Обязательство ПФР перечислить 586 946 ₽ материнского капитала по договору цессии на квартиру

Карташова О.В. обратилась в суд с требованием признать незаконным отказ Пенсионного фонда в перечислении средств материнского капитала по договору цессии. Истец намеревалась направить эти средства в счет первоначального взноса за квартиру, право требования на которую приобрела у дольщика ООО «Билд Развитие».

ПФР отказал в перечислении, сославшись на истечение срока передачи объекта по первоначальному договору долевого участия. Однако суд установил, что квартира не была передана дольщику, а договор цессии зарегистрирован законно.

Стороны дела

К
Карташова Оксана Васильевна Истец
О
ОСФР по Воронежской области Ответчик
К
Ковтун Михаил Владимирович Третье лицо

История дела

315 дней
10 месяцев, 11 дней
Развернуть
  • 12.07.2024, 15:29

    Регистрация иска



  • 12.07.2024, 16:31

    Передача материалов судье



  • 12.07.2024, 16:47

    Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

    Результат: Иск принят к производству



  • 12.07.2024, 16:47

    Подготовка к судебному разбирательству



  • 12.07.2024, 16:47

    Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)



  • 02.10.2024, 09:15

    Предварительное судебное заседание

    Результат: Заседание отложено

    Причина: Иные причины



  • 02.10.2024, 18:02

    Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)



  • 21.11.2024, 09:30

    Предварительное судебное заседание

    Результат: Назначено судебное заседание



  • 12.12.2024, 10:30

    Судебное заседание

    Результат: Вынесено решение по делу

    Причина: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО



  • 26.12.2024, 15:43

    Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме



  • 06.03.2025, 15:12

    Дело сдано в отдел судебного делопроизводства



  • 06.03.2025, 15:13

    Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле

    Причина: о возмещении расходов на оплату услуг представителя



  • 07.03.2025, 07:16

    Изучение поступившего ходатайства/заявления

    Результат: Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса



  • 04.04.2025, 11:00

    Судебное заседание

    Результат: Ходатайство/заявление УДОВЛЕТВОРЕНО



  • 23.05.2025, 14:51

    Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса



  • 23.05.2025, 16:51

    Дело оформлено



  • 23.05.2025, 16:51

    Дело передано в архив

Позиция истца

Карташова О.В. требовала:

  • признать отказ ПФР незаконным;
  • обязать фонд перечислить 586 946 ₽ в счет оплаты по договору цессии;
  • взыскать 300 ₽ госпошлины.

Истец ссылалась на исполнение обязательств по договору долевого участия и законность уступки прав.

Позиция ответчика

ПФР настаивал на правомерности отказа, утверждая, что на момент заключения цессии срок передачи квартиры истек, а объект считался переданным.

Обоснование и выводы суда

Суд применил:

  • ст. 382 ГК РФ (уступка требования);
  • ст. 425 ГК РФ (действие договора);
  • ФЗ №256-ФЗ (материнский капитал).

Установлено, что:

  • объект не передан дольщику;
  • договор цессии не противоречит закону;
  • отказ ПФР необоснован, кроме признания его незаконным.

Решение суда

  • Обязать ПФР перечислить 586 946 ₽ в 5-дневный срок.
  • Взыскать 300 ₽ госпошлины.
  • В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Оригинальный текст дела

