Принудительное переселение собственника в маневренный фонд из-за аварийности дома

Дело № (2-8760/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года адрес

Ленинский районный суд адрес в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при помощнике судьи Нефедовой Г.Н.,

с участием представителя истца Аберкон Э.Л.,

прокурора Алениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации адрес к Брояну Армену Хдровичу о переселении в маневренный жилой фонд,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация адрес обратилась в суд с иском к Брояну А.Х., в котором просит: переселить его из адрес площадью 58,5 кв.м., расположенной в адрес в забронированное жилое помещение маневренного фонда площадью 13,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес, комната 407.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ адрес, общей площадью 58,5 кв.м., расположенная на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, находится в собственности Брояна А.Х.

Постановлением мэрии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № адрес по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу. Для Брояна А.Х. забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 13,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес, комната 407.

Администрацией были подготовлены уведомления собственникам многоквартирного дома о необходимости переселения в маневренный фонд, по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда было предложено в кратчайшие сроки обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии адрес.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление о необходимости переселения в маневренный фонд было направлено по почте Брояну А.Х. До настоящего времени ответчик по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства не обращался.

Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца Аберкон Э.Л. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Броян А.Х. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания, конверт возвращен за истечением срока хранения. Возражений на иск не направил.

Помощник прокурора Аленина О.В. в заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ч. 1 ст. 1, п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, у органа местного самоуправления существует обязанность обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище.

В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.В силу пункта 3 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания. В силу п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года. В ходе судебного разбирательства было установлено следующее. Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ адрес, общей площадью 58,5 кв.м., расположенная на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, находится в собственности Брояна А.Х.Постановлением мэрии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено осуществить расселение многоквартирного дома до 2024 года включительно. ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности принято решение № о переселении жителей многоквартирного адрес по адресу адрес в маневренный фонд адрес, в связи с риском обрушения конструкций жилого дома, в связи с которым комиссия решила: 1. Признать сложившуюся ситуацию критической, развитие которой представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей. 2. адрес 2.1. Уточнить поквартирные списки проживающих в многоквартирном доме по адресу: Хилокская, 3, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (отдел по жилищным вопросам). 2.2. Подготовить уведомления собственникам многоквартирного дома по адресу: Хилокская, адрес, о необходимости переселения в маневренный фонд. ДД.ММ.ГГГГ приступить к вручению уведомлений собственникам многоквартирного дома, в случае отказа собственников от переселения в маневренный фонд, подготовить исковое заявление для принудительного переселения. 2.3. Направить в департамент по чрезвычайным ситуациям, мобилизационной работы и взаимодействию с административными органами обращение о введении на территории адрес по адресу: Хилокская, 3, режима повышенной готовности. Согласно письма департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города от ДД.ММ.ГГГГ, для Брояна А.Х. забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 13,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес, комната 407.ДД.ММ.ГГГГ Брояну А.Х. было направлено уведомление о необходимости обращения в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда. До настоящего времени ответчик в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда не обращался, иное в материалах дела отсутствует. Объектами жилищных прав могут являться только жилые помещения, которые отвечают техническим требованиям и строительным нормативам, поэтому утрата объектом недвижимости жилищно-эксплуатационных свойств влечет возникновение у собственника данного имущества обязанности прекратить проживание в данном помещении. Таким образом, учитывая тот факт, что единственное жилое помещение ответчика непригодно для проживания, существует непосредственная реальная угроза жизни и здоровья ответчика вследствие реальной и непосредственной угрозы обрушения здания, в связи с чем, ответчик временно подлежит переселению в жилое помещение маневренного жилищного фонда. На основании изложенного, исковые требования администрации адрес о переселении Брояна А.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме. Временное переселение ответчика в жилое помещение маневренного жилого фонда, не нарушает его жилищные права, поскольку права на получение равноценного возмещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения ответчик не утрачивает.На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Переселить Брояна Армена Хдровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из адрес площадью 58,5 кв.м., расположенной в адрес в забронированное жилое помещение маневренного фонда площадью 13,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес, комната 407.

Взыскать с Брояна Армена Хдровича в доход местного бюджета адрес государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда адрес.