Признание права собственности на доли в жилом доме и земельном участке в порядке наследования

36RUS0001-01-2024-004425-64

Дело № 2-275/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Устиновой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Л.С. к администрации городского округа город Воронеж, Соболеву А.В. Лихих В.Ю. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Соболева Л. С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж, Соболеву А. В., Лихих В. Ю. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, ссылаясь при этом на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Х.Х.Х. к имуществу которого она является наследником по завещанию.

В установленный законом срок Соболева Л. С. обратилась к нотариусу нотариального округа городской округ город Воронеж Хрипуновой Н. Ю. с заявлением о принятии наследства, на основании которого было открыто наследственное дело № 37289477-93/2024 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Х.Х.Х.

В соответствии с полученными нотариусом документами наследодателю Х.Х.Х. на праве собственности принадлежало, в том числе, имущество в виде 3/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..... и 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ....., расположенных по адресу: г. Воронеж, адрес

Иными участниками общей долевой собственности на указанные объекты являются Лихих В. Ю., Соболев А. В., ранее являлся Волохин С. М.

В соответствии с решением Железнодорожного районного суда города Воронежа от 18.03.2020 по делу № 2-153/2020 собственнику Волохину С. М. в счет принадлежащей ему 1/ 2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, адрес выделена часть жилого дома общей площадью 31, 2 кв. м., и в счет принадлежащей ему 1/ 2 доли на земельный участок по адресу: г. Воронеж, адрес выделен земельный участок площадью 773 кв. м.

Данное решение являлось основанием к погашению записи о регистрации права Волохина С. М. на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Воронеж, адрес

Однако, в соответствии с полученными нотариусом выписками из ЕГРН № КУВИ-001/2004-246832710 от 04.10.2024 на жилой дом с кадастровым номером № ..... расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. адрес и № КУВИ-001/2024-246832278 от 04.10.2024 на земельный участок с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес, в сведениях о правообладателях на жилой дом запись о праве Волохина С. М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности не погашена, в сведениях о правообладателях на земельный участок запись о праве Волохина С. М. на 1/ 2 долю погашена, однако доли остальных собственников остались прежними, в связи с чем в соответствии с постановлением нотариуса от 14.10.2024 № 36/111-н/36-2024-9 в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Х.Х.Х. умершего ДД.ММ.ГГГГ заключающемуся в доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Воронеж, адрес было отказано.

Истец полагает, что на день открытия наследства Соболеву В. И. принадлежало, в том числе, имущество в виде 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (дом блокированной застройки), площадью 58, 5 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № ....., и 9/50 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 773 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № ....., соответственно, имеются основания для включения указанного имущества в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Х.Х.Х. и признании за ней права в порядке наследования по завещанию на данное имущество.

В обоснование своей позиции истец указывает, что согласно решению Железнодорожного районного суда г. Воронежа по делу № 2-1393/2019 от 24.10. 2019 было установлено, что на момент смерти участника общей долевой собственности Соболевой Н. И., жилой дом принадлежал следующим собственникам: 1/ 2 доля - Волохину С. М., 1/ 2 доля - Лихих В. Ю.,1/8 доля - Соболеву А. В., 1/16 доля - Соболеву В. И.,1/16 доля - Соболевой Н. И.

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 24.10.2019 по делу № 2-1393/2019 за Соболевым В. И. и Соболевым А. В. признано право собственности на 1/ 32 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом адрес, в порядке наследования после смерти У.У.У. умершей ДД.ММ.ГГГГ

Вследствие вышеуказанного решения доли собственников составили: 1/ 2 (16/32) доля - Волохина С. М., 1/ 4 (8/32) доля - Лихих В. Ю., 5/32 долей - Соболева А. В. и 3/32 доли - Соболеву В. И.

Таким образом, Соболеву В. И. на тот период принадлежала 1/16 доля в праве на земельный участок и 3/32 доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Решением Железнодорожного районного суда города Воронежа от 18.03.2020 по делу №2-153/2020 собственнику Волохину С. М. в счет принадлежащей ему 1/ 2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, адрес выделена часть жилого дома, и в счет принадлежащей ему 1/ 2 на земельный участок по адресу: г. Воронеж, адрес выделен земельный участок площадью 773 кв. м.

Истец считает, что в настоящее время после выдела 1/ 2 доли Волохина С. М., смерти Х.Х.Х. и вступления истца в наследство, доли собственников в праве на объекты недвижимости следует определить, исходя из следующего.

В связи с тем, что до раздела существовал земельный участок площадью 1546 кв., а также с учетом установленных решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа по делу № 2-1393/2019 от 24.10.2019 обстоятельств, долям собственников соответствовала следующая площадь земельного участка:

Волохину С. М. - 1/ 2 доля (что составляло 773 кв. м.),

Соболеву А. В. - 5/32 доли (что составляло 241, 56 кв. м.),

Соболеву В. И. - 3/32 доли (что составляло 144, 94 кв. м.),

Лихих (Романенко) В. Ю. - 1/ 2 доля (что составляло 386, 5кв.м.)

