Взыскание 1,2 млн ₽ с заемщика и обращение взыскания на заложенные гаражи и земельные участки

Дело № 2-1405/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г.Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Жданова С.К.

При помощнике Абкарян Л.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева Александра Владимировича к Перепилицыну Денису Олеговичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Лаптев Александр Владимирович обратился в суд с иском к Перепилицыну Денису Олеговичу, в котором просит взыскать с ответчика долг в размере 1 200 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно:

• Земельный участок, кадастровый №, площадью 43 кв.м.+/-2.3, расположенный по адресу: адрес. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации 54:35:041120:205-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ.
• Здание, гараж, кадастровый №, площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив «Локомотив», блок 2, гараж №, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации 54:35:041120:223-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ.
• Земельный участок, кадастровый №, площадью 43 +/- 2.29 кв. м., расположенный по адресу: адрес, Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации 54:35:041120:206-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ.
• Здание, гараж, кадастровый №, площадью 35,5 кв. м., расположенный по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив «Локомотив», блок 2, гараж №, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации 54:35:041120:224-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

путем продажи с торгов и установив первоначальную стоимость 1 200 000 рублей.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование суммой займа Ответчик не выплачивает Истцу проценты согласно договору. Ответчик обязательства по договору займа не исполнил в срок. ДД.ММ.ГГГГ Стороны заключи дополнительное соглашение к Договору Займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок возврата займа установили ДД.ММ.ГГГГ, а также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик предоставил в залог:

• Земельный участок, кадастровый №, площадью 43 кв.м.+/-2.3, расположенный по адресу: адрес. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации 54:35:041120:205-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили стоимость земельного участка в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей;

• Здание, гараж, кадастровый №, площадью 35,3 кв. м.. ггсположенный по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив «Локомотив», блок 2, гараж №, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации 54:35:041120:223-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили стоимость здания в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

• Земельный участок, кадастровый №, площадью 43 +/- 2.29 кв.м., расположенный по адресу: адрес, Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации 54:35:041120:206-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили стоимость земельного участка в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей;

• Здание, гараж, кадастровый №, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив «Локомотив», блок 2, гараж №, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации 54:35:041120:224-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили стоимость здания в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Общая сумма предметов залога, равна в 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей.

Ответчик обязательства по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа не исполнил в срок.

Истец Лаптев Александр Владимирович в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Перепилицын Денис Олегович в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме. Последствия ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, нарушения прав иных лиц признанием иска ответчиком не установлено.

Признание иска ответчиком Перепилицыным Денисом Олеговичем не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом принято признание иска ответчиком.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Стороной истца в материалы дела представлена оценка рыночной стоимости имущества ООО «РФН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из которой следует:

• рыночная стоимость объекта оценки - Земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2). Площадь: 43 кв.м., по адресу: адрес, по состоянию на дату оценки - ДД.ММ.ГГГГ, составила 100 000,00 рублей.
• рыночная стоимость объекта оценки - Гараж, назначения: гараж. Площадь: 35,3 кв.м. Количество этажей: 1, по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив «Локомотив», блок 2, гараж №, по состоянию на дату оценки - ДД.ММ.ГГГГ, составила 500 000,00 рублей.
• рыночная стоимость объекта оценки - Земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2). Площадь: 43 кв.м., по адресу: адрес, по состоянию на дату оценки - ДД.ММ.ГГГГ, составила 100 000,00 рублей.
• рыночная стоимость объекта оценки - Гараж, назначения: гараж. Площадь: 35,5 кв.м. Количество этажей: 1, по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив «Локомотив», блок 2, гараж №, по состоянию на дату оценки - ДД.ММ.ГГГГ, составила 500 000,00 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчиком исковые требования истца признаны в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лаптева Александра Владимировича к Перепилицыну Денису Олеговичу о взыскании задолженности, обращении

Взыскать с Перепилицына Дениса Олеговича в пользу Лаптева Александра Владимировича денежные средства в размере 1 200 000,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно:

• Земельный участок, кадастровый №, площадью 43 кв.м.+/-2.3, расположенный по адресу: адрес. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации 54:35:041120:205-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с торгов и установив первоначальную стоимость 100 000,00 рублей;
• Здание, гараж, кадастровый №, площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив «Локомотив», блок 2, гараж №, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации 54:35:041120:223-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с торгов и установив первоначальную стоимость 500 000,00 рублей;
• Земельный участок, кадастровый №, площадью 43 +/- 2.29 кв. м., расположенный по адресу: адрес, Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, Номер регистрации 54:35:041120:206-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с торгов и установив первоначальную стоимость 100 000,00 рублей;
• Здание, гараж, кадастровый №, площадью 35,5 кв. м., расположенный по адресу: адрес, гаражно-строительный кооператив «Локомотив», блок 2, гараж №, принадлежащий Перепилицыну Денису Олеговичу на праве собственности на основании постановления Мэрии адрес № от ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации 54:35:041120:224-54/131/2024-1 от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с торгов и установив первоначальную стоимость 500 000,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.К. Жданов

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1405/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0004-01-2025-000755-05.

Решение не вступило в законную силу « » __________ 202___

Судья С.К. Жданов

Помощник Л.Э. Абкарян