Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации военнослужащим

Дело № 2-700/2025

36RS0001-01-2025-000018-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л.И.

при помощнике судьи Шенцевой Н.В.,

с участием адвоката Лернер И.М., представившего ордер №22934 от 31.10.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартыненко В.В. к Министерству обороны РФ в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства оборона РФ, Отделению ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Управлению жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мартыненко В.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства оборона РФ, Отделению ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Управлению жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение - адрес в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что ордером на жилое помещение №330 серии КЛ Администрации г. Воронежа, предоставленной Воронежской КЭЧ, по основаниям предоставления в/ч 22558, приказом №32 от 20.08.2024, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как проходившему службу военнослужащему МО РФ, ушедшему в отставку, за выслугу лет предоставлено жилое помещение - квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 104,73 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Жилое помещение по Ордеру предоставлено на семью, состоящую из пяти человек - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жене ФИО2 Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновьям: Мартыненко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартыненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мартыненко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р - далее Истец по делу. Все члены семьи зарегистрированы в поименованной квартире 09.09.2004 г.

Из спорной квартиры в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти II-СИ № ..... от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ и в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти I-РЕ № ..... от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ФИО2.

Мартыненко Сергей Владимирович, Мартыненко Александр Владимирович, сняты с регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (по запросу).

В спорной квартире из указанных в ордере на квартиру зарегистрирован и фактически проживает истец по делу Мартыненко В. В. на которого также выдана жилплощадь. Выданный 20.08.2004 ордер какой-либо отметки об отнесении квартиры к служебному жилому помещению не имеет. Квартира не подпадает под ограничения приведённой нормы, является составляющей многоквартирного жилого дома расположенного в жилом районе города Воронежа не относящемся к «военным городкам», закрытым, специальным территориям и пр.

В настоящее время квартира находится в государственном жилищном фонде (в собственности Российской Федерации), была предоставлена отцу истца Мартыненко В.В. и членам его семьи с учётом самого истца без установления срока, то есть на условиях социального найма. Иных претендентов на участие в приватизации спорной квартиры нет.

Ответом № 253253 от 15.06.2023 руководителя управления Администрации ГО г. Воронеж Управления жилищных отношений, Мартыненко В. В. в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации отказано.

Кроме того, существуют и иные обстоятельства создающие необходимость обращения за судебной защитой. Так, ввиду не состояния дома, в котором расположена спорная квартира на балансе у ряда организаций в ГО г. Воронеж, истцу Мартыненко В. В. разъясняется о невозможности заключения с ним договора об оказании коммунальных услуг, но вместе с тем, ежемесячно, уже много лет он получает на своё имя квитанции и оплачивает по их счетам, а также согласно тем же разъясняемым причинам лишён возможности зарегистрировать свою малолетнюю дочь.

В связи с тем, что на квартиру отсутствуют зарегистрированные права, истец полагает, что он лишен права на приватизацию жилья в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения в суд.

Просит суд признать за Мартыненко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на адрес, в адрес в порядке приватизации и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Российской Федерации указанную на квартиру.

Определением суда от 03.03.2025, вынесенным в протокольной форме, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России исключено из числа ответчиков.

Истец Мартыненко В.В., представитель истца адвокат Лернер И.М. в судебном заседании исковые требования поддержали и просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства оборона РФ, Отделению ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Управления жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, что подтверждается почтовыми уведомлениям. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Третьи лица Мартыненко С.В., Мартыненко А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, представили заявления, против исковых требований не возражали, просили их удовлетворить в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав истца, адвоката Лернер И.М., полагавшего об удовлетворении требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес была предоставлена военнослужащему ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ..... серия КА на состав семьи из 5 человек, включая жене ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновьям: Мартыненко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мартыненко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мартыненко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.11), ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.12).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает сын умершего ФИО1 - Мартыненко В.В., истец по делу (л.д.16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: гДД.ММ.ГГГГ 233, является федеральной собственностью, относится к государственному жилищному фонду (л.д.62-65).

На обращение в Управление жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации данным управлением был направлен ответ за исх. № 253253 от 15.06.2023 года, в котором указано, что занимаемое истцом жилое помещение в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается, в связи с чем заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.

Данные факты никем не оспариваются и не опровергаются, ответчики возражений по этим доказательствам не представили.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 16 октября 2012 года N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

На основании статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Из абзаца 20 части 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" усматривается, что выписки из решений о предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно, выданные военнослужащим гражданам, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, являются основанием для государственной регистрации права собственности указанных лиц и прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственного ему учреждения или казенного предприятия на предоставленные жилые помещения. Форма выписки из решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно и форма акта приема-передачи жилого помещения определяются Правительством Российской Федерации (абзац введен Федеральным законом от 13 июля 2020 года N 201-ФЗ).

В силу части 6 приведенной статьи военнослужащие граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках. Передача указанным гражданам, а также лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 настоящего Федерального закона, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации осуществляется в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (в ред. Федеральных законов от 28 июня 2022 года N 199-ФЗ, от 14 июля 2022 года N 282-ФЗ).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная про адресу: адрес находится в собственности Российской Федерации.

Из сообщения ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» территориальный отдел «Воронежский» от 15.11.2024 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, не закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», сведениями о балансодержателе, статусе и отнесении к какому-либо виду жилищного фонда территориальный отдел «Воронежский» ФГАУ «Росжилкомплекс» не располагает (л.д.22).

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Определяя статус спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи своего отца, с соблюдением установленного порядка, квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера по договору найма, после смерти нанимателя ФИО1. истец состоит на регистрационном учете и проживает в спорной квартире, использует ее по назначению, в связи с чем имеет право на его приватизацию.

В связи с изложенным заявленные исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом, удовлетворение исковых требований является основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности предыдущего собственника на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мартыненко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на адрес в порядке приватизации.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № ..... от 21.01.2005 о праве собственности Российской Федерации на адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.И. Скулкова

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025 года.