Взыскание 3,3 млн ₽ с правопреемника за неоплату уступки прав по договору долевого участия

Дело №2-948/2024

54RS0002-01-2023-005314-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Королёвой У.А.,

с участием представителя истца Раушенбах А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью СК «СМУ 9» к Киллер Ольге Владимировне о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО СК «СМУ 9» в лице конкурсного управляющего Ершовой О.Р. обратилось в суд иском к Киллер О.В. о взыскании задолженности по соглашению от xx.xx.xxxx __ об уступке права требования и переводе обязательств по договору от xx.xx.xxxx __

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx по делу __ в отношении ООО СК «СМУ 9» введена процедура банкротства. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.12.2022 конкурсным управляющим ООО СК «СМУ 9» утверждена Ершова О.Р. В ходе процедуры банкротства установлено наличие неисполненных обязательств правопреемников перед ООО СК «СМУ 9». xx.xx.xxxx между ООО СК «СМУ 9» и Киллер О.В. заключено соглашение об уступке права требования и переводе обязательств договору от xx.xx.xxxx __ участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО СК «СМУ 9» переуступило Киллер О.В. все права и обязательства по договору участия в долевом строительстве к ООО «Соцжилкомплекс» после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома переменной этажности с помещениями общественного, торгового назначения и подземной автостоянкой (1 этап строительства блок-секции __ - 1-3), расположенного по адресу: г.Новосибирск, Кировский район, ... стр., на земельном участке с кадастровым __ передан правопреемнику следующий объект долевого строительства: квартира __ этаж 6, номер блок секции: 1-3, общей площадью 54,6 кв.м. Согласно пунктам 6,7 соглашения за уступаемые права правопреемник обязан уплатить ООО СК «СМУ 9» сумму в размере 3 300 000 рублей в течение трех рабочих дней с момента регистрации соглашения за счет собственных средств путем внесения в кассу или на расчетный счет ООО СК «СМУ 9». Дата государственной регистрации соглашения Росреестром xx.xx.xxxx. У истца отсутствуют документы, подтверждающие оплату правопреемником стоимости уступленных прав по соглашению об уступке. Досудебная претензия истца, направленная xx.xx.xxxx, отставлена без ответа.

На основании изложенного истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по соглашению от xx.xx.xxxx __ об уступке права требования и переводе обязательств договору от xx.xx.xxxx __ участия в долевом строительстве в размере 3 300 000 рублей - основной долг, 456 500 рублей - пеня за период с 24.05.2021 по 31.08.2023.

Представитель истца Раушенбах А.В. судебном заседании поддержала требования в полном объеме.

Ответчик Киллер О.В. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры, предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ее надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу ее регистрации, которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.85-86).

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что xx.xx.xxxx между ООО «Соцжилкомплекс» (застройщиком) и ООО СК «СМУ 9» (участником долевого строительства) заключен договор __ участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался построить объект: жилой дом переменной этажности с помещениями общественного, торгового назначения и подземной автостоянкой, сооружаемый в два этапа, расположенный по адресу: ... стр., на земельном участке с кадастровым __ и передать объект долевого строительства двухкомнатную квартиру __ общей площадью 54,6 кв.м на шестом этаже в 1-3 блок-секции, а участник долевого строительства обязался оплатить цену в размере 2 804 080 рублей (л.д.14-29).

xx.xx.xxxx между ООО СК «СМУ 9» и Киллер О.В. заключено соглашение __ об уступке права требования и переводе обязательств договору __ от xx.xx.xxxx участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО СК «СМУ 9» переуступило Киллер О.В. все права и обязательства по договору участия в долевом строительстве от xx.xx.xxxx __ (л.д.10-13).

Согласно пункта 6,7 соглашения от xx.xx.xxxx за уступаемые права правопреемник обязан уплатить ООО СК «СМУ 9» сумму в размере 3 300 000 рублей в течение трех рабочих дней с момента регистрации настоящего соглашения за счет собственных средств путем внесения в кассу или на расчетный счет участника долевого строительства.

Соглашение от 18.05.2021 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области xx.xx.xxxx.

В соответствии с пунктом 5 соглашения от xx.xx.xxxx участник долевого строительства передает правопреемнику в течение 5 (пяти) дней с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области оригинал договора __ от xx.xx.xxxx, оригинал дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx к договору __ оригинал дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx к договору __

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что истцом свои обязательства по договору исполнены в полном объеме надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 Гражданского кодекса РФ).

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1 статьи 388 Гражданского кодекса РФ).

Из пунктов 1, 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса РФ следует, что взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положения главы 24 Гражданского кодекса РФ не содержат специальных указаний о существенных условиях в сделках уступки права (требования). Поскольку целью сделки является передача обязательственного права требования от одного лица (первоначального кредитора, цедента) другому лицу (цессионарию), то существенными условиями являются указание на цедента и цессионария, а также на характер действий цедента: цедент передает или уступает право требования, а цессионарий соглашается принять или принимает это право. При этом законодатель не связывает возможность уступки права (требования) с бесспорностью последнего (определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 __).

Из пункта 3 статьи 454 Гражданского кодекса РФ следует, что положения, предусмотренные параграфом первым главы 30 Гражданского кодекса РФ, применяются к продаже имущественных прав.

Обязательство цедента по оплате приобретенного им права требования подлежит исполнению в порядке, предусмотренном договором цессии, являющим собой самостоятельное обязательство, порядок исполнения которого подчинен статьям 307, 309, 454, 486 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая материалы дела, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не были предоставлены суду какие-либо подтверждения надлежащего исполнения своих обязательств перед истцом, не оспорена сумма долга.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по соглашению в размере 3 300 000 рублей подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования в части взыскания пени за просрочку погашения основного долга за период с 24.05.2021 по 31.08.2023, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 8 соглашения от 18.05.2021 __ в случае просрочки оплаты по соглашению в сроки, определенные пунктом 7 настоящего соглашения, правопреемник уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7-10 пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ).

Соответственно, на основании указанных норм следует, что неустойка за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 подлежит исключению из расчета.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Соответственно, ставка рефинансирования, подлежащая применению - это ставка на 27.05.2021, когда денежные средства должны быть передана истцу. По состоянию на указанную дату ставка рефинансирования Центрального банка РФ составляла 5%.

Поскольку в установленный срок обязательство по оплате ответчиком не было исполнено, суд приходит к выводу, что с Киллер О.В. подлежит взысканию неустойка за период с xx.xx.xxxx (четвертый день с даты регистрации соглашения в Росреестре) по xx.xx.xxxx (641дней).

Следовательно, размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 359 601 рубль (3 300 000 рублей х 5% х 1/300 х 641 дней).

В соответствии со статьей 90 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, то взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 2 996 рублей 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью СК «СМУ 9» удовлетворить частично.

__ участия в долевом строительстве в размере 3 359 601 рубля, из которых 3 300 000 рублей - основной долг, 359 601 рубль - пеня, всего 3 659 601 рублей (три миллиона шестьсот пятьдесят девять тысяч шестьсот один) рубль.

Взыскать с Киллер Ольги Владимировны, паспорт __, в доход бюджета государственную пошлину в размере 26 509 (двадцати шести тысяч пятисот девяти) рублей 23 копеек.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 13.05.2024.

Судья А.В. Адаменко