Вселение сособственника и передача ключей из-за препятствий в пользовании квартирой

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бушмелевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотова Д. С. к Николину М. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что Глотов Д.С., Глотов С.Е., Глотова М.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ***.

Глотова М.В. и Глотов С.Е. являются бывшими супругами, проживают раздельно.

До недавнего времени стороны не интересовались судьбой квартиры, однако Глотов Д.С., после расторжения брака, остался без жилого помещения и решил заехать в квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ул. ***, и выяснилось, что указанная квартира уже долгое время сдается Глотовым С.Е. в аренду. О данных обстоятельствах Глотов Д.С. уведомлен не был, разрешения на сдачу квартиры в аренду у него никто не спрашивал, личность арендатора до сих пор не установлена, т.к. участковым на место до сих пор не выехал. Ключи от квартиры Глотовым С.Е. Глотову Д.С. не передавались. Более того, у Глотова Д.С. в собственности более нет жилого помещения, пригодного для проживания.

Глотов С.Е., сдавая в аренду указанную квартиру, получает доход на всю квартиру, не смотря на тот факт, что в собственности у него только 1/3, соответственно за 2/3 он получает неосновательное обогащение.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит суд:

1. Обязать Ответчика не чинить препятствия Глотову Д.С. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, *** передать комплект ключей Глотову Д.С.;
2. Вселить Глотова Д.С. в квартиру, расположенную по адресу: г. Н.

Новгород, ул. ***

Истец в судебное заседание не явился извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суде не явился, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Глотова М.В., извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в суде не явилась, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1, ч.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Собственниками жилого помещения - квартиры, распложенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. , на основании договора продажи квартиры от ЧЧММГГ. являлись Глотов С. Е., Глотова М. В. (третье лицо) и Глотов Д. С. (истец) по 1/3 доли каждый.

Согласно копии договора дарения 1/3 доли квартиры от ЧЧММГГ, Глотов С.Е. подарил Николиной Т.Н. 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, ул. **.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от от ЧЧММГГ., в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются Николин М.А. (1/3 доля в праве общей долевой собственности от ЧЧММГГ.), истец Глотов Д.С. (1/3 доля в праве общей долевой собственности от ЧЧММГГ третье лицо Глотова М.В. (1/3 доля в праве общей долевой собственности от ЧЧММГГ.).

Согласно пояснениям представителя истца, данных в предыдущих судебных заседаниях, истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании спорного жилого помещения, у истца отсутствуют ключи от почтового ящика, квартиры, кто проживает в спорной квартире истцу не известно.

В связи с распадом семьи истца, ему потребовалось место для проживания, однако в спорную квартиру истца не пускают.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что факт чинения препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением нашёл свое подтверждение в судебном заседании.

При этом, со стороны ответчика доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлены.

Таким образом, учитывая, что в спорном жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. *** истец, являясь собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, не проживает, ключи ему не переданы, а также то, что Глотов Д.С. лишен возможности вселиться в жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить требования истца и вселить его в спорное жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***.

Учитывая, что судом установлен факт чинения ответчиком препятствий истцу, как собственнику 1/3 доли спорного жилого помещения, в пользовании жилым помещением, суд обязывает ответчика Николина М.А. не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, и передать ключи от указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с Николина М.А. в пользу Глотова Д.С. расходы по уплате госпошлины в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глотова Д. С. удовлетворить.

Вселить Глотова Д. С., ЧЧММГГ рождения, паспорт , в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***.

Обязать Николина М. А., ЧЧММГГ рождения, паспорт , не чинить препятствий в пользовании Глотовым Д. С., ЧЧММГГ рождения, паспорт , жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***.

Обязать Николина М. А., ЧЧММГГ рождения, паспорт , передать Глотову Д. С., ЧЧММГГ рождения, паспорт * комплект ключей от жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. **.

Взыскать с Николина М. А., ЧЧММГГ рождения, паспорт * в пользу Глотова Д. С., ЧЧММГГ рождения, паспорт *, государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В.Айдова

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧММГГ*.