Признание долей незначительными и взыскание компенсации 277 тыс. ₽ за долю в жилом строении и земельном участке

Дело № 2-1086/2025

36RS0003-01-2024-006737-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Костылевой Т.Б.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием:

представителя истца Лушиной Н.В. - адвоката Бобровой Н.В.,

представителя ответчика Аладьиной В.В. по доверенности Филимонова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лушиной Нины Васильевны к Аладьиной Валентине Васильевне о признании долей незначительными, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности по выплате денежной компенсации за незначительные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лушина Н.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Аладьиной В.В., указав, что Лушина Н.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под номером адрес, а также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером 349 по ул.8 в СНТ Шинник-1 адрес. Ответчик является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под номером адрес, а также собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером адрес. Жилое строение имеет площадь 16,1 кв.м., состоит из 1 комнаты площадью 8,8 кв.м. и веранды площадью 7,3 кв.м. Соответственно доля истца составляет 5,3 кв.м., в жилой - 2,9 кв.м., что свидетельствует о незначительности доли истца. Площадь земельного участка составляет 732 кв.м., соответственно 1/3 доля составляет 244 кв.м., что также свидетельствует о незначительности доли истца. Истец жилым строением и земельным участком не пользуется, расходов на его содержание не несет. Порядок пользования имуществом сторонами не определен. Использовать совместно данное имущество невозможно. Возможность выдела доли также отсутствует. Истец предприняла попытку продать 1/3 доли, однако ответчик согласие не выразила на покупку.

На основании изложенного истец просит суд признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под номером адрес адрес и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером адрес адрес, принадлежащие Лушиной Н.В. - незначительными; обязать Аладьину Валентину Васильевну выплатить Лушиной Нине Васильевне денежную компенсацию в размере 277 124 руб. за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером адрес адрес и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под номером адрес адрес; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под номером 349 по ул.8 в СНТ Шинник-1 адрес и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером адрес адрес; признать за Аладьиной Валентиной Васильевной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под номером адрес и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером адрес; указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей; взыскать с Аладьиной Валентины Васильевны в пользу Лушиной Нины Васильевны расходы по оплате госпошлины в размере 9314 руб. (л.д.6-7).

Истец Лушина Н.В. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.45), направила в суд своего представителя адвоката Боброву Н.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, иск просил удовлетворить.

Ответчик Аладьина В.В. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.46), направила в суд своего представителя по доверенности Филимонова С.А., который в судебном заседании заявленные исковые требования признал (л.д.47).

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику понятны, о чем имеется расписка.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лушиной Нины Васильевны к Аладьиной Валентине Васильевне о признании долей незначительными, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности по выплате денежной компенсации за незначительные доли - удовлетворить.

Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под номером адрес 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером адрес, принадлежащие Лушиной Нине Васильевне - незначительными.

Обязать Аладьину Валентину Васильевну, адрес) выплатить Лушиной Нине Васильевне, адрес), денежную компенсацию в размере 277 124 (двести семьдесят семь тысяч сто двадцать четыре) руб. за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером адрес

Прекратить право общей долевой собственности Лушиной Нины Васильевны на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под номером адрес.Воронежа и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером адрес

Признать за Аладьиной Валентиной Васильевной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под номером адрес1 г.Воронежа и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение под номером адрес.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Аладьиной Валентины Васильевны, адрес в пользу Лушиной Нины Васильевны, адрес) расходы по оплате госпошлины в размере 9314 (девять тысяч триста четырнадцать) руб.

данные изъяты

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Левобережный районный суд г.Воронежа.

Председательствующий Т.Б.Костылева

Решение в мотивированном виде изготовлено 17.03.2025.