Признание права пользования жилым помещением после пожара в аварийном доме

Дело №2-4694/2024

УИД 52RS0003-01-2024-004702-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород 01 ноября 2024 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при помощнике судьи Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименовой Е.В., Пименова Н.А., Демкиной А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Демкиной Д.В., к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Пименова Е.В., Пименов Н.А., Демкина А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Демкиной Д.В., обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска истцы указали, что являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Многоквартирный жилой адрес был выстроен в 1930-х годах, зарегистрирован в БТИ в 1941 году. Жилые помещения в указанном доме выделялись работникам Горьковского завода «Двигатель революции». Жилое помещение - адрес получили родственники истцов- Сосов Н.А., работавший на заводе и его семья- Сосова Ф.И. (супруга), Сосов В.Ф. (сын). В настоящее время списки граждан, получивших жилые помещения в многоквартирном жилом доме, не сохранились за давностью лет. В дальнейшем в указанную квартиру вселились Сосова (Пименова) Е.В., ее супруг Пименов Н.А., дочь Пименова (Демкина) А.Н., Демкина Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. Истцы регулярно оплачивают коммунальные платежи, в том числе вносят плату за найм жилого помещения в размере 1011,19 руб. ежемесячно на расчетный счет администрации Ленинского района как исполнителя услуги за предоставление найма, однако договор социального найма в письменном виде в соответствии с действующим законодательством РФ отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме случился пожар, в результате которого жилой дом был частично разрушен. ДД.ММ.ГГГГ комиссия по жилищным вопросам при администрации Ленинского района зафиксировала факт разрушения, причинение значительного ущерба конструктивным элементам многоквартирного жилого дома, в настоящее время инициирована процедура признания дома аварийным, расселении жильцов многоквартирного жилого дома.

Просят суд признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в жилищный фонд включались: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы в адрес расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением Ленинского района г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку администрация Ленинского района г.Нижнего Новгорода не наделена самостоятельными полномочиями по заключению с гражданами договоров социального найма, то надлежащим ответчиком по делу является администрация города Нижнего Новгорода.

В доказательство законного вселения и пользования спорной квартирой истцами представлена выписка из лицевого счета и выписка из домовой книги по адрес, расположенной по адресу: адрес, копии паспортов.

Ответчиком не оспорен факт проживания истцов в спорной квартире и выполнения ими обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Жилые помещения в указанном доме выделялись работникам Горьковского завода «Двигатель революции». Жилое помещение - адрес получили родственники истцов- Сосов Н.А., работавший на заводе и его семья- Сосова Ф.И. (супруга), Сосов В.Ф. (сын). В настоящее время списки граждан, получивших жилые помещения в многоквартирном жилом доме, не сохранились за давностью лет. В дальнейшем в указанную квартиру вселились Сосова (Пименова) Е.В., ее супруг Пименов Н.А., дочь Пименова (Демкина) А.Н., Демкина Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги. Истцы регулярно оплачивают коммунальные платежи, в том числе вносят плату за найм жилого помещения в размере 1011,19 руб. ежемесячно на расчетный счет администрации Ленинского района как исполнителя услуги за предоставление найма, однако договор социального найма в письменном виде в соответствии с действующим законодательством РФ отсутствует.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что истцы добросовестно исполняют обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, другого жилья не имеют, и в настоящее время, неся обязанности, вытекающие из договора социального найма, приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не является, с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, препятствием к заключению с ними договора социального найма.

Решение суда является основанием для заключения администрацией города Нижнего Новгорода с истцами договора социального найма жилого помещения, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пименовой Е.В. (паспорт №), Пименовым Н.А. (паспорт №), Демкиной А.Н. (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Демкиной Д.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина