Признание права собственности на земельный участок в СНТ вопреки отказу администрации

Дело № 2-56/2025 (2-3556/2024;)

УИД 55RS0006-01-2024-005539-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» февраля 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нугмановой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Д.А. к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что он является членом ТСН «СНТ «Дары Сибири». Ему как члену ТСН «СНТ «Дары Сибири» распределен и закреплен земельный участок №, аллея №, площадью № кв.м., расположенный в границах ТСН «СНТ «Дары Сибири» Советского административного округа города Омска.

Являясь членом ТСН «СНТ «Дары Сибири» он регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок №, аллея № на его имя выписана членская книжка садовода.

В 2023 году он обратился в администрацию города Омска Департамент архитектуры и градостроительства с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка № аллея №, площадью № кв.м., расположенного в ТСН «СНТ «Дары Сибири».

Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска письмом от 12.10.2023 № отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как: «в соответствии с проектом планировки территории, утвержденном Постановлением Администрации г. Омска от 10.01.2013 №9-п (далее - Проект планировки), его земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в санитарно-защитной зоне северо-западного промышленного узла и в санитарно-защитной зоне золоотвала ТЭЦ-3, где ведение садоводства не предусмотрено».

Также согласно Распоряжению департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 24.04.2015 № Истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № аллея № в СНТ «Дары Сибири» в Советском административном округе г. Омска. Согласно позиции Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Омска, и со ссылкой на п.1 ст.39.5 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), пп.7 ст.39.5 ЗК РФ бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с п.2.7 ст.З Закона №137-Ф3 осуществляется однократно.

В апреле 2024 года он обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска с заявлением о принятии распоряжения по внесению изменений в проект планировки территории, расположенной в границах: адрес административном округе г. Омска, утвержденном Постановлением Администрации г. Омска от 10.01.2013 № и подготовки проекта планировки территории на территорию ТСН СНТ «Дары Сибири».

06.04.2024 письмом № Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска отказал ему на том основании, что решения о подготовке проекта планировки территории на территорию ТСН СНТ «Дары Сибири» принимаются СНТ самостоятельно. А также в условиях предельного дефицита бюджета города Омска запланирована разработка документации по планировке территории для решения первоочередных задач: объекты дошкольного образования и пр.

В то же время его участок определяется в границах территориальной зоны. СО - зона садоводства и огородничества, которая внесена в ЕГРН с реестровым номером 55:36-7.2544. Данный факт противоречит сведениям Департамента Архитектуры и градостроительства, содержащимся в проекте планировки территории.

Что подтверждается Заключением специалиста кадастрового инженера К.Ю.Г. от 30.12.2023 «Участок № аллея № полностью определяется в пределах отвода земельного участка СНТ «Дары Сибири» по решению исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов № от 01.02.1990. Земельный участок № аллея № полностью расположен в зоне СО, реестровый № (зона садоводства и огородничества, где основной вид разрешенного использования - ведение садоводства). Данная территориальная зона утверждена Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 №201 (в последней редакции), внесена в ЕГРН, что подтверждается картой градостроительного зонирования территорий города Омска и кадастровым планом территории кадастрового квартала № и аналогично смежным ему участкам определяется в Советском административном округе г. Омска в СНТ «Дары Сибири»».

Таким образом, Администрация не внесла своевременно изменения в Проект планировки территории по установленным в 2021 году границам территориальных зон и это на данный момент является препятствием для утверждения схем вновь образуемых земельных участков.

Однако, учитывая то, что несоответствие проекта планировки правилам землепользования и застройки города Омска является недоработкой Администрации города Омска, то вносить него исправления за счет граждан Истец считает не допустимым.

Полагает, что отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации города Омска нарушает его права, так как он не может оформить право собственности в порядке приватизации на земельный участок.

Решением Исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка ЗЖБИ №5 под коллективный сад «Дары Сибири» по проспекту адрес» от .... № садоводческому некоммерческому товариществу «Дары Сибири» был предоставлен земельный участок площадью 72,0 га.

