Выселение из жилья маневренного фонда после прекращения трудовых отношений

Дело № 2-2254/2025

Поступило 28.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» апреля 2025 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбекова Ж.Ш., с участием секретаря судебного заседания Адольф И.В., с участием помощника прокурора Костюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска к Немешаевой А. Н. о выселении из специализированного жилищного фонда,

Установил:

Истец обратился с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований о том, что многоквартирный дом по адрес включен в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлению мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира маневренного жилищного фонда № жилой площадью 22,1 кв.м. по адрес была предоставлена Немешаевой А.Н. в исключительном порядке, во временное, возмездное пользование. На квартиру был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Маневренный фонд представляет собой жилые помещения, предоставляемые гражданам временно, на небольшой срок при различных непредвиденных обстоятельствах, он должен быть мобильным, позволяющим использовать его эффективно, поэтому маневренный фонд не должен стать постоянным жильем для граждан. Кроме того, в настоящее время в г. Новосибирске увеличились темпы расселения ветхого и аварийного жилья. Немешаева А.Н. не относится к категории граждан, указанных в ст. 95 ЖК РФ. С момента заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № до настоящего времени ответчиком не предпринято никаких мер по решению своего жилищного вопроса, прошло более 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда, однако требование департамента в добровольном порядке не исполнено, квартира не освобождена.

На основании изложенного истец просил выселить Немешаеву А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры №, жилой площадью 22,1 кв.м. по адрес без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Усова И.В. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ 2-этажное здание по адрес жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска в состав маневренного фонда города.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в лице заместителя мэра г. Новосибирска начальника департамента Т.С. Ким и Немешаевой А. Н. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого Немешаевой А.Н. и членам ее семьи за плату во владение и пользование передано специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: адрес для временного проживания в нем.

Согласно п. 1.2 договора жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями МУП «ЖКХ».

Данное обстоятельство подтверждено справкой МУП «ЖКХ», согласно которой Немешаева А.Н. работает в должности инженера в отделе энергетики с ДД.ММ.ГГГГ по дату составления справки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 договора жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения мэрии г. Новосибирска.

Пунктом 4.4 договора предусмотрен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений МУП «ЖКХ».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок предоставления жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок предоставления жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок предоставления жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поступившей в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства адрес информации МУП «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ №, Немешаева А.Н. в трудовых отношениях в МУП «ЖКХ» г. Новосибирска на дату ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись предупреждения о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда, однако требование департамента в добровольном порядке не исполнено, квартира не освобождена.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем (в том числе по договору социального найма).

В силу статьи 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

При этом ответчик не относится к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, которые не подлежат выселению из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного истцом требования.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства адрес

Выселить Немешаеву А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры №, жилой площадью 22,1 кв.м. по адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Немешаевой А. Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025 года.

Председательствующий - подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2254/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-002161-02) Кировского районного суда г.Новосибирска.

По состоянию на 14.05.2025 решение не вступило в законную силу.

Судья Ж.Ш. Ханбекова