Признание утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника

К делу № 2-2189/25

УИД: 23RS0047-01-2024-011785-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 12 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Московкиной Е.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Кусачевой И. А. к Кусачеву Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику.

Требование искового заявления мотивировано тем, что Кусачева И.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 01.11.2019 года.

Также, в данной квартире зарегистрирован Кусачев Д. В. (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был вселен в данную квартиру с 19 сентября 2017 года на основании согласия умершего мужа истицы.

После смерти ФИО1, нотариусом нотариального округа г. Краснодара Краснодарского края ФИО4, было открыто наследственное дело N? 65/2019.

Единственным наследником по завещанию после смерти супруга ФИО1, являлась Кусачева И. А..

В наследственную массу вошло следующее имущество:

• Квартира по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ. адрес (сто тридцать девять), адрес (сорок шесть).

Квартира имеет основные характеристики: кадастровый №. назначение: жилое, наименование квартира, этаж, на котором расположено помещение: 2 (второй), количество этажей здания: 5 (пять) этажей, состоит из 2 (двух) комнат, общая площадь квартиры: 42,4 (сорок два целых четыре десятых) кв.м., благоустройство: центральное отопление, газоснабжение.

22.02.2024 года Истец направил ответчику требование, в котором потребовала о снятии регистрационного учёта по месту жительства в квартире по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, адрес до 21 марта 2024 года. Ответчик получил претензию 04.03. 2024 года, но оставил её без ответчик.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению до использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по со день со своей семьей. Адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонт квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.

С учётом вышеизложенных обстоятельств, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец и не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со тс. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производств.

Помощник прокурора КВО г. Краснодара Дулова К.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

В связи с чем, на основании 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в отсутствие истца, просившей рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума № 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что

Кусачева И.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 01.11.2019 года.

Также, в данной квартире зарегистрирован Кусачев Д. В. (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был вселен в данную квартиру с 19 сентября 2017 года на основании согласия умершего мужа истицы.

После смерти ФИО1, нотариусом нотариального округа г. Краснодара Краснодарского края ФИО4, было открыто наследственное дело N? 65/2019.

Единственным наследником по завещанию после смерти супруга ФИО1, являлась Кусачева И. А..

В наследственную массу вошло следующее имущество:

• Квартира по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ. адрес (сто тридцать девять), адрес (сорок шесть).

Квартира имеет основные характеристики: кадастровый №. назначение: жилое, наименование квартира, этаж, на котором расположено помещение: 2 (второй), количество этажей здания: 5 (пять) этажей, состоит из 2 (двух) комнат, общая площадь квартиры: 42,4 (сорок два целых четыре десятых) кв.м., благоустройство: центральное отопление, газоснабжение.

22.02.2024 года Истец направил ответчику требование, в котором потребовала о снятии регистрационного учёта по месту жительства в квартире по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округадрес до 21 марта 2024 года. Ответчик получил претензию 04.03. 2024 года, но оставил её без ответчик.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению до использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по со день со своей семьей. Адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в квартире нет.

Вместе с тем, истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонт квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.

Оснований не доверять доводам истца у суда не имеется.

Ответчик не был лишен возможности представить доказательства отсутствия в его собственности других жилых помещений, иных доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела, однако таковых представлено не было, в связи с чем суд рассматривает спор по имеющимся в материалах дела доказательствам.

При таких обстоятельствах суд, учитывая вышеизложенное, руководствуясь нормами действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, а ответчик в нём не проживает, фактически бремя содержания жилого дома не несёт, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключено, - приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При этом суду также учитывает, что стороной ответчика не было предоставлено доказательств, обосновывающих сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении (квартире).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кусачевой И. А. к Кусачеву Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кусачева Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 12.02.2025 года.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара М.А. Зуев