Взыскание 21,3 млн ₽ с заемщика и поручителей за просрочку по кредитной линии с обращением взыскания на заложенное имущество

№ 2-1326/2025

34RS0002-01-2025-001102-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 29 апреля 2025 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе судьи Забровского К.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником Поповым М.О.,

с участием представителя истца Зеленской А.В., действующей на основании доверенности от 02.08.2022 г., представителя Черячукина В.Н., ООО «ФинАгроТрейд», ООО «ФинАгроТех», ООО «ВолгаАгроПолив» - Воробьева И.Н., действующего на основании доверенностей, представителя Черячукиной Т.А., ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое» - Шпака П.Ю., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО «Сбербанк» к ООО «ФинАгро Трейд», ООО «ФинАгроТех», ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», ООО «Волгаагрополив», Черячукину Виктору Николаевичу, Черячукиной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с заявлением к ООО «ФинАгро Трейд», ООО «ФинАгроТех», ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», ООО «Волгаагрополив», Черячукину Виктору Николаевичу, Черячукиной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что между ПАО Сбербанк и ООО «ФинАгро Трейд» заключен Договор №86210S45YLLW1O0GL2WZ3F об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11 февраля 2022 г. с учетом дополнительных соглашений на срок 36 мес. по 11 февраля 2025 г. с лимитом в размере 90 000 000 руб. под 14,9% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены следующие договоры: 1. Договор ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ02 от 05 февраля 2024 г. с дополнительными соглашениями, заключенный с ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое». Согласно п.1.1 договора ипотеки, предметом залога является недвижимое имущество, указанное в Приложении №2 к договору ипотеки. Залоговая стоимость определена в размере 38 958 257,28 руб.

2. Договор ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ03 от 05 февраля 2024 г., заключенный с Черячукиным Виктором Николаевичем. Согласно п.1.1 договора ипотеки, предметом залога является недвижимое имущество (земельные участки), расположенные по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь. Залоговая стоимость определена в размере 4 531 800 руб. 3. Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП01 от 11.02.2022, заключенный с ООО «ФинАгроТех»; 4.Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП02 от 11.02.2022, заключенный с ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое»; 5.Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП03 от 11.02.2022, заключенный с Черячукиным Виктором Николаевичем; 6.Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП04 от 11.02.2022, заключенный с Черячукиной Татьяной Анатольевной. 7.Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП05 от 11.02.2022, заключенный с ООО «Волгаагрополив»; 8.Договор предоставления поручительства РГО субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП06 от 16.02.2022, заключенный с ассоциацией (Некоммерческое партнерство) «Гарантийный фонд Волгоградской области». Согласно п.1.2 договора поручительства, ответственность поручителя перед кредитной организацией по настоящему договору является субсидиарной; 9. Независимая гарантия АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» №022022/199П от 28.02.2022 г.

Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику, в соответствии с условиями Кредитного договора, что подтверждается платежными поручениями. Заемщик обязался возвратить ПАО Сбербанк полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора, однако, в установленный кредитным договором срок денежные средства не вернул. В связи с тем, что по Кредитному договору была допущена просрочка с 21 октября 2024 г. Банк направил требования в адрес ответчиков от 24 января 2025 г. о погашении задолженности по Кредитному договору. 11 февраля 2025 г. наступил срок исполнения всех обязательств по Кредитному договору. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. По состоянию на 06.02.2025 г. задолженность по Кредитному договору составляет 21 284 656,98 руб. Учитывая изложенное, истец просит взыскать в солидарном порядке с ООО «ФинАгро Трейд», ООО «ФинАгроТех», ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», ООО «Волгаагрополив», Черячукина Виктора Николаевича, Черячукиной Татьяны Анатольевны в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк задолженность по договору №86210S45YLLW1O0GL2WZ3F об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11 февраля 2022 г. в размере 21 284 656,98 руб. Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения №8621 ПАО Сбербанк по Договору ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ02 от 05 февраля 2024 г., заключенному с ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое». Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения №8621 ПАО Сбербанк по Договору ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ03 от 05 февраля 2024 г., заключенному с Черячукиным В.Н. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков возражали относительно удовлетворения исковых требований, просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Черячукин В.Н, Черячукина Т.А., представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом причин неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник взятые на себя обязательства должен исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допустим.

Пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу части 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При этом, исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством и неустойкой (ст. 330 ГК РФ).

