Прекращение права пользования жильем и снятие с регистрационного учета внука собственника

УИД36RS0003-01-2024-006384-95

Дело № 2-624/2025 (2-4013/2024;)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:председательствующего судьи Шпаковой Н.А.

при секретаре Логачевой Н.А.

с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.

представителя истца Новиковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Козловой Раисы Николаевны к Соколовскому Александру Станиславовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском кФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, чтоистец зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит истцу.Кроме истца в квартире зарегистрированы ее сын ФИО11 и внук ФИО3, который с рождения проживал в семье со своими родителями по месту жительства его матери ФИО7 по адресу: адрес.С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту жительства и проживал в спорной квартире по адресу: адрес.

В феврале 2017 года ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в выше указанной квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.При этом, в пользовании квартирой ответчику никто не препятствовал.В мае 2024 года ответчик ФИО3 обратился к истцу с просьбой зарегистрировать его по адресу спорной квартиры: адрес целях содействия его официальному трудоустройству, так как он постоянно проживает в адрес. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу, при этом, в квартиру истца он не вселялся, не проживал, своей семьей постоянно проживает в адрес. В настоящее время стороны не общаются, номер телефона его недоступен.С февраля 2017 года ответчик членом моей семьи не является, в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, никаких обязанностей по содержанию недвижимого имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.Таким образом, семейные отношения прекращены. А регистрация ответчика в указанной квартире имеет формальный характер.Регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает ее права в распоряжении, пользовании и владении в полной мере, накладывая на истца дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, и препятствует в оформлении жилищной субсидии, тем самым ставя истца в затруднительное материальное положение. Истец ФИО2 просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженца адрес, прекратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: адрес; указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятияФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес с регистрационного учета по адресу: адрес (л.д.5-6).

Истец ФИО2 и третье лицо ФИО11в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д. 21,22).

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные требования ФИО2 поддержала, пояснив, что ответчик приходится истцу внуком, ему нужна была только регистрация в спорной квартире, при этом в квартире он не проживал и вещей его там не имеется. Последние годы он проживает в адрес, но конкретный адрес его места жительства истец не знает.

ОтветчикСоколовскийА.С.,в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Часть 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусматривает. Что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения применительно к правоотношениям регулируемым ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами являющимися родственниками.

Фактическое прекращение между членами семьи семейных отношений, в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.12-14). В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, ее сын ФИО11, внук ФИО3 (л.д.11, 32-35).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 ссылалась на то обстоятельство, что ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, его вещей там нет.

Кроме того, как указывает истец бремя по содержанию спорного жилого помещения несет истец как собственник, ответчик не принимает участие в несение расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Согласно адресной справке ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированпо адресу: адрес.

Допрошенный в судебном заседании свидетельФИО9 суду показала, что является опекуномистца с 2020 года.Со слов истца ей известно, что ее внук в 2017 году съехал к женщине и сейчас они живут то ли в Москве, то ли в Подмосковье.

Не верить показаниям свидетеля у суда нет никаких оснований. Свидетель предупреждены об уголовной ответственности.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, представленные стороной истца доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства, в обоснование свих возражений суду не представил.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца адрес, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца адрес, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2025

Судья Шпакова Н.А.