Кадастровый № земельному участку, предоставленному ТСН «СНТ «Дары Сибири», был присвоен 01.02.1990, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 21.08.2024 №.

Этот факт подтверждает, что участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес составляет № кв.м.

В данной Выписке также видно, что из земельного участка с кадастровым номером № регулярно образуются земельные участки садоводов - это указано в разделе «Кадастровые номера образованных объектов недвижимости», в том числе земельный участок с кадастровым номером № №, аллея №, расположенный в ТСН «СНТ Дары Сибири» Советского административного округа города Омска.

Данный участок имеет общую границу с границей его земельного участка, границы участка внесены в ЕГРН.

Согласно полученных от Администрации г. Омска Департамента архитектуры и градостроительства координат отвода земельного участка от 14.03.2022, отведенного ТСН «СНТ «Дары Сибири», и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, принадлежащий ему земельный участок № находится в пределах территории, отведенной для ТСН «СНТ «Дары Сибири» и в границах земельного участка №.

Инвентаризацией землепользования (индивидуальных участков) садоводческого товарищества «Дары Сибири» г. Омска, подготовленной ОмскТИСИЗ в 1994 годом, подтверждается местоположение земельного участка №, аллея №.

Указанные документы были предоставлены Ответчику.

Таким образом, земельный участок №, площадью 500 кв.м. находится в границах ТСН «СНТ «Дары Сибири» и подлежит образованию из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ТСН «СНТ «Дары Сибири» в 1990 году.

Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, участок №, аллея № площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства в соответствии с координатами точек на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.Ю.Г. от ....:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

V

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ним право собственности на земельный участок №, аллея №, площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: адрес

Истец Н.Д.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Н.Д.А. - Л.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором указали на то, что требования истца не подлежат удовлетворению. Просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Дары Сибири» в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ТСН СНТ «Дары Сибири» подтвердили тот факт, что участок №, аллея №, которым пользуется Н.Д.А., находится на общей территории ТСН СНТ «Дары Сибири». В свою очередь, Н.Д.А.., как член товарищества должным образом исполняет свои обязанности и правомерно претендует на оформление прав собственности на свой земельный участок. Не возражали против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Г.В.О., Г.Г.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.

Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона N 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 22 названного Закона предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как указано выше, отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверялся государственным актом.

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм, граждане, вступающие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.

В судебном заседании установлено, что из выписки из ЕГРН (статус «актуальные, ранее учтенные») земельный участок № аллея № с кадастровым номером № следует, что правообладателем является Г.С.С. /л.д.142-144/. Границы данного участка не установлены.

В книге учета садоводов имеется запись за 2008 год о владельце данного участка: Г.В.О. контактный телефон №. Иные данные по указанному участку и его правообладателе в правлении СНТ Дары Сибири отсутствуют. Данный земельный участок является заброшенным, членские взносы по нему не поступают.

Согласно ответу Нотариальной палаты, поступившему в адрес суда ...., после смерти .... Г.С.С. было открыто наследственное дело, завещания не удостоверялись от её имени /л.д.159/.

Из наследственного дела следует, что после смерти Г.С.С. выданы свидетельства: от .... Г.В.О. (сын умершей), Г.В.О. (умер ....) о праве собственности на денежные вклады умершей; от .... Г.В.О. (переживший супруг, умер ....), Г.В.О. (сын умершей), Г.Г.В. (внук умершей, отец Г.В.О. умер ....) о праве собственности на жилое помещение: адрес /л.д.184, 195,196/.

Наследники извещались судом по адреса регистрации, свою позицию по делу суду не представили.

В судебном заседании установлено, что истец Н.Д.А. является членом ТСН «СНТ «Дары Сибири».

Материалами дела установлено, что истцу Н.Д.А. как члену ТСН «СНТ «Дары Сибири» был распределен и закреплен земельный участок №, аллея №, площадью 500 кв.м., расположенный в границах ТСН «СНТ «Дары Сибири» Советского административного округа города Омска, что подтверждается выпиской из протокола № от 30.11.2022 общего собрания ТСН СНт «Дары Сибири» от 23.08.2023 /л.д.61/.