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем (ст. 361 ГК РФ).

Как указано в ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.3 ст.358.6 ГК РФ после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное право требования залогодержатель имеет право на получение исполнения по данному требованию в пределах, необходимых для покрытия требований залогодержателя, обеспеченных залогом. По общему правилу п.1 ст.358.8 ГК РФ реализация заложенного права осуществляется в порядке, установленном п.1 ст.350 и п.1 ст.350.1 ГК РФ.

По положениям норм п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 статьи 350.1 ГК РФ.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу пункта 1 статьи 50 названного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В частности, по смыслу подп. 4 п.2 ст.54 Закона об ипотеки, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В судебном заседании установлено, что между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ООО «ФинАгро Трейд» заключен Договор №86210S45YLLW1O0GL2WZ3F об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11 февраля 2022 г. сроком на срок 36 мес. по 11 февраля 2025 г. с лимитом кредитования в размере 90 000 000 руб. под 14,9% годовых. В соответствии с п. 7 Кредитного договора, исполнение обязательств по договору в части уплаты начисленных процентов осуществляются ежемесячно 20 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за первой выдаче кредитных средств и в дату полного погашения кредита, указанную в п.6 Договора.

Согласно п.8 Кредитного договора, неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных плат и комиссий, предусмотренных Договором составляет 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены следующие договоры: 1. Договор ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ02 от 05 февраля 2024 г. с дополнительными соглашениями, заключенный с ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое». Согласно п.1.1 договора ипотеки, предметом залога является недвижимое имущество, общая залоговая стоимость которого определена в размере 38 958 257,28 руб. Государственная регистрация ипотеки произведена в установленном порядке, о чем имеются записи в ЕГРН от 09.02.2024 г., 06.03.2024 г., 07.02.2024 г. Наличие обременения в виде ипотеки подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 30 января 2025 г.

2. Договор ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ03 от 05 февраля 2024 г., заключенный с Черячукиным Виктором Николаевичем. Согласно п.1.1 договора ипотеки, предметом залога являются земельные участки, расположенные по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь. Общая залоговая стоимость определена в размере 4 531 800 руб. Государственная регистрация ипотеки произведена в установленном порядке, о чем имеется запись в ЕГРН от 14.02.2024 г., 05.03.2024 г., 06.03.2024 г. Наличие обременения в виде ипотеки подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 01 июня 2021 г.

3.Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП01 от 11.02.2022, заключенный с ООО «ФинАгроТех».

4.Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП02 от 11.02.2022, заключенный с ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое».

5.Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП03 от 11.02.2022, заключенный с Черячукиным Виктором Николаевичем.

6.Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП04 от 11.02.2022, заключенный с Черячукиной Татьяной Анатольевной.

7.Договор поручительства №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП05 от 11.02.2022, заключенный с ООО «Волгаагрополив».

8.Договор предоставления поручительства РГО субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FП06 от 16.02.2022, заключенный с Ассоциацией (Некоммерческое партнерство) «Гарантийный фонд Волгоградской области». Согласно п.1.2 договора поручительства, ответственность поручителя перед кредитной организацией по настоящему договору является субсидиарной.

9. Независимая гарантия АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» №022022/199П от 28.02.2022 г.

Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику, в соответствии с условиями Кредитного договора, что подтверждается платежными поручениями. Заемщик обязался возвратить ПАО Сбербанк полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 7 Кредитного договора).

Согласно п. 4.6 Приложения №1 к Кредитному договору, Кредитор имеет право прекратить или отказать в выдаче кредита (траншей) и (или) закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору, а также потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях: - неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по договору, а также по иным договорам о предоставлении кредита (в том числе, но неисключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства. Иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между Заемщиком и кредитором.

Согласно п.1.1 Приложения № 1 к Договорам поручительства, нормы п.1 ст. 363 ГК РФ, Поручители обязались отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование денежными средствами,… неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В связи с неисполнением обязанностей Заемщиком и Поручителями по Кредитному договору по уплате основного долга, процентов Банк имеет право требовать от Ответчиков возврата суммы основного долга, процентов, уплаты неустоек.

