Выселение семьи из жилья маневренного фонда после истечения срока договора

Дело № 2-1852/2025 (2-8799/2024) КОПИЯ

УИД 54RS0006-01-2024-012644-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

прокурора Алениной О.В.,

при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города мэрии г. Новосибирска к Ильиных Александру Николаевичу, Ильиных Елене Юрьевне, Ильиных Александру Александровичу, Ильиных Анне Александровне о выселении,

у с т а н о в и л:

Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города мэрии адрес обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить Ильиных А.Н., Ильиных Е.Ю., Ильиных Ал.А., Ильиных Ан.А. из жилого помещения по адресу: город Новосибирск, улица Котовского, дом 3/1, квартира 7, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что семья ответчиков проживает в жилом помещении маневренного фонда без законных оснований. Жилье предоставлено ответчикам по ходатайству заместителя мэра, первоначально срок договора составлял 1 год, в дальнейшем срок действия договора продлялся, последний срок истек 22.04.2023. По истечении срока договора ответчики добровольно из жилого помещения не выселяются, несмотря на направленное предупреждение. Ответчики не относятся к категории малоимущих граждан, не состоят на очереди на получение социального жилья.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчики Ильиных А.Н., Ильиных Е.Ю., Ильиных Ал.А., Ильиных Ан.А. (привлечена к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 37 ГПК РФ) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, а именно в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ:

• Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Направленные ответчикам заказные письма по адресу: адрес, а также по адресу: адрес (адрес регистрации по месту жительства в собственном жилом помещении) возвратились в суд с отметками почтового отделения о возврате срока хранения.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, абз. второго п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчики несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, а судебные извещения считаются доставленными ответчикам, не смотря на то, что не вручены адресатам.

Дополнительно ответчик Ильиных Е.Ю. извещена телефонограммой по номеру телефона ***4441 лично как ответчик и как законный представитель Анны.

О причинах неявки ответчики суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежаще извещены о рассмотрении дела, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца и заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Распоряжению мэрии адрес от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: адрес, включено в маневренный фонд муниципального специализированного жилищного фонда адрес и передано Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города для предоставления в установленном порядке.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: адрес, является жилым помещением маневренного фонда муниципального специализированного фонда адрес и предоставлено семье ответчиков в составе: Ильиных А.Н., Ильиных Е.Ю. (супруга), Ильиных Ал.А. (сын), Ильиных Ан.А. (дочь) для временного проживания.

Согласно заключенному сторонами договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ временное проживание ответчиков в жилом помещении маневренного фонда ограничено периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем по обоюдной договоренности сторон срок проживания семьи ответчиков продлевался, при этом Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города составлял дополнительные соглашения к договору от 22.04.2019.

По истечении последнего продления срока проживания, а именно после 22.04.2023, семья ответчиков проживает в жилом помещении маневренного фонда без законных оснований.

Предупреждение об освобождении жилого помещения, адресованное нанимателю Ильиных А.Н. и членам ее семьи, добровольно не исполнено.

До настоящего времени ответчики не выселились из незаконно занимаемого жилого помещения.

Незаконное проживание ответчиков в жилом помещении маневренного фонда создает препятствие для исполнения истцом предусмотренных законом обязательств по обеспечению жилыми помещениями специальной категории граждан.

Маневренным фондом является часть специализированного фонда жилья, находящегося в федеральной или муниципальной собственности.

Такие жилые помещения предназначены для временного проживания (ст. 95 ЖК РФ):

• граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (ч. 1 ст. 88 ЖК РФ);
• граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
• граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
• граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Ответчики не относятся к лицам, которым муниципалитет обязан предоставить жилое помещение маневренного фонда.

Фактически семья ответчиков проживает в спорном жилом помещении белее 6-ти лет, что не соотносится с целями обеспечения временным жильем.

Ответчики не признаны малоимущими и не состоят на очереди на получение социального жилья, о чем выдана соответствующая справка администрацией Ленинского района г. Новосибирска, приобрели в ипотеку собственное жилое помещение по адресу: адрес.

Части 1 статьи 103 и части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора, и устанавливают, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а их выселение осуществляется в судебном порядке и, по общему правилу, без предоставления других жилых помещений.

Как указано с Определении Конституционного Суда РФ от 28.06.2018 N 1551-О:

• Взаимосвязанные положения части 1 статьи 103 и части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывающие особенности правового режима жилых помещений, относящихся к маневренному фонду и предоставляемых в качестве меры социальной поддержки для временного проживания определенной категории граждан, не могут расцениваться как нарушающие конституционные права.

Суд обращает внимание, что наличие/отсутствие у семьи ответчиков иного места жительства правового значения по делу не имеет, поскольку данное обстоятельство не является основанием для изменения характера правоотношений по пользованию спорным помещением маневренного фонда.

В силу положений пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При изложенных обстоятельствах иск о выселении подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска и на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: город Новосибирск, улица Котовского, дом 3/1, квартира 7, без предоставления другого жилого помещения:

• Ильиных Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Ильиных Елену Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Ильиных Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
• Ильиных Анну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать солидарно с Ильиных Александра Николаевича, Ильиных Елены Юрьевны, действующих за себя и несовершеннолетнюю Ильиных Анну Александровну, Ильиных Александра Александровича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательном виде изготовлено 15 мая 2025 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1852/2025 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

А.А. Меркурьева