Гражданское дело № 2-3992/2024

УИД 36RS0006-01-2024-007905-29

Категория 2.104

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

с участием представителя истца Ковтуна М.В.,

представителя ответчика Самогородской А.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Карташовой Оксаны Васильевны к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области о признании решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала незаконным, обязании перечислить средства материнского капитала, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Карташова О.В. обратилась в суд с иском к ОСФР по Воронежской области о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, возложении обязанности перечислить средства материнского капитала, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 25.04.2023 между ООО СЗ «Развитие Север» и ООО «Билд Развитие» был заключен договор долевого строительства №. 03.10.2023 между ООО «Билд Развитие» (цедент) и Карташовой О.В., ФИО1, ФИО2 «цессионарии» заключен договор цессии №957-У/0823/236, в соответствии с которым цедент уступает цессионарию право требования на 3-х комнатную адрес, расположенную в доме по адресу адрес Согласно пункту 1.4 договора цессии за уступаемое право цессионарий уплачивает цеденту 10 079 440 руб. В соответствии с пунктом 1.4.2 договора цессии оплата производится за счет собственных средств в размере 3 492 493,28 руб., кредитных средств банка ВТБ в размере 6 000 000 руб., а так же суммы в размере 586 946,72 руб. в виде первоначального взноса за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату МК№ от 03.09.2020, выданного на имя Карташовой О.В. 03.10.2023 между Карташовой О.В. и банком ВТБ был заключен кредитный договор. 30.10.2023 истец обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в размере 586 946,72 руб. путем перечисления их на счет цедента по договору цессии в счет первоначального взноса. Ответчик уведомлением №23865 в удовлетворении заявления Карташовой О.В. отказал. В качестве основания указал на то обстоятельство, что, по его мнению, в связи с наступлением срока передачи объекта недвижимости, последний является переданным участнику долевого строительства.

Карташова О.В. просит суд:

  • признать незаконным отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, оформленный уведомлением №23865 от 14 11.2023,
  • обязать ОСФР по Воронежской области перечислить средства материнского капитала в размере 586946,72 рубля согласно заявлению Карташовой О.В. от 30.10.2023 в срок не позднее 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу,
  • взыскать с ОСФР по Воронежской области в пользу Карташовой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Представитель истца Карташовой О.В., действующий на основании доверенности, Ковтун М.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме. Поддержал письменные пояснения, приобщенные к материалам дела.

Представитель ответчика ОСФР по Воронежской области, действующая на основании доверенности, Самогородская А.Д. судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления по мотивам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Истец Карташова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Данные обстоятельства, с учётом статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 и Карташова О.В. являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

03.09.2020 на имя Карташовой О.В. Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе Воронеже на основании решения №12933 от 03.09.2020 выдан Государственной сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-№ на сумму 466 617 руб. (л.д. 19).

25.04.2023 между ООО СЗ «Развитие Север» (застройщик) и ООО «Билд Развитие» (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: картиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: адрес в том числе адрес.

Согласно пункту 3.4 договора № оплата цены договора в размере 51 036 300 руб. осуществляется путем внесения денежных средств (депонируемая сумма) не позднее 3 рабочих дней после регистрации договора в Управлении Росреестра по Воронежской области на счет эскроу, открытый в ПАО Сбербанк.

Согласно пункту 3.13 факт уплаты участником долевого строительства цены договора подтверждается финансовой справкой, выдаваемой застройщиком и платежными документами.

Согласно пункту 6.1 договора № плановый срок получения разрешительной документации на ввод в эксплуатацию - 31.12.2022.

Согласно пункту 6.1 договора № после получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок не позднее 30.06.2023.

Договор долевого участия в строительстве от25.04.2023 в отношении объектов долевого строительства, в том числе адрес зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справке ООО СЗ «Развитие Север» №С-1 799 от 25.08.2023 по условиям договора участия в долевом строительстве № от 25.04.2023 объекта недвижимости: 3-комнатная квартира, №, площадью 107,76 кв.м., расположенная на 2 этаже, 12-м подъезде, многоквартирного жилого дома по адресу адрес, заключенному между ООО СЗ «Развитие Север» и ООО «Билд Развитие», участником долевого строительства произведены расчеты в размере 9 698 400 руб., что составляет общую стоимость вышеуказанного объекта недвижимости по договору. Основание для выдачи финансовой справки: платежный документ №9621 от 09.08.2023.

Согласно информационному письму генерального директора ООО СЗ «Развитие Север» ФИО3 №б/н от 05.09.2023 по договору участия в долевом строительстве № от 25.04.2023, заключенному между ООО СЗ «Развитие Север» и ООО «Билд Развитие» на объект недвижимости - 3-комнатная адрес, площадью 107,76 кв.м., расположенная на 2 этаже в 12 подъезде в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу адрес, акт приема передачи не подписывался, квартира не передана, не переуступлена.

03.10.2023 между ООО «Билд Развитие» (цедент) и ФИО1, Карташовой О.В., ФИО2 (цессионарии) заключен договор уступки права требования (цессии) №957-У/0823/236, по условиям которого в соответствии с договором участия в долевом строительстве № от 25.04.2023 объекта долевого участия, заключенным в г.Воронеже между СЗ «Развитие Север» и ООО «Билд Развитие», цедент уступает, а цессионарий принимает право требования объекта долевого строительства на 3-комнатную адрес, общей площадью 107,76 кв.м, расположенной в секции (подъезд) 12, на 2-м этаже, в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: адрес (пункт 1.1 договора) (л.д. 12-17).

Квартира после ввода в эксплуатацию оформляется в следующем порядке: 7/8 оформляется в общую совместную собственность ФИО1 и Карташовой О.В., 1/8 оформляется в общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пункт 1.2.1 договора).

В качестве исполнения обязательств, переданных цессионарию по договору долевого участия № от 25.04.2023 за объект недвижимости, указанный в пункте 1.1 настоящего договора цессионарий вносит сумму денежных средств в счет оплаты цены договора в размере 10 079 440 руб. с использованием номинального счета ООО «Жилищная экосистема ВТБ», открытого в Банке ВТБ (ПАО) (пункт 1.4 договора).

Оплата цены договора производится за счет (пункт 1.4.2 договора):

  • собственные денежные средства цессионария - 3 492 493,28 руб.
  • кредитные средства Банка ВТБ (ПАО) - 6 000 000 руб.,
  • первоначальный взнос, выделяемый по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-№ от 03.09.2020, выданному на имя Карташовой О.В. на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в городе Воронеже №12933 от 03.09.2020, - 586 946,72 коп.

Денежные средства по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал перечисляются в срок не позднее, чем через 2 месяца с даты принятия заявления о распоряжении материнским капиталом Пенсионным Фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного Фонда Российской Федерации) на счет ООО «Билд Развитие».

03.10.2023 между Банком ВТБ (ПАО) (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №V634-2421-0001072 на сумму 6 000 000 руб. на приобретение предмета ипотеки (л.д. 24-26).

16.10.2023 договор уступки права требования (цессии) №957-У/0823/236 от 03.10.2023 был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области.

14.11.2023 ООО «Экосистема недвижимости М2» перечислило ООО «Билд Развитие» денежные средства ФИО1 по ДУПТ 957-У/0823/236 от 03.10.2023 в размере 9 492 493 руб. 28 коп., что подтверждается платежным поручением №730563 (л.д. 18).

Также из материалов дела следует, что 30.10.2023 Карташова О.В. обратилась в МИЦ ПФР с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - на уплату первоначального взноса на оплату строительства жилья в размере 586 946,72 руб. по договору цессии (уступка требования) №957-У/0823/236 от 03.10.2023 (рег. №101-23-004-4080-5781) (л.д. 40-41, 42-43).

Решением ОСФР по Воронежской области от 14.11.2023 №23865 отказано в удовлетворении заявления Карташовой О.В. от 30.10.2023 №101-23-004-4080-5781 на основании пункта 2 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ нарушение порядка подачи заявления, о чем Карташовой О.В. направлено уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 14.11.2023 №23865 (л.д. 21-23).

Из содержания уведомления следует, что ОСФР по Воронежской области были запрошены сведения из первоначального договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 25.04.2023 между ООО СЗ «Развитие Север» и ООО «Билд Развитие». Согласно пункту 6 указанного договора срок и порядок передачи объекта долевого строительства, плановый срок получения разрешительной документации на ввод в эксплуатацию - 31.12.2022, передача застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 30.06.2023. Дополнительных соглашений к договору участия долевого строительства о продлении срока ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства или изменении срока передачи объекта участнику долевого строительства в Управлении Росреестра по Воронежской области не зарегистрировано. На момент заключения договора уступки права требования (цессии) №957-У/0823/236 от 03.10.2023 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 25.04.2023 срок передачи объекта долевого строительства от ООО «Билд Развитие» (застройщик) участнику долевого строительства истек. Учитывая отсутствие дополнительных документов, подтверждающих изменение срока ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства или изменение срока передачи объекта участнику долевого строительства следует, что на момент заключения договора уступки права требования (цессии) №957-У/0823/236 от 03.10.2023 по договору участия в долевом строительстве № от 25.04.2023 объект долевого строительства передан участнику долевого строительства в соответствии с условиями указанного договора (ДДУ № от 25.04.2023).