В связи с тем, что по Кредитному договору была допущена просрочка с 21 октября 2024 г. Банк направил требования в адрес ответчиком от 24 января 2025 г. о погашении задолженности по Кредитному договору. 11 февраля 2025 г. наступил срок исполнения всех обязательств по Кредитному договору. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

По состоянию на 10.04.2025 г. включительно задолженность по кредитному договору составляет 21 284 656,98 руб., из которых неустойка за просрочку процентов 4 164 рубля 20 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 297 000 рублей, просроченная задолженность по процентам за кредит в размере 283 492 рубля 88 копеек, просроченная ссудная задолженность в размере 20 699 999 рублей 90 копеек. До настоящего времени обязательства по кредитному договору не исполнены, задолженность не погашена.

Указанный размер задолженности по договору №86210S45YLLW1O0GL2WZ3F об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11 февраля 2022 г. соответствует обязательству ответчика по кредитному договору, арифметически верен. Ответчиками иного расчёта задолженности суду не представлено.

Суд, на основании условий договора №86210S45YLLW1O0GL2WZ3F об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11 февраля 2022 г., договоров поручительства полагает, что требования истца о взыскании с заемщика и поручителей суммы задолженности по кредитному договору в размере 21 284 656 руб. 98 копеек, из которых неустойка за просрочку процентов 4 164 рубля 20 копеек, неустойка за просрочку кредита в размере 297 000 рублей, просроченные проценты за кредит в размере 283 492 рубля 88 копеек, просроченная ссудная задолженность в размере 20 699 999 рублей 90 копеек, обоснованы и не противоречат действующему на период возникновения спорных правоотношений законодательству, нарушений при установлении размера штрафных санкций и их исчисления со стороны истца судом не установлено.

Представителями ответчиков заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ. Рассмотрев данное ходатайство, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для снижения размера неустойки.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 73 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (п.77 вышеуказанного пленума).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 75 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Вместе с тем, в данном случае оснований полагать присужденную неустойку не соответствующей объему нарушенного права, не имеется. Суд, учитывает компенсационную природу неустойки в гражданско-правовых отношениях, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служит средством обогащения, учитывает обстоятельства по делу, а именно, что в установленном в договоре срок обязательства ответчиком не были исполнены, соотношение суммы неустойки (301 000 рублей 00 копеек) и суммы просроченной задолженности по кредитному договору (21 000 000 рублей), период неисполнения обязательства, а также баланс интересов сторон. Каких-либо исключительных обстоятельств, а также несоразмерности взыскиваемой неустойки, последствиям нарушенного обязательства ответчика, в судебном заседании установлено не было, в связи с чем, неустойка снижению не подлежит.

Для удовлетворения заявленных денежных требований истец просит суд обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ02 от 05 февраля 2024 г. имущество, заключенному с ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», а именно: Здание зерносклада, зерносклада и склад для хранения зерна, этажность - 1, в том числе подземных 0, площадью 2733,3 кв.м., кадастровый номер 34:28:010001:1409, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, с. Рахинка, ул. 40 лет Победы, дом 25, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 3 467 040,00 руб.;

строительство мелиоративной системы орошаемого участка "ООО Сельскохозяйственное Предприятие Орошаемое" в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области, площадью 2280 кв.м., кадастровый номер 34:28:030003:1033, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, с. Верхнепогромное, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 31 680 257,28 руб.;

земельный участок, площадью 69 843 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер: 34:28:010001:3071, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, с. Рахинка, ул. 40 лет Победы, д. 25, принадлежащего на праве собственности ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 866 760 руб.;

право аренды на земельный участок, площадью 2 100 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 34:28:030003:64, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, Верхнепогроменское сельское поселение, п.Волжанка, участок находится примерно в 1000 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский р-н, с. Верхнепогромное, вид права залогодателя на предмет залога: - аренда, дата государственной регистрации: 18.05.2021 г. номер государственной регистрации: 34:28:030003:6434/109/2021 - 5, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 14.04.2021 по 13.04.2070 г., лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», Номер регистрации: 34:28:030003:6434/109/2021-5, дата регистрации: 18.05.2021 г., основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка, заключенный на торгах, № 29/2020-Т, выдан 27.07.2020 г.

• аренда, дата государственной регистрации: 11.08.2020 г. номер государственной регистрации: 34:28:030003:6434/126/2020 - 3, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 27.07.2020 по 26.07.2025 г., лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», Номер регистрации: 34:28: 030003:6434/126/2020-3, дата регистрации: 11.08.2020 г., основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка, заключенный на торгах, № 29/2020-Т, выдан 27.07.2020 г. Начальная продажная стоимость, согласованная сторонами в размере 2 944 200 руб.