После выделения решением суда доли земельного участка в натуре площадью 773 кв. м. Волохину С. М., из оставшейся части земельного участка был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 773 кв. м., с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес однако, по причине того, что в решении Железнодорожного районного суда города Воронежа от 18.03.2020 по делу № 2-153/2020 не были изменены доли Соболева А. В., Соболева В. И., Лихих (Романенко) В. Ю. после выдела доли Волохина С. М., в росреестре содержится информация о размере долей указанных собственников до выдела, что не соответствует действительности, фактически доли собственников соответствуют следующим долям:

Лихих (Романенко) В. Ю. - 386, 5 кв. м. из 773 кв. м. = 386, 5 : 773 = 0,5 = 1/ 2 (25/50) доля,

Соболев А. В. - 241, 56 из 773 кв. м. = 241, 56 : 773 = 0,32 = 32/100 = 16/50 долей,

Соболев В. И. - 144, 94 из 773кв. м. = 0, 18 = 18/100 = 9/50 долей.

Тем же решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 18.03.2020 по делу № 2-153/2020 собственнику Волохину С. М. в счет принадлежащей ему 1/ 2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, адрес, выделена часть жилого дома 31, 2 кв. м.

До выдела в натуре доли жилого дома адрес г. Воронежа Волохину С. М., указанный дом принадлежал на праве общей долевой собственности следующим лицам в следующих долях:

Волохину С. М. - 1/ 2 доля,

Соболеву А. В. - 5/32 долей,

Соболеву В. И. - 3/32 доли,

Лихих (Романенко) В. Ю. - 1/ 4 доля.

После выделения доли в натуре площадью 31, 2 кв. м. Волохину С. М., образовался жилой дом блокированной застройки, площадью 58, 5 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес, с кадастровым номером № ....., при этом доли оставшихся участников в нем будут составлять:

Соболев А. В. - 10/32 - 5/16 долей.

Соболев В. И. - 6/32 - 3/16 доли.

Лихих (Романенко) В. Ю. - 1/ 2 доля (8/16).

Соболева Л. С. просит суд включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Соболева В. И. следующее имущество: 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (дом блокированной застройки), площадью 58,5кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес, с кадастровым номером № ....., 9/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 773кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. адрес с кадастровым номером № .....; признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Соболевым В. И. на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (дом блокированной застройки), площадью 58,5кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. адрес, с кадастровым номером № ....., и 9/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 773кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № .....; определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 773 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № ..... следующим образом: Лихих (Романенко) В. Ю. - 1/ 2 дол, Соболев А. В. - 16/50 долей, Соболева Л. С. - 9/50 долей.; определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (дом блокированной застройки), площадью 58,5 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № ..... следующим образом: Соболев А. В. - 5/16 долей, Соболев Л. С. - 3/16 доли, Лихих (Романенко) В. Ю. - 1/ 2 доля.

В судебное заседание истец Соболева Л. С., надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики Соболев А. В., Лихих В. Ю., извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу предъявленного иска суду не представили.

Третьи лица Волохин С. М., нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж Хрипунова Н. Ю., извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным материалам в отсутствие сторон и приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Соболева Л. И. является наследником по завещанию к имуществу своего супруга Х.Х.Х. умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается материалами наследственного дела № № ....., открытого нотариусом нотариального округа городской округ город Воронеж Хрипуновой Н. Ю. 04.04.2024 (л. д. 24-53).

Из материалов дела следует, что 14.10.2024 Соболевой Л. С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. адрес, кадастровый номер № ....., принадлежащий наследодателю на праве собственности, и 21.10.2024 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк (л д. 52).

Постановлением нотариусом нотариального округа городской округ город Воронеж Хрипуновой Н. Ю. от 14.10.2024 Соболевой Л. С. отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка по адресу: г. Воронеж, ул. адрес и на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..... по тем основаниям, что не представляется возможным определить состав наследственного имущества в указанной части.

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 24.10.2019 по делу № 2-1393/2019 за Соболевым В. И. и Соболевым А. В. признано право собственности на 1/ 32 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом № 29 по уладрес, г. Воронежа в порядке наследования после смерти У.У.У. умершей ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 101-105).

Из текста решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа по делу № 2-1393/2019 от 24.10.2019 следует, что на момент смерти участника общей долевой собственности У.У.У. вышеуказанный жилой дом принадлежал следующим собственникам: Волохину С. М. - 1/ 2 доля, Лихих В. БЮ. - 1/ 2 доля, Соболеву А. В. -1/8 доля, Соболеву В. И. - 1/16 доля, Соболевой Н. И. - 1/16 доля.

Вследствие вышеуказанного решения доли собственников изменились и стали составлять: доля Волохина С. М., - 1/ 2 (16/32), доля Лихих В. Ю. - 1/ 4 (8/32), доля Соболева А. В. - 5/32 долей и доля Соболева В. И.- и 3/32 доли.

