Обязание УК произвести перерасчет платежей за незаконное начисление вознаграждения председателю совета дома

К делу №2-1067/2023

УИД 23RS0047-01-2022-007485-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар 01 июня 2023 г.

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Овдиенко В.Е.,

при секретаре Феленюк А-Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниченко И. Ф. к ООО «Управляющая компания ЮРСК СЕРВИС» об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

установил:

Чередниченко И.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЮРСК СЕРВИС» об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В 2018 году многоквартирный дом перешел в управление управляющей компании ООО «УК «ЮРСК Сервис». ООО «Управляющая компания ЮРСК Сервис» с ноября 2018 года по настоящее время выставляет ежемесячно в каждой квитанции отдельной строкой «Вознаграждение председателю совей дома» в размере одного рубля с каждого квадратного метра общей площади каждого помещения МКД. Более того, ежемесячно управляющей компанией ООО «Управляющая компания ЮРСК Сервис» на оснований актов приемки оказанных услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в МКД списывается одна и та же сумма 8441,75 рублей по статье «Дополнительные услуги» как вознаграждение председателю совета дома ФИО2, которая и подписывает ежемесячно эти акты составляемые управляющей компанией. Вместе с тем. договором управления № от 31.08.2018 не установлены дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников помещений в МКД, начислять и выставлять к уплате собственникам взнос на выплату вознаграждения членам и председателю совета МКД в размере, установленном общим собранием собственников помещений в МКД. Просила обязать ООО «Управляющая компания ЮРСК СЕРВИС» в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начисленных платежей по выплате вознаграждения председателю с 2018 года адресу: адрес, взыскать с ООО «Управляющая компания ЮРСК СЕРВИС» в пользу Чередниченко И.Ф. моральный вред в размере 5 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие в письменной ходатайстве, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем составлена личная подпись. Согласно ранее представленному отзыву на исковое заявление ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ. общее собрание собственников помещений в МКД принимает решение об условиях договора управления МКД, в том числе о цене договора.

При этом ч. 1 ст. 46 ЖК РФ не содержит специальных требований к количеству голосов собственников на общем собрании собственников (ОСС), необходимых для принятия этого решения.

Чередниченко И.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес

Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, сведения о многоквартирном доме по адресу: адрес, содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат управляющая компания ООО «Управляющая компания ЮРСК Сервис», на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом №1 от 31.08.2018.

Также решением общего собрания собственников помещений в МКД утверждены условия договора управления МКД № от 31.08.2018.

Согласно части 8.1. статьи 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. При этом, управляющая организация вправе включить вознаграждение председателю совета МКД отдельной строкой в платежный документ с последующей выплатой указанному лицу денежных средств в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД соответствующего решения в установленном законом порядке и заключения соответствующего договора.

Управляющая компания ООО «УК ЮРСК Сервис» с ноября 2018 года по настоящее время выставляет ежемесячно в каждой квитанции отдельной строкой «Вознаграждение председателю совей дома» в размере одного рубля с каждого квадратного метра общей площади каждого помещения МКД.

Вместе с тем, договором управления № от 31.08.2018 не установлены дополнительные обязанности управляющей организации, действующей по поручению собственников помещений в МКД, начислять и выставлять к уплате собственникам взнос на выплату вознаграждения членам и председателю совета МКД в размере, установленном общим собранием собственников помещений в МКД.

Согласно ответу государственной жилищной инспекции Краснодарского края № от 12.03.2021 на обращение ФИО4, в действиях ООО «Управляющая компания ЮРСК Сервис» усматриваются признаки нарушений, выразившиеся в предъявлении платы за вознаграждение председателю совета МКД в отсутствие на то правовых оснований.

В связи с чем, в соответствии с Правилами составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166, юридическому лицу ООО «Управляющая компания ЮРСК Сервис» будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Однако ООО «Управляющая компания ЮРСК Сервис» не устранила допущенные нарушения действующего законодательства в виду чего истцом подан настоящий иск.

Таким образом, суд полагает требования истца в части обязания ООО «УК ЮРСК СЕРВИС» в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начисленных платежей по выплате вознаграждения председателю с 2018 года адресу: адрес, законны и подлежат удовлетворению.

Нормой ст. 15 Закона от 07.02.1992г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку основанием возникновения морального вреда послужило нарушение Закона «О защите прав потребителей», исходя из принципов разумности, справедливости и соразмерности, суд считает возможным взыскать в счёт компенсации морального вреда в пользу истца 1 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чередниченко И. Ф. к ООО «Управляющая компания ЮРСК СЕРВИС» об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания ЮРСК СЕРВИС» в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начисленных платежей по выплате вознаграждения председателю с 2018 года адресу: адрес.

Взыскать с ООО «Управляющая компания ЮРСК СЕРВИС» в пользу Чередниченко И. Ф. компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение

изготовлено 08.06.2023

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко