Взыскание ущерба с нанимателей жилья маневренного фонда за повреждение помещений

Дело № 2-839/2025

УИД 34RS0006-01-2024-006605-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Колесниковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Аспатурян А.Г.,

6 мая 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО11 "ФИО10" к ФИО1, ФИО2 о возмещении материального ущерба

УСТАНОВИЛ:

ГКУ адрес "ФИО12" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального найма, указав в обоснование, что в оперативном управлении ГКУ адрес «ФИО13» находится жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенных по адресу: адрес.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда адрес для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся из попечения родителей № МФ от ДАТА комната № в данном жилом помещении была предоставлена ФИО1, ДАТА года рождения, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда адрес по договору найма. Жилое помещение было передано ответчику по Акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Комната № была предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда адрес для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № МФ от ДАТА ФИО8 ФИО15ФИО14 Жилое помещение было передано ответчику по Акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Комната № была предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда адрес для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № МФ от ДАТА ФИО4 Фактически с момента заключения договора наниматель комнаты № не проживала в предоставленном помещении.

По дополнительному соглашению от ДАТА договор найма с ФИО5 был расторгнут.

По результатам обследования ДАТА адрес по адресу: адрес адрес, сотрудниками ГКУ «ФИО16» было установлено наличие ряда повреждений в жилом помещении.

Для определения размера причиненного нанимателем материального ущерба были составлены сметы, согласно которым стоимость ремонта комнаты № составила № руб. № коп.; ущерб, причиненный комнате № составил № руб. № коп.; ущерб, причиненный местам общего пользования (коридора, кухни, ванная комната) - № руб. № коп.

Данные обстоятельства послужили поводом для обращения с иском в суд с требованием о взыскании с ответчика ФИО1 материального ущерба за повреждения в комнате № в сумме № руб. № коп., с ответчика ФИО2 материального ущерба за повреждения в комнате № в сумме № руб. № коп., с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно в счет возмещения материального ущерба, причиненного местам общего пользования в размере № руб. № коп.

Представитель истца ГКУ адрес "Управление капитального строительства" в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств, письменных возражений суду не предоставили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что ДАТА между ГКУ адрес "ФИО17" и ФИО1 заключен договор 211/2016 МФ найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда адрес для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого истец передал ФИО1 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся на праве оперативного управления у ГКУ "ФИО18" - комнату №, жилой площадью № кв.м. в квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес адрес, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда адрес по договору найма (л.д. 18-23).

ДАТА между ГКУ адрес "ФИО19" и ФИО8 ФИО20. заключен договор 298/2016 МФ найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда адрес для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого истец передал ФИО8 ФИО21 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся на праве оперативного управления у ГКУ "ФИО22" - комнату №, жилой площадью № кв.м. в квартире, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: адрес, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда адрес по договору найма (л.д. 24-29, 30).

Комната № была предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда адрес для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № МФ от ДАТА ФИО5 По дополнительному соглашению от ДАТА договор найма с ФИО5 был расторгнут (л.д. 31-33).

ДАТА между ГКУ адрес "ФИО23" и ФИО1 подписан акт приема-передачи жилого помещения по вышеуказанному договору, в соответствии с которым характеристики жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, соответствуют реальному состоянию. Техническое состояние жилого помещения и оборудования находится в надлежащем санитарно - техническом состоянии, без претензий со стороны ответчика (л.д. 23).

Аналогичный акта составлен между ГКУ адрес «ФИО24» и ФИО8 (ФИО25 ДАТА (л.д. 29).

ДАТА комиссией, состоящей из работников ГКУ «ФИО26», был составлен акт визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, согласно которому установлены следующие обстоятельства (л.д. 34):

В жилой комнате №, предоставленной ФИО2:

• межкомнатная дверь повреждена - замена,
• линолеум поврежден - замена,
• обои грязные, изрисованы, повреждены - замена,
• напольный плинтус поврежден - замена.

В жилой комнате №, не распределена:

• межкомнатная дверь разбита - замена;
• нет ручки окна ПВХ - установка,
• обои повреждены - замена;
• напольный плинтус поврежден - замена;
• линолеум поврежден - замена.

Повреждения причинены нанимателем комнаты № ФИО6

В жилой комнате №, предоставленной ФИО1:

• межкомнатная дверь повреждена - замена;
• обои грязные, изрисованы - замена;
• напольный плинтус поврежден - замена;
• линолеум поврежден - замена.

Кухня:

• межкомнатная дверь повреждена - замена;
• обои повреждены - замена;
• газ отключен за неуплату.

Коридор:

• линолеум поврежден - замена;
• обои повреждены - замена;
• напольный плинтус поврежден - замена;
• входная дверь повреждена - замена.

Ванная комната:

• потолок и стены нуждаются в покраске.

Согласно локального сметного расчета № (ремонт жилой комнаты комната № (№ кв.м.) наниматель ФИО2), размер причиненного ущерба составил № руб. № коп. (л.д. 39-40, 48-49).

Согласно локального сметного расчета № (ремонт жилой комнаты комната № (№ кв.м.), размер причиненного ущерба составил № руб. № коп. (л.д. 41-43, 50).

Согласно локального сметного расчета № (ремонт жилой комнаты комната № (№ кв.м.) наниматель ФИО1), размер причиненного ущерба составил № руб. № коп. (л.д. 44-45, 50, 51).

Стоимость устранения повреждений в местах общего пользования составила № руб. № коп. (л.д. 46-47, 51, 52, 53).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками размер убытков не оспорен, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу истца убытков в виде расходов по проведению ремонтных работ квартиры, расположенной по адресу: адрес, комната № в сумме № руб. № коп., а также о взыскании с ФИО2 в пользу истца убытков в виде расходов по проведению ремонтных работ той же квартиры, но комнат №№ и №, в сумме № руб. № коп. (№.), обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также суд находит требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы ущерба, причиненного местам общего пользования в размере №. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ущерб причинен их совместными действиями, и данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

ФИО1 и ФИО2 не выполнили свои обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения по его сохранности.

Согласно п. п. 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5 договора, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Проводить текущий ремонт жилого помещения.

Пунктом 2.2.8 договора предусмотрено, что наниматель обязан при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае необходимости, сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Таким образом, восстановительный ремонт жилого помещения, переданного по договору найма, занимаемого ответчиками, является текущим ремонтом квартиры, выполняемым нанимателем за свой счет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 681 ГК РФ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пункту 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, поскольку ответчиками причинен материальный ущерб жилому помещению, предоставленного им по договору найма, то убытки в виде реального ущерба, причиненного наймодателю, подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков, в соответствии с нормами статьи 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере по № руб. № коп. с каждой, в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград.

Руководствуясь статьями 194-199, 237-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО27 адрес "ФИО28" к ФИО1, ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению, предоставленному по договору социального найма, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО30 адрес "ФИО29", (ИНН № в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере № рублей № копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО31 адрес "ФИО32", (ИНН №) в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере № рубля № копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО33 адрес "ФИО34", (ИНН №) в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере № рубля № копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград по № рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2025 года.

Председательствующий В.А. Колесникова

подлинник документа находится в

Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела №

УИД 34RS0№-02