Являясь членом ТСН «СНТ «Дары Сибири» истец регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок №, аллея № на его имя выписана членская книжка садовода, что подтверждается в отзыве на исковое заявление, представленного председателем ТСН СНТ «Дары Сибири».

В 2023 году истец обратился в департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка №, аллея 21, площадью 500 кв.м., расположенного в ТСН «СНТ «Дары Сибири».

Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска письмом от 12.10.2023 № отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в котором указал, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения является несоответствие схемы расположения утвержденному проекту планировки территории. Согласно проекту планировки территории, утвержденному постановлением Администрации города Омска от 10.01.2013 №9-п, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне размещения естественного ландшафта, а также в санитарно-защитной зоне северо-западного промышленного и в санитарно-защитной зоне золоотвала ТЭЦ-3, где садоводства не предусмотрено /л.д.11,64-65/.

Из искового заявления следует, что согласно Распоряжению департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 24.04.2015 №1275 истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № аллея № в СНТ «Дары Сибири» в Советском административном округе г. Омска. Согласно позиции Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Омска, и со ссылкой на п.1 ст.39.5 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), пп.7 ст.39.5 ЗК РФ бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с п.2.7 ст.З Закона №137-Ф3 осуществляется однократно.

В апреле 2024 года он обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска с заявлением о принятии распоряжения по внесению изменений в проект планировки территории, расположенной в границах: адрес административном округе г. Омска, утвержденном Постановлением Администрации г. Омска от 10.01.2013 №9-п и подготовки проекта планировки территории на территорию ТСН СНТ «Дары Сибири».

06.04.2024 письмом № Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска отказал истцу, в связи с тем, что решения о подготовке проекта планировки территории на территорию ТСН СНТ «Дары Сибири» принимаются СНТ самостоятельно. А также в условиях предельного дефицита бюджета города Омска запланирована разработка документации по планировке территории для решения первоочередных задач: объекты дошкольного образования и пр./л.д.63/.

Материалами дела установлено, что участок истца определяется в границах территориальной зоны. СО - зона садоводства и огородничества, которая внесена в ЕГРН с реестровым номером 55:36-7.2544.

Заключением специалиста кадастрового инженера К.Ю.Г. от 30.12.2023 «Участок № аллея № полностью определяется в пределах отвода земельного участка СНТ «Дары Сибири» по решению исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов № от ..... Земельный участок № аллея № полностью расположен в зоне СО, реестровый номер № (зона садоводства и огородничества, где основной вид разрешенного использования - ведение садоводства). Данная территориальная зона утверждена Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области Решением Омского городского Совета от .... № (в последней редакции), внесена в ЕГРН, что подтверждается картой градостроительного зонирования территорий города Омска и кадастровым планом территории кадастрового квартала № и аналогично смежным ему участкам определяется в Советском административном округе г. Омска в СНТ «Дары Сибири». Участок №, аллея № в ТСН СНТ «Дары Сибири» полностью определяется в зоне размещения естественного ландшафта, в санитарно-защитной зоне северо-западного промышленного узла и в санитарно-защитной зоне золоотвала ТЭЦ-3». Кроме того, в заключении указано, что на местности границы участка №, аллея № закреплены деревянным ограждением. Местоположение земельного участка № аллея № по результатам обследования соответствует местоположению, указанному на Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предлагаемой для утверждения Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска. Координаты земельного участка № аллея № по результатам обследования следующие:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

V

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка по фактическому использованию составила 500 кв.м.» /л.д.72-94/.

Из отзыва на исковое заявление Председателя ТСН «СНТ «Дары Сибири» следует, что Н.Д.А. стал членом ТСН СНТ «Дары Сибири» и правомерно использует земельный участок №, аллея № оплачивает все необходимые членские и целевые взносы с моменты выделения ему земельного участка, земельный участок использует по назначению.

