Признание права собственности на земельный участок в ТСН после отказа администрации

55RS0003-01-2024-006961-23

2-107/2025 (2-5119/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 23 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию г. Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного на территории ТСН «Движенец», аллея №, участок № в Ленинском административном округе г. Омска общей площадью 553 кв.м. для ведения садоводства. Решением первого заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении указанного земельного участка истцу было отказано ввиду того, что в департаменте имеется информация о выдаче разрешения на оформление данного земельного участка иному лицу департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Считает решение ответчика не соответствующим законодательству. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, на котором присутствовали 171 уполномоченный член общества, было рассмотрено заявление истца о вступлении в ТСН «Движенец» и распределении истцу участка для ведения садоводства. Решением общего собрания истцу был распределен участок № на аллее № общей площадью 553 кв.м., который на тот момент был фактически бесхозным. Со слов председателя ТСН «Движенец» ФИО4, предыдущий член был исключен из товарищества за несоблюдение требований ТСН (неуплата членских взносов, невыполнение иных обязанностей по поддержанию участка и прилегающей дороги в надлежащем состоянии) более 15 лет назад. Разрешение на оформление спорного земельного участка в собственность иному лицу департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р не реализовано. Право собственности на участок № на аллее № не оформлялось. Учитывая, что истец принят в члены ТСН «Движенец» и ему для ведения садоводства распределен участок № аллея № в Ленинском АО г. Омска общей площадью 553 кв.м., полагает, что у истца возникло право бессрочного пользования земельным участком. Просит, с учетом уточнений в ходе рассмотрения дела, признать на ним право собственности на земельный, расположенный по адресу: г. Омск, Ленинский АО, ТСН «Движенец», аллея №, участок №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещены. Направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, возражений не представил.

Третье лицо ТСН "Движенец" своего представителя не направили, извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей на момент подачи иска в суд первой инстанции) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В части 3 этой же статьи указано, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, в соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № было рассмотрено заявление ФИО1 о вступлении в ТСН «Движенец» и распределении истцу участка для ведения садоводства.

Решением общего собрания ФИО1 был распределен участок № на аллее № общей площадью 553 кв.м.

С указанного времени ФИО1, являясь членом СНТ «Движенец» открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов.

ФИО1 обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска для оформления спорного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска рассмотрено заявление ФИО1 о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства на территории товарищества собственников недвижимости «Движенец», аллея №, участок № в Ленинском административном округе города Омска.

По результатам рассмотрения указанного обращения, руководствуясь пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон №), подпунктом 1 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), департаментом архитектуры принято решение об отказе в утверждении схемы расположения и в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка.

Из представленных материалов дела следует, что Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на основании заявления ФИО2, последнему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № аллея № площадью 600 кв.м. из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство в СНТ «Движенец» в Ленинском АО г. Омска.

Вместе с тем, предыдущий член садоводства ФИО2 был исключен из товарищества за несоблюдение требования ТСН (неуплата членских взносов, невыполнение иных обязанностей по поддержанию участка и прилегающей дороги в надлежащем состоянии) более 15 лет назад, в установленном порядке право собственности на земельный участок не оформил, устранился от его содержания.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности на земельный участок площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2025 года

Судья О.С. Зыкова