Взыскание задолженности за коммунальные услуги с собственников жилья (149 771 ₽)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бушмелевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая компания ***" к Вдовиной О. И., Зыковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, в обосновании иска указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Между АО «Домоуправляющая компания » и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: , заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ЧЧММГГ по ЧЧММГГ. в размере 177 321 руб. 94 коп..

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Домоуправляющая компания » сумму задолженности за период с ЧЧММГГ по ЧЧММГГ в размере 177 321 руб. 94 коп., пени за период с ЧЧММГГ по ЧЧММГГ* в размере 204 502 руб.29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7018 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Обратились с письменным заявлением о применении срока исковой давности и снижении пеней в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п.34 Постановления Правительства РФ от ЧЧММГГ N 354 (ред. от ЧЧММГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.158 Постановления Правительства РФ от ЧЧММГГ N 354 (ред. от ЧЧММГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

…а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;…

Согласно п.159 Постановления Правительства РФ от ЧЧММГГ N 354 (ред. от ЧЧММГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Вдовина О.И. и Зыкова Н.В. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижний Новгород, ***.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении Вдовина О.И. и Зыкова Н.В. состоят на регистрационном учете.

Между АО «Домоуправляющая компания » и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу Нижний Новгород, , заключен Договор управления многоквартирным домом, что подтверждается копией договора от ЧЧММГГ*.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ЧЧММГГ. по ЧЧММГГ в размере 177 321 руб. 94 коп..

Расчет задолженности проверен и признан верным.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧММГГ N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ЧЧММГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требований именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ЧЧММГГ*. вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности.

ЧЧММГГ* определением мирового судьи судебный приказ отменен.

ЧЧММГГ*. истец обратился с указанным иском в суд.

Разрешая заявленные требования, установив неисполнение ответчиками обязательств по оплате за коммунальные услуги, в установленный ст. 155 ЖК РФ срок, проверив правильность представленного истцом расчета взыскиваемой задолженности, суд считает необходимым применить трехгодичный срок исковой давности и исключить заявленные истцом требования о взыскании задолженности за период с ЧЧММГГ по ЧЧММГГ

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧММГГ по ЧЧММГГ в размере 149 771 руб. 89 коп..

В удовлетворении остальной части иска суд считает необходимым отказать за пропуском срока.

В пользу истца с ответчиков подлежит взысканию также неустойка за нарушение сроков уплаты коммунальных услуг.

Ответчики просили применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям об уплате пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в рамках настоящего спора применить ст. 333 ГК РФ, считая последствия невыполнения должниками обязательства несоразмерными начисленной неустойки, учитывает характер и объем нарушения ответчиками обязательств, период просрочки исполнения обязательств, а также отсутствие каких-либо значительных последствий для истца, материальное положение ответчиков, и снижает сумму неустойки до 40000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд так же взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца в размере 6742 руб. 74 коп..

Расходы по оплате услуг представителя в соответствии со ст.100 ГПК РФ подлежат отклонению в виду отсутствия доказательств несения указанных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО "Домоуправляющая компания ***" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Вдовиной О. И., ЧЧММГГ.рождения (паспорт данные изъяты), Зыковой Н. В., данные изъятырожления (паспорт данные изъяты) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за периодЧЧММГГ по ЧЧММГГ в размере 149 771 руб. 89 коп., пени за период с ЧЧММГГ по ЧЧММГГ* в размере 40000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6742 руб. 74 коп..

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Айдова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.11.2024г.