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 25.04.2023 был зарегистрирован в установленном законом порядке. По указанному договора участник долевого строительства ООО «Билд Развитие» произвел застройщику ООО СЗ «Развитие Север» оплату в размере 9 698 400 руб. 03.10.2023 ООО «Билд Развитие» (цедент) и Карташова О.В. (цессионарий) заключили договора цессии №957-У/0823/236, в соответствии с которым к истцу перешло право требования объекта недвижимости согласно договору №. ООО СЗ «Развитие Север» не передавало объект долевого строительства ООО «Билд Развитие» ни на момент заключения договора цессии, ни после.

Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон №256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона №256-ФЗ материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона №256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Одним из предусмотренных законом направлений расходования средств материнского (семейного) капитала является направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (пункт 1 части 3 статьи 7 Федерального закона №256-ФЗ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 9 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

Согласно пункту 16 Правил средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на счет эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и договора счета эскроу, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства либо на реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства либо на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию дома блокированной застройки.

На основании пункта 2 части 2 статьи 8 Федерального закона №256-ФЗ в удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении.

Как установлено судом, 25.04.2023 между ООО СЗ «Развитие Север» (застройщик) и ООО «Билд Развитие» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного адрес, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: картиры, расположенные в многоквартирном доме по адресу: адрес, в том числе адрес.

Договор долевого участия в строительстве от 25.04.2023 в отношении объектов долевого строительства, в том числе адрес прошел государственную регистрацию, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 6.1 договора № после получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок не позднее 30.06.2023.

Факт уплаты участником долевого строительства цены договора подтверждается финансовой справкой, выдаваемой застройщиком и платежными документами (пункт 3.13 договора №).

28.04.2023 ООО СЗ «Развитие Север» получено разрешение Администрации городского округа город Воронеж на ввод объекта - многоквартирного многоэтажного жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: адрес адрес, в эксплуатацию №.

Согласно справке ООО СЗ «Развитие Север» №С-1 799 от 25.08.2023 по условиям договора участия в долевом строительстве № от 25.04.2023 объект недвижимости: 3-комнатная квартира, №, площадью 107,76 кв.м., расположенная на 2 этаже, 12-м подъезде, многоквартирного жилого дома по адресу адрес, заключенному между ООО СЗ «Развитие Север» и ООО «Билд Развитие», участником долевого строительства произведены расчеты в размере 9 698 400 руб., что составляет общую стоимость вышеуказанного объекта недвижимости по договору. Основание для выдачи финансовой справки: платежный документ №9621 от 09.08.2023.

Согласно информационному письму генерального директора ООО СЗ «Развитие Север» ФИО3 №б/н от 05.09.2023 по договору участия в долевом строительстве № от 25.04.2023, заключенному между ООО СЗ «Развитие Север» и ООО «Билд Развитие» на объект недвижимости - 3-комнатная адрес, площадью 107,76 кв.м, расположенная на 2 этаже в 12 подъезде в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, акт приема передачи не подписывался, квартира не передана, не переуступлена.

03.10.2023 между ООО «Билд Развитие» (цедент) и ФИО1, Карташовой О.В., ФИО2 (цессионарии) заключен договор уступки права требования (цессии) №957-У/0823/236, по условиям которого в соответствии с договором участия в долевом строительстве № от 25.04.2023 объекта долевого участия, заключенным в г.Воронеже между СЗ «Развитие Север» и ООО «Билд Развитие», цедент уступает, а цессионарий принимает право требования объекта долевого строительства на 3-комнатную адрес, общей площадью 107,76 кв.м, расположенной в секции (подъезд) 12, на 2-м этаже, в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: адрес (пункт 1.1 договора) (л.д. 12-17).

Договор уступки права требования (цессии) №957-У/0823/236в отношении объектов долевого строительства, в том числе адрес прошел государственную регистрацию, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, из представленных документов следует, что договор долевого участия в строительстве и договор уступки прав требования прошли государственную регистрацию, обязательства по оплате объекта недвижимости первоначальным дольщиком были исполнены в полном объеме, однако в срок, установленный в договоре - не позднее 30.06.2023, и на дату заключения договора уступки прав требования от 03.10.2023 объект долевого строительства не передан.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 3 статьи 425 ГК РФ установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно пунктам 13.1, 13.2 договора № настоящий договор вступает в законную силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Настоящий договор действует в течении всего период с момента его заключения и до момента подписания между сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства или иного документа о передачи объекта долевого строительства.

Таким образом, поскольку объект долевого строительства по договору долевого участия в строительстве от 25.04.2023 не передан, действие данного договора, а равно право требования исполнения по договору не прекращено.

Согласно части 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Поскольку право требования ООО «Билд Развитие» по договору долевого участия в строительстве от 25.04.2023 прекращено не было, ООО «Билд Развитие» было вправе передать, а Карташовы принять данное право на основании договора уступки прав требования.

Поскольку заключение договора уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве объекта недвижимости - квартиры направлено на улучшение жилищных условий, доказательств обратного суду не представлено, требования Карташовой О.В. о возложении на ОСФР по Воронежской области обязанности перечислить средства материнского капитала согласно заявлению Карташовой О.В. от 30.10.2023 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая характер заявленных требований, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, который представляется законным и обоснованным, соответствующим положениям действующего законодательства и отвечающим требованиям разумности и справедливости.

Поскольку на дату рассмотрения заявления у ОСФР по Воронежской области отсутствовали все необходимые сведения, требования истца о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, оформленного уведомлением №23865 от 14 11.2023, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 11.07.2024 (л.д. 6).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

ре ш и л :

исковое заявление Карташовой Оксаны Васильевны к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области о признании решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала незаконным, обязании перечислить средства материнского капитала, взыскании

расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Обязать Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области перечислить средства материнского (семейного) капитала Карташовой Оксаны Васильевны в соответствии с поданным ею заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 30.10.2023 в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области (ОГРН 1023601547177) в пользу Карташовой Оксаны Васильевны (паспорт № расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

В остальной части исковое заявление Карташовой Оксаны Васильевны оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2024.

Похожие дела

Взыскание 1,4 млн ₽ с Фонда развития территорий за неисполнение обязательств по договору долевого участия

Теребилов С.В. обратился в суд с требованием к ППК «Фонд развития территорий» и ООО «ПСК "Лидер"» о взыскании возмещения за неисполнение обязательств по передаче квартиры. Основанием иска послужило включение его требования в реестр кредиторов...

Признание незаконным отказа в принятии в члены ЖСК и передаче квартиры после банкротства застройщика

Белова Л.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Ремесленный» и НКО «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Омской области», требуя признать незаконным отказ в принятии ее в члены кооператива и обязать передать квартиру в...

Взыскание 984 343 ₽ с застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ

Юрьев А.Г. заключил с ООО «СК «Дальпитерстрой» договор долевого участия (ДДУ) на строительство квартиры, срок передачи которой был установлен на II квартал 2019 года. Фактически объект передан только 00.00.0000, что подтверждено актом...

Признание недействительным договора цессии на 7,3 млн ₽ из-за отсутствия уступленного права требования

Жеглова (Александрова) Н.С. обратилась в суд с иском к ООО "Торговый дом Титан" о признании недействительным договора уступки права требования (цессии) от ЧЧ.ММ.ГГГГ и взыскании 7 307 800 ₽ как неосновательного обогащения. Истец приобрела у...