Признание права собственности на гараж после полной выплаты паевого взноса

Дело № 2-195/2025 (данные обезличены)

УИД: 52RS0002-01-2024-004470-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Лацплес М.О.,

при помощнике судьи Ермаковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, указав, что ему на праве собственности принадлежит гараж (№) в ГСК «Весна» по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для проектирования и строительства гаражей, за пределами охранных зон инженерных коммуникаций, соответствует противопожарным нормам и правилам, не препятствует обслуживанию существующих коммуникаций и не нарушает прав третьих лиц.

Паевой взнос за гараж был выплачен полностью в 1998 году, истец использует гараж по назначению и несет все расходы по его содержанию.

В течении всего срока владения имуществом претензий других лиц к истцу и его предшественникам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимого имуществом не заявлялось.

Право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж (№), площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законом и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Выписке из протокола (№) заседания Экспертного совета при администрации Канавинского района от (ДД.ММ.ГГГГ.) постановлено: «Разрешить гражданке ФИО1 строительство кирпичного гаража размером 3,5*6,5 м. на территории железнодорожной санэпидстанции по (адрес обезличен)» (л.д.24).

Распоряжением главы администрации (адрес обезличен) (№)-р (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирован гаражный кооператив «Весна», утвержден список членов гаражного кооператива в количестве 28 человек (л.д. 15).

Распоряжением главы администрации (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода (№)-р от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 14) организован гаражный кооператив «Весна» в районе Центра санпиднадзора Горьковской железной дороги по (адрес обезличен) за существующим гаражным кооперативном «Весна» во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года земельный участок площадью 0,08 га /существующие гаражи/ по ул. (адрес обезличен) Обязать гаражный кооператив «Весна» договор на аренду земли заключить с администрацией района. По истечении 3-х лет в случае невостребования участка договор на аренду может быть пролонгирован.

Из искового заявления следует, что с момент приобретения гаража, что не оспорено ответчиком, он оплачивал паевой взнос, который был полностью выплачен в 1998 году.

Из технического отчета об обмерных работах на земельном участке в кадастровом квартале (№) занимаемом индивидуальными гаражами боксового типа ГСК «Весна» (л.д. 44-58) согласованы границы земельного участка ГСК, на котором расположен гараж (№).

Протоколом общего собрания членов ГСК «Весна» от (ДД.ММ.ГГГГ.) утвержден список членов ГСК «Весна», среди которых числится истец ФИО2 (л.л. 88).

Решением общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Весна» от (ДД.ММ.ГГГГ.) гараж (№) закреплен на правах использования, владения и распоряжения за ФИО2 (л.д. 88).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ограничений (обременений), сервитутов на спорное помещение не имеется, сведения о наличии таковых в настоящее время также отсутствуют, государственная регистрация чьих-либо прав на этот объект о принадлежности помещения не производилась, спор с ГСК «Весна» отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт (№) (№), выдан УВД Канавинского района г. Нижнего Новгорода, (ДД.ММ.ГГГГ.)) право собственности на гараж (№), площадью 22,00 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд (адрес обезличен) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья М.О.Лацплес

(данные обезличены)