Признание перепланировки квартиры законной по иску собственника к администрации района
Крымин Г. В., собственник квартиры, обратился в суд с требованием сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец провел демонтаж гипсолитовых перегородок, сантехнического оборудования, а также монтаж новых конструкций из ГКЛ и ВГКЛ с изменением конфигурации коридора, санузла и кухни.
Общая площадь квартиры после работ составила 32,9 кв. м, жилая - 18,2 кв. м. Подключение сантехники выполнено к существующим коммуникациям без изменения их пропускной способности. Администрация Центрального района г. Волгограда не представила возражений, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Стороны дела
История дела
- 18.12.2024, 09:38
Регистрация иска
-
19.12.2024, 10:10Передача материалов судье
-
24.12.2024, 12:41Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
Результат: Иск принят к производству
-
24.12.2024, 12:42Подготовка к судебному разбирательству
-
24.12.2024, 12:42Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
-
29.01.2025, 09:30Судебное заседание
Место: Каб. 306 Гр. коллегии
Результат: Вынесено решение по делу
Причина: Иск удовлетворен
-
12.02.2025, 17:45Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
-
19.02.2025, 17:25Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Позиция истца
Крымин Г. В. просил суд сохранить квартиру в измененном состоянии, ссылаясь на отсутствие нарушений прав соседей, безопасности и эксплуатационных норм. Его представитель, Соловьева Е. Ф., поддержала требования, указав, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции и соответствует техническим регламентам.
Позиция ответчика
Администрация района не явилась в суд, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Письменных возражений по существу иска не поступило.
Обоснование и выводы суда
Суд применил положения ст. 26, 29 ЖК РФ, установив, что перепланировка проведена без согласования, но не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы жизни или здоровью. Заключение БТИ подтвердило отсутствие деформаций конструкций и соответствие санитарно-техническим нормам.
Решение суда
Иск удовлетворен. Квартира сохраняется в перепланированном состоянии (общая площадь 32,9 кв. м, жилая - 18,2 кв. м).
Оригинальный текст дела
34RS0008-01-2024-013352-25 Дело № 2-647/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» января 2025 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.
при секретаре: Горкавченко О.Ю.
с участием представителя истца Соловьевой Е.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское делопо иску Крымина Г. В. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Крымин Г. В. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обосновании иска указал, что Крымин Г.В. является собственником ....
В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство.
Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлено следующими выполненными работами: произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок шкафа в коридоре, демонтаж санприборов в санузле - ванны, раковины и унитаза, произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и кухней, санузлом и коридором, произведен монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе между жилой комнатой и коридором, для устройства коридора и жилой комнаты в новых размерах.
Произведен монтаж новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом, между санузлом и коридором, для устройства коридора и санузла в новых размерах. Санузел остался в габаритах санузла и коридора выше и нижележащих этажей.
Произведен монтаж новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе и пробивка дверного проема в перегородке между кухней и ранее перегородкой санузла с установкой раздвижных дверей типа «купе» для устройства шкафа. Кухня осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей. Шкаф устроен в габаритах санузла выше и нижележащих этажей.
Произведена установка новыхсанприборов: в санузле - раковины, унитаза и ванны.
Подключение санприборов: в санузле - раковины, унитаза и ванны. Подключение санприборов выполнено к существующим отводам стояков водопровода и канализации.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 32,9 кв.м., жилая 18,2 кв.м.
Просит сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,9 кв.м., жилой 18,2 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца Соловьева Е.Ф. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.
Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Крымин Г.В. является собственником ...
В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство.
Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлено следующими выполненными работами: произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок шкафа в коридоре, демонтаж санприборов в санузле - ванны, раковины и унитаза, произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и кухней, санузлом и коридором, произведен монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе между жилой комнатой и коридором, для устройства коридора и жилой комнаты в новых размерах.
Произведен монтаж новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом, между санузлом и коридором, для устройства коридора и санузла в новых размерах. Санузел остался в габаритах санузла и коридора выше и нижележащих этажей.
Произведен монтаж новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе и пробивка дверного проема в перегородке между кухней и ранее перегородкой санузла с установкой раздвижных дверей типа «купе» для устройства шкафа. Кухня осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей. Шкаф устроен в габаритах санузла выше и нижележащих этажей.
Произведена установка новыхсанприборов: в санузле - раковины, унитаза и ванны.
Подключение санприборов: в санузле - раковины, унитаза и ванны. Подключение санприборов выполнено к существующим отводам стояков водопровода и канализации.
Согласно заключению МУП Бюро технической инвентаризации в ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, дефектов в конструкциях, перекрытий квартиры, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.
Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Крымина Г. В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,9 кв.м., жилой 18,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 12 февраля 2025 года.
Судья: Е.А. Могильная
34RS0008-01-2024-013352-25 Дело № 2-647/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» января 2025 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.
при секретаре: Горкавченко О.Ю.
с участием представителя истца Соловьевой Е.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское делопо иску Крымина Г. В. к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Крымин Г. В. обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обосновании иска указал, что Крымин Г.В. является собственником ....
В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство.
Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлено следующими выполненными работами: произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок шкафа в коридоре, демонтаж санприборов в санузле - ванны, раковины и унитаза, произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и кухней, санузлом и коридором, произведен монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе между жилой комнатой и коридором, для устройства коридора и жилой комнаты в новых размерах.
Произведен монтаж новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом, между санузлом и коридором, для устройства коридора и санузла в новых размерах. Санузел остался в габаритах санузла и коридора выше и нижележащих этажей.
Произведен монтаж новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе и пробивка дверного проема в перегородке между кухней и ранее перегородкой санузла с установкой раздвижных дверей типа «купе» для устройства шкафа. Кухня осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей. Шкаф устроен в габаритах санузла выше и нижележащих этажей.
Произведена установка новыхсанприборов: в санузле - раковины, унитаза и ванны.
Подключение санприборов: в санузле - раковины, унитаза и ванны. Подключение санприборов выполнено к существующим отводам стояков водопровода и канализации.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 32,9 кв.м., жилая 18,2 кв.м.
Просит сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,9 кв.м., жилой 18,2 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца Соловьева Е.Ф. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.
Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Крымин Г.В. является собственником ...
В целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения произведена перепланировка и переустройство.
Перепланировка и переустройство жилого помещения обусловлено следующими выполненными работами: произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок шкафа в коридоре, демонтаж санприборов в санузле - ванны, раковины и унитаза, произведен демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок между жилой комнатой и коридором, жилой комнатой и кухней, санузлом и коридором, произведен монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе между жилой комнатой и коридором, для устройства коридора и жилой комнаты в новых размерах.
Произведен монтаж новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом, между санузлом и коридором, для устройства коридора и санузла в новых размерах. Санузел остался в габаритах санузла и коридора выше и нижележащих этажей.
Произведен монтаж новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе и пробивка дверного проема в перегородке между кухней и ранее перегородкой санузла с установкой раздвижных дверей типа «купе» для устройства шкафа. Кухня осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей. Шкаф устроен в габаритах санузла выше и нижележащих этажей.
Произведена установка новыхсанприборов: в санузле - раковины, унитаза и ванны.
Подключение санприборов: в санузле - раковины, унитаза и ванны. Подключение санприборов выполнено к существующим отводам стояков водопровода и канализации.
Согласно заключению МУП Бюро технической инвентаризации в ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, дефектов в конструкциях, перекрытий квартиры, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.
Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Крымина Г. В. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 32,9 кв.м., жилой 18,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 12 февраля 2025 года.
Судья: Е.А. Могильная
Похожие дела
Сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда
Ерошенко М.В. обратился в суд с иском к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец является...
Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии для инвалида I группы
Тренина Н.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района и Администрации г. Екатеринбурга о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец, являясь инвалидом I группы, провела работы по объединению ванной...
Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии по иску собственников к администрации города
Бирюков Д.А., Бирюкова Е.Ю., Бирюков С.Д. и Баязитова Ю.Д. обратились в суд с требованием сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Истцы являются сособственниками жилого помещения, в котором была проведена перепланировка без разработки...
Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии по иску собственника к администрации района
Даутов И.Г. обратился в суд с требованием сохранить квартиру в перепланированном состоянии после проведения работ без предварительного согласования. В результате перепланировки были демонтированы ненесущие перегородки, объединены санузел и часть...