Признание утратившим право пользования жилым помещением из-за длительного отсутствия и неуплаты коммунальных услуг

Дело № 2-1604/2025

УИД 34RS0002-01-2025-001448-84

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград 07 апреля 2025 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.,

при секретаре Глазковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Черных С.А. обратилась в суд с иском к Черных Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что она является собственником адрес. 07 мая 2015 года она зарегистрировала в жилом помещении ответчика Черных Л.И., который в настоящее время членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает более 9 лет, в квартире не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит. Поскольку в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Поэтому просит признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой № в адрес.

В судебное заседание истец Черных С.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Черных Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, судебная повестка, направленная по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения указанной почтовой корреспонденции, возражения суду не представлены.

Исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Черных С.А. является собственником адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРПИ.

Из адресной справки ОП №3 УМВД России по г. Волгограду от 20 марта 2025 года следует, что помимо истца Черных С.А., в адрес зарегистрирован ответчик Черных Л.И. с 07 мая 2015 года.

Из искового заявления следует, что ответчик более 9 лет в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание данного имущества, истцу не возмещает, ответчик членами семьи истца не является.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства заключения с собственниками спорного жилого дома соглашения, определяющего порядок пользования и оплаты за адрес.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, но и фактически использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает лишь административно-правовые отношения и в данном случае является недостаточной для возникновения гражданско-правовых отношений пользования. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования указанным жилым помещением, ответчик не заключал с истцом, требование истца о признании Черных Л.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в адрес.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен в окончательной форме, с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ, 21 апреля 2025 года.

Судья Е.И. Милованова