатации лифтов, в нарушение требований пункта 5.10.2 Правил № и Приложения № Правил №.

Данные нарушения зафиксированы актом о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В пункте 42 Правил № сказано, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с требованиями п. 5.10.2 Правил № эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Согласно Приложению № Правил № предельный срок устранения неисправностей лифта не может превышать 1 сутки.

Таким образом Общество является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства.

В то же время судом установлено, что в настоящее время ООО «УК «Патриот» не управляет многоквартирными домами по адресу адрес, что подтверждается информацией, содержащейся на портале Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, который находится в открытом доступе в сети интернет.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что ООО «УК «Патриот» в настоящее время является ненадлежащим ответчиком по данному иску, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к ООО «УК «Патриот» о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г Краснодара в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья: