Признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

2-3160/202452RS0*-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года ***

(***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легошина В. И. к СНТ "Березовая пойма" треста 2 промстрой", *** г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Легошин В.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, указывая в обоснование позиции, что истец является собственником земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе "Березовая пойма" ТРЕСТА 2 Промстрой" на основании государственного акта на право собственности на землю № НН0-03-011571, на основании чего выдана членская книжка садового участка * от ЧЧММГГ*. Площадь участка составляет 677 кв.м.

Рядом с участком истца располагается смежный земельный участок . Кадастровый , адрес: обл. Нижегородская, р-н Балахнинский,, Коллективный сад "Березовая пойма" трест "Промстрой", **.

Участок никогда никому не принадлежал, не возделывался, урожай на нем не выращивался, находился в запущенном состоянии. До 2006 года истец регулярно убирал на участке сухостой, для устранения пожарной опасности, так как в СНТ были случаи пожаров из-за возгорании заброшенных участков.

С 2006 года истец начал открыто пользоваться участком * с разрешения председателя СНГ. Ежегодно обрабатывает его, выращивает продукты, несет расходы по его содержанию, использует участок по его прямому назначению. Указанные доводы подтверждаются свидетельскими показаниями соседей, председателем СНТ

Кому принадлежит земельный участок неизвестно ни самому истцу, ни председателю СНТ. Предыдущий собственник земельного участка также никому неизвестен. Из полученных выписок следует, что земельный участок ни за кем не зарегистрирован, сведения о правообладателе отсутствуют.

На основании изложенного истец просит суд признать за Легошиным В. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0080208:183, расположенный по адресу: обл. Нижегородская, р-н Балахнинский, Коллективный сад "Березовая пойма" трест "Промстрой", **.

Истец о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представители ответчиков извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-Ф3 от ЧЧММГГ* (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ЧЧММГГ* N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ЧЧММГГ* N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от ЧЧММГГ* N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) установлено, что в случаях, установленных данным Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.

В силу частей 1, 2 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

При этом в силу положений частей 11, 12 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности согласование границ земельного участка должно осуществляться с лицами, являющимися правообладателями смежных земельных участков на дату проведения согласования.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе "Березовая пойма" ТРЕСТА 2 Промстрой" на основании государственного акта на право собственности на землю № НН0-03-011571, на основании чего выдана членская книжка садового участка * от ЧЧММГГ*. Площадь участка составляет 677 кв.м.

Рядом с участком истца располагается смежный земельный участок . Кадастровый , адрес: обл. Нижегородская, р-н Балахнинский,, Коллективный сад "Березовая пойма" трест "Промстрой", **.

Участок никогда никому не принадлежал, не возделывался, урожай на нем не выращивался, находился в запущенном состоянии. До 2006 года истец регулярно убирал на участке сухостой, для устранения пожарной опасности, так как в СНТ были случаи пожаров из-за возгорании заброшенных участков.

С 2006 года истец начал открыто пользоваться участком * с разрешения председателя СНГ. Ежегодно обрабатывает его, выращивает продукты, несет расходы по его содержанию, использует участок по его прямому назначению. Указанные доводы подтверждаются свидетельскими показаниями соседей, председателем СНТ

Кому принадлежит земельный участок неизвестно ни самому истцу, ни председателю СНТ. Предыдущий собственник земельного участка также никому неизвестен. Из полученных выписок следует, что земельный участок ни за кем не зарегистрирован, сведения о правообладателе отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец пользуется земельным участком на законных основаниях, истец поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает его, суд находит исковые требования Легошина И.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Легошина В. И. к СНТ "Березовая пойма" треста 2 промстрой", *** г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за Легошиным В. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0080208:183, расположенный по адресу: обл. Нижегородская, р-н Балахнинский, Коллективный сад "Березовая пойма" трест "Промстрой", **.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧММГГ* N 451-ФЗ, а именно:

• ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);
• ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

подпись

З.В. Филиппова

Копия верна.

З.В. Филиппова

Решение суда в окончательной форме принято ЧЧММГГ*.