Решением Железнодорожного районного суда города Воронежа от 18.03.2020 по делу №2-153/2020 произведен выдел доли Волохина С.М., которому в счет принадлежащей ему 1/ 2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, адрес выделена часть жилого дома, площадью 31, 2 кв. м., и в счет принадлежащей ему 1/ 2 на земельный участок по адресу: г. Воронеж, адрес, выделен земельный участок площадью 773 кв. м. (л. д. 106-107).

В связи с тем, что вышеуказанным решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа после выдела доли Волохина С. М. не были изменены доли Соболева А. В., Соболева В. И. и Лихих (Романенко) В. Ю., в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о размере долей указанных собственников до выдела, что не соответствует действительности.

По мнению истца, в настоящее время после выдела 1/ 2 доли Волохина С. М., доли собственников в праве на объекты недвижимости следует определить, исходя из следующего.

В связи с тем, что до раздела существовал земельный участок площадью 1546 кв., а также с учетом установленных решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа по делу № 2-1393/2019 от 24.10.2019 обстоятельств, долям собственников соответствовала следующая площадь земельного участка:

Волохину С. М. - 1/ 2 доля (что составляло 773 кв. м.),

Соболеву А. В. - 5/32 доли (что составляло 241, 56 кв. м.),

Соболеву В. И. - 3/32 доли (что составляло 144, 94 кв. м.),

Лихих (Романенко) В. Ю. - 1/ 2 доля (что составляло 386, 5кв.м.)

После выделения решением суда доли земельного участка в натуре площадью 773 кв. м. Волохину С. М., из оставшейся части земельного участка был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 773 кв. м., с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес, доли собственников на который фактически соответствуют следующим долям:

Лихих (Романенко) В. Ю. - 386, 5 кв. м. из 773 кв. м. = 386, 5 : 773 = 0,5 = 1/ 2 (25/50) доля,

Соболев А. В. - 241, 56 из 773 кв. м. = 241, 56 : 773 = 0,32 = 32/100 = 16/50 долей,

Соболев В. И. - 144, 94 из 773кв. м. = 0, 18 = 18/100 = 9/50 долей.

До выдела Волохину С. М. в натуре доли жилого дома адрес Воронежа, указанный дом принадлежал на праве общей долевой собственности следующим лицам в следующих долях:

Волохину С. М. - 1/ 2 доля,

Соболеву А. В. - 5/32 долей,

Соболеву В. И. - 3/32 доли,

Лихих (Романенко) В. Ю. - 1/ 4 доля.

После выделения Волохину С. М. решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 18.03.2020 по делу № 2-153/2020 доли в натуре площадью 31, 2 кв. м., образовался жилой дом блокированной застройки, площадью 58, 5 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес, с кадастровым номером № ....., при этом доли оставшихся участников общей долевой собственности в нем составляют:

доля Соболева А. В. - 10/32 - 5/16 долей.

доля Соболева В. И. - 6/32 - 3/16 доли.

доля Лихих (Романенко) В. Ю. - 1/ 2 доля (8/16).

Суд согласен с позицией истца и представленным истцом расчетом долей собственников, образовавшихся после выдела в натуре 1/ 2 доли Волохина С. М. из жилого дома и земельного участка.

Таким образом, по расчетам истца, доли Соболева В. И. в оставшейся половине дома (доме блокированной застройки) и земельным участке площадью 773 кв. м., которые входят в состав наследственной массы после его смерти, составляют:

• 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (дом блокированной застройки), площадью 58, 5кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес, с кадастровым номером № .....
• 9/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № .....

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.\

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Поскольку материалами дела подтверждается факт принадлежности спорного имущества наследодателю Соболеву В. И., а также факт принятия наследства Соболевой Л. С., суд находит исковые требования Соболевой Л. С. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти Х.Х.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (дом блокированной застройки), площадью 58, 5 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес, с кадастровым номером № ....., и 9/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 773 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № .....

Признать за Соболевой Л.С. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Х.Х.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (дом блокированной застройки), площадью 58, 5 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес, с кадастровым номером № ..... и 9/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 773 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № .....

Определить доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 773 кв. м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № ..... следующим образом:

Лихих (Романенко) Вероники Юрьевны - 1/ 2 доля,

Соболев Александра Владимировича - 16/50 долей,

Соболевой Людмилы Сергеевны - 9/50 долей.

Определить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом (дом блокированной застройки), площадью 58, 5кв.м., расположенный по адресу: г. Воронеж, адрес с кадастровым номером № ..... следующим образом:

Лихих (Романенко) Вероники Юрьевны - 1/ 2 доля,

Соболев Александра Владимировича - 5/16 доли,

Соболевой Людмилы Сергеевны - 3/16 доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение суда в окончательной форме принято 10.03.2025.