Соседним участком с участком Н.Д.А. является участок № аллея № с кадастровым номером №. Границы данного участка не установлены. В книге учета садоводов имеется запись за 2008 год о владельце данного участка: Г.В.О. контактный телефон №. Иные данные по указанному участку и его правообладателе в правлении СНТ Дары Сибири отсутствуют. Данный земельный участок является заброшенным, членские взносы по нему не поступают.

Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; -по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Соответственно в силу прямого указания Федерального закона выполняются все условия бесплатного предоставления земельного участка для Н.Д.А. Решением Исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка ЗЖБИ № под коллективный сад «Дары Сибири» по проспекту адрес» от .... № садоводческому некоммерческому товариществу «Дары Сибири» был предоставлен земельный участок площадью 72,0 га.

Кадастровый № земельному участку, предоставленному ТСН «СНТ «Дары Сибири», был присвоен ...., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от .... №.

Этот факт подтверждает, что участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес составляет 87 150 кв.м.

Согласно координат отвода земельного участка, отведенного ТСН «СНТ «Дары Сибири», и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок № находится в пределах территории, отведенной для ТСН «СНТ «Дары Сибири» и в границах земельного участка №

Инвентаризацией землепользования (индивидуальных участков) садоводческого товарищества «Дары Сибири» г. Омска, подготовленной ОмскТИСИЗ в 1994 году, подтверждается местоположение земельного участка 48. аллея 21.

Территория, на которой расположено ТСН СНТ Дары Сибири не изъята из борота и не имеет обременении, что подтверждается выпиской из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок.

Проект планировки территории, утвержденный постановлением Администрации города Омска от 10.01.2013 №9-п, считаем не законным, так как сведения, содержащиеся в нем относительно санитарно-защитной зоны северозападного промышленного узла и санитарно-защитной зоне золоотвала ТЭЦ-3, где ведение садоводства не предусмотрено, являются недостоверными, противоречат сведениям Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области в редакции Решения Омского городского Совета от 16.06.2021 №318 и материалам отвода земельного участка ЗЖБИ № под коллективный сад «Дары Сибири» согласно решения горисполкома от 01.02.1990 №47.

На данный момент вся территория ТСН СНТ «Дары Сибири» определяется в территориальной зоне СО, реестровый № (категория земель -земли населенных пунктов, зона садоводства и огородничества с видом разрешённого использования - ведение садоводства), утвержденной Правилами застройки и землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области в редакции Решения Омского городского Совета от 16.06.2021г. №, что подтверждается картой градостроительного зонирования территории города Омска и расположен в Советском округе города Омска в ТСН СНТ «Дары Сибири».

Сведения о зоне СО с реестровым номером № и ее границах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Границы всего ТСН СНТ «Дары Сибири», в том числе участок 48, аллея 21 определяются внутри данной зоны.

В то же время ТСН СНТ «Дары Сибири» имеет план Инвентаризации землепользовании (индивидуальных участков) садоводческого товарищества «Дары Сибири» г. Омска, где отражены все имеющиеся земельные участки, которые изначально входили в границы СНТ «Дары Сибири». Данные участки в этом проекте пронумерованы, что позволяет точно определить местоположение каждого участка в ТСН СНТ «Дары Сибири» и достоверно подтвердить его местоположение в границах ТСН СНТ «Дары Сибири».

Таким образом, в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» пунктом 2.7, до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующим законодательством определен порядок закрепления за членом садового товарищества земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона № 171-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

В нарушение правил ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что спорный земельный участок находится вне пределов территории СНТ стороной ответчика суду не представлено.

Согласно содержанию п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Избранный Н.Д.А. способ восстановления нарушенного права соответствует действующему законодательству и является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Н.Д.А., .... года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок №, аллея №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес

Определить границы и площадь земельного участка №, аллея №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: адрес» согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.Ю.Г. от ....:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

V

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «26» февраля 2025 года.