Истец ПАО «Сбербанк» при обращении в суд полагает, что общую начальную продажную стоимость предмета ипотеки, заключенного с ООО "Сельскохозяйственное Предприятие Орошаемое" следует установить исходя из стоимости согласованной сторонами, в размере 38 958 257 рублей 28 копеек.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд находит заявленные исковые требования об обращении взыскания на предметы залога ООО "Сельскохозяйственное Предприятие Орошаемое" обоснованными и подлежащими удовлетворению с установлением начальной продажной цены исходя из стоимости согласованной сторонами в размере 38 958 257 рублей 28 копеек.

Для удовлетворения заявленных денежных требований истец также просит суд обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ03 от 05 февраля 2024 г. имущество, заключенному с Черячукиным Виктором Николаевичем, а именно:

земельный участок, площадью 204 704 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения - производство сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер: 34:28:020006:266, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 345 600 руб.;

земельный участок, площадью 205 400 кв.м., категория земель: Земли сельскохозя йственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения - производство сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер:34:28:020006:264, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 346 800 рублей;

земельный участок, площадью 410 792 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения - производство сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер: 34:28:020006:248, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 693 600 рублей;

земельный участок, площадью 616 200 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения - производство сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер: 34:28:020006:265, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 1 041 000 рублей

земельный участок, площадью 1 097 363 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства с/х продукции, кадастровый номер: 34:28:010003:532, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, с. Рахинка, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 1 853 400 рублей;

земельный участок, площадью 149 002 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 34:28:010003:104, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, с. Рахинка. Участок находится примерно в 10 км. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Среднеахтубински й, с. Рахинка, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 251 400 рублей.

Истец ПАО «Сбербанк» при обращении в суд полагает, что общую начальную продажную стоимость предмета ипотеки, заключенного с Черячукиным В.Н. следует установить исходя из стоимости согласованной сторонами, в размере 4 531 800 руб.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд находит заявленные исковые требования об обращении взыскания на предметы залога обоснованными и подлежащими удовлетворению с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки исходя из стоимости согласованной сторонами в размере 4 531 800 рублей.

Довод представителей ответчиков о том, что общая залоговая стоимость заложенного имущества Черячукина В.Н., ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое» значительно превышает размер задолженности по кредитному договору, признается необоснованным, поскольку сущность залога как способа обеспечения исполнения основного обязательства состоит в праве кредитора (залогодержателя) потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных по такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству. В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества производится путем его продажи с торгов. В соответствии с п. 3 ст. 334 ГК РФ, если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Следовательно, истец вправе получить от реализации имущества залогодателя удовлетворение своих требований только в объеме непогашенной задолженности, остальная же часть денежных средств, после реализации залогового имущества, подлежит возврату залогодателям либо будет распределяться между другими кредиторами.

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы, связанные с рассмотрение дела в суде.

Удовлетворяя исковые требования истца, на основании ст.88, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в его пользу солидарно с ООО «ФинАгро Трейд», ООО «ФинАгроТех», ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», ООО «Волгаагрополив», Черячукина Виктора Николаевича, Черячукиной Татьяны Анатольевны в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 126 496,39 руб., а также взыскать с ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое» в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., взыскать с Черячукина Виктора Николаевича в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., которые подтверждаются платежным поручением от 07.02.2025 г. № 15461.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ПАО «Сбербанк» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО «Сбербанк» к ООО «ФинАгро Трейд», ООО «ФинАгроТех», ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», ООО «Волгаагрополив», Черячукину Виктору Николаевичу, Черячукиной Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ФинАгро Трейд» (ИНН 3460006254), ООО «ФинАгроТех» (ИНН 3443129016), ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое» (ИНН 3443140242), ООО «Волгаагрополив» (ИНН 6454119512), Черячукина Виктора Николаевича (паспорт №), Черячукиной Татьяны Анатольевны (паспорт №) в пользу ПАО «Сбербанк» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО «Сбербанк» (ИНН 7707083893) задолженность по договору №86210S45YLLW1O0GL2WZ3F об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11 февраля 2022 г. в размере 21 284 656,98 руб., из которых неустойка за просрочку процентов 4 164 рубля 20 копеек, неустойка за просрочку кредита в размере 297 000 рублей, просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах в размере 283 492 рубля 88 копеек, просроченная ссудная задолженность в размере 20 699 999 рублей 90 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 126 496 рублей 39 копеек.

Взыскать с ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое» (ИНН 3443140242) в пользу ПАО «Сбербанк» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО «Сбербанк» (ИНН 7707083893) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Взыскать с Черячукина Виктора Николаевича (паспорт №) в пользу ПАО «Сбербанк» в лице Волгоградского отделения № 8621 ПАО «Сбербанк» (ИНН 7707083893) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Обратить взыскания в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения №8621 ПАО Сбербанк по Договору ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ02 от 05 февраля 2024 г., заключенному с ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», а именно на:

Здание зерносклада, зерносклада и склад для хранения зерна, этажность - 1, в том числе подземных 0, площадью 2733,3 кв.м., кадастровый номер 34:28:010001:1409, расположенное по адресу: Россия, Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, с. Рахинка, ул. 40 лет Победы, дом 25, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 3 467 040,00 руб.;

строительство мелиоративной системы орошаемого участка "ООО Сельскохозяйственное Предприятие Орошаемое" в Среднеахтубинском муниципальном районе Волгоградской области, площадью 2280 кв.м., кадастровый номер 34:28:030003:1033, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, с. Верхнепогромное, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 31 680 257,28 руб.;

земельный участок, площадью 69 843 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер: 34:28:010001:3071, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, с. Рахинка, ул. 40 лет Победы, д. 25, принадлежащего на праве собственности ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 866 760 руб.;

право аренды на земельный участок, площадью 2 100 000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 34:28:030003:64, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, Верхнепогроменское сельское поселение, п.Волжанка, участок находится примерно в 1000 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, Среднеахтубинский р-н, с. Верхнепогромное, вид права залогодателя на предмет залога: - аренда, дата государственной регистрации: 18.05.2021 г. номер государственной регистрации: 34:28:030003:6434/109/2021 - 5, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 14.04.2021 по 13.04.2070 г., лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», Номер регистрации: 34:28:030003:6434/109/2021-5, дата регистрации: 18.05.2021 г., основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка, заключенный на торгах, № 29/2020-Т, выдан 27.07.2020 г.; - аренда, дата государственной регистрации: 11.08.2020 г. номер государственной регистрации: 34:28:030003:6434/126/2020 - 3, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 27.07.2020 по 26.07.2025 г., лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ООО «Сельскохозяйственное предприятие Орошаемое», Номер регистрации: 34:28: 030003:6434/126/2020-3, дата регистрации: 11.08.2020 г., основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка, заключенный на торгах, № 29/2020-Т, выдан 27.07.2020 г. Начальная продажная стоимость, согласованная сторонами в размере 2 944 200 руб.

Путем продажи с публичных торгов с установлением общей начальной продажной стоимостью предмета ипотеки в размере 38 958 257 рублей 28 копеек.

Обратить взыскания в пользу ПАО Сбербанк в лице Волгоградского отделения №8621 ПАО Сбербанк по Договору ипотеки №86210S45YLLW1O0GL2WZ3FЗ03 от 05 февраля 2024 г., заключенному с Черячукиным Виктором Николаевичем, а именно на:

земельный участок, площадью 204 704 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения - производство сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер: 34:28:020006:266, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 345 600 руб.;

земельный участок, площадью 205 400 кв.м., категория земель: Земли сельскохозя йственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения - производство сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер:34:28:020006:264, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 346 800 рублей;

земельный участок, площадью 410 792 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения - производство сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер: 34:28:020006:248, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 693 600 рублей;

земельный участок, площадью 616 200 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения - производство сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер: 34:28:020006:265, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, п. Красный Октябрь, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 1 041 000 рублей

земельный участок, площадью 1 097 363 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для производства с/х продукции, кадастровый номер: 34:28:010003:532, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, с. Рахинка, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 1 853 400 рублей;

земельный участок, площадью 149 002 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 34:28:010003:104, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-н, с. Рахинка. Участок находится примерно в 10 км. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Среднеахтубински й, с. Рахинка, начальной продажной стоимостью согласованной сторонами в размере 251 400 рублей.

Путем продажи с публичных торгов с установлением общей начальной продажной стоимостью предмета ипотеки в размере 4 531 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19.05.2025 г.

Судья К.